ORTAKLAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN DEĞERİNİN TESPİTİORTAKLIĞIN GİDERİLMESİÖZEL KANUNA GÖRE ORTAKLAŞTIRILAN TAŞINMAZLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 54 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanununun 54. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş hüküm davalılardan Nefise, Şule, Ali ile Fatma ve Mustafa vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada, üzerindeki binada kat mülkiyeti kurulu bulunan taşınmazın bağımsız bölüm malikleri, İmar Yasası hükümlerine göre yapılan ortaklaştırma sonunda taşınmaza paydaş olan davalıların payının ortaklaştırmadan önceki değerleri ile kendilerine teklif edilmek suretiyle Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi uyarınca ortaklığın giderilmesine karar verilmesini istemişlerdir....
TAŞINMAZ MAL ORTAKLIĞININ GİDERİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 54 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı İklime tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde, İmar Yasası hükümlerine göre ortaklaştırma sonucu oluşan 498 ada 1 parsel sayılı taşınmazda müvekkilinin paydaş olduğunu ileri sürerek, bu taşınmazdaki ortaklığın giderilmesini istemiştir. Mahkemece, davalıların yokluklarında yapılan yargılama sonunda taşınmaz mal ortaklığının satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
İMAR YASASINA GÖRE ORTAKLAŞTIRMA HALİNDE KAT MÜLKİYETİNİN DURUMUORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 54 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 46 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde İmar Yasası uygulaması sonucu oluşan ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/1009 ESAS DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (İmar Yasasına Göre Ortaklaştırılan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi İstemli) KARAR : İstinaf sebepleri ve kamu düzeni amacıyla konulmuş kurallar dikkate alınmak suretiyle mahkemece ihtiyati tedbir taleplerinin reddi ara kararı ile ilgili davacı vekilinin istinaf isteminde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili 10/10/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; Bolu ili, Merkez ilçesi, Gölyüzü Mah. Kanlı Kavak Mevkii, 1846 ada, 3 Parselde bulunan 2 katlı bahçeli kargir ev ve kontraplak atölyesinin arsasının, Bolu Belediyesi'nin 02/06/2017 tarihli, 2017/892 sayılı Encümen Kararı kapsamında 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Madde Uygulaması kararı ile davalılar ve müvekkili arasında paylı mülkiyete konu olduğunu, davalıların Bolu ili, Merkez ilçesi, Gölyüzü Mah....
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun, Özel Kanuna Göre Ortaklaştırma Şuyulandırma Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu başlıklı 54. maddesinde "İmar Kanunu hükümlerine göre ortaklaştırma halinde, ortaklaştırılan gayrimenkuller arasında kat mülkiyetine tâbi gayrimenkul varsa ve ortaklaştırma, 09.11.1985 tarihinden önce ise 6785 sayılı İmar Kanununun 46 ncı maddesi, bu tarihten sonra ise 3194 sayılı İmar Kanununun 16 ncı maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi hususunda bütün malikler anlaştıkları takdirde, ortaklığın giderilmesi bu anlaşma hükümlerine göre yapılır. .......
Bölge Tapu Müdürlüğünün 17.11.2008 gün 5035 sayılı yazısı, özellikle Dairenin geri çevirme kararı üzerine Tapu Müdürlüğünden getirtilen yazı içeriğinden; belediyece 14.08.1997 tarih, 3986 sayılı kararı ile yapılan imar uygulaması sonucu üzerinde kat irtifakı kurulmuş bulunan 152 m² alanlı 414 ada 50 parsel sayılı taşınmaz ile müstakil parseller ortaklaştırılarak dava konusu edilen 712 m² yüzölçümlü 4395 ada 1 parsel sayılı taşınmazın oluştuğu, bu taşınmazda paydaş olan tarafların (davacı ve davalıların) ortaklığın giderilmesi konusunda aralarında anlaşmaya varamamaları üzerine davacının mahkemeye başvurarak bu davayı açtığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki davanın yasal dayanağının Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi olduğunda ve ortaklaştırılan taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için paydaşların aralarında anlaşamadıkları konusunda çekişme yoktur....
Dava; 634. sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 54. maddesi uyarınca taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununun 54. maddesi "İmar Kanunu hükümlerine göre ortaklaştırma halinde, ortaklaştırılan gayrimenkuller arasında kat mülkiyetine tâbi gayrimenkul varsa ve ortaklaştırma 09/11/1985 tarihinden önce ise 6785 sayılı İmar Kanununun 46. maddesi, bu tarihten sonra ise 3194 sayılı İmar Kanununun 16. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi hususunda bütün malikler anlaştıkları takdirde, ortaklığın giderilmesi bu anlaşma hükümlerine göre yapılır....
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle Dairenin geri çevirme kararı üzerine tapu sicil müdürlüğünden getirtilen yazı içeriğinden; belediyece yapılan imar uygulaması sonucu tapuda bir kısım davalılar adına kayıtlı olan ve üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş bulunan taşınmazın davacılara ait taşınmazla ortaklaştırılarak dava konusu edilen 172,72 m² yüzölçümlü 2301 ada 12 parsel sayılı taşınmazın oluştuğu, bu taşınmazda paydaş olan tarafların (davacı ve davalıların) ortaklığın giderilmesi konusunda aralarında anlaşmaya varamamaları üzerine davacının mahkemeye başvurarak bu davayı açtığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki davanın yasal dayanağının Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi olduğunda ve ortaklaştırılan taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için paydaşların aralarında anlaşamadıkları konusunda çekişme yoktur....
ÖZEL KANUNA GÖRE ORTAKLAŞTIRMA ŞÜYULANDIRMA HALİNDE KAT MÜLKİYETİNİN DURUMU 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 54 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde imar uygulaması sonucu oluşan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan İbrahim tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de, gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir....
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle Dairenin geri çevirme kararı üzerine tapu sicil müdürlüğünden getirtilen yazı içeriğinden; belediyece 5.2.1998 tarihinde yapılan imar uygulaması sonucu tapuda davalılar adına kayıtlı olan ve üzerinde kat irtifakı kurulmuş bulunan 860.17 m2 alanlı 5839 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile davacı adına 1824/2400 hissesi kayıtlı 704.12 m2 alanlı 5839 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ortaklaştırılarak dava konusu edilen 1395.20 m2 yüzölçümlü 235 EG-IV pafta 5839 ada 1 parsel sayılı taşınmazın oluştuğu, bu taşınmazda paydaş olan tarafların (davacı ve davalıların) ortaklığın giderilmesi konusunda aralarında anlaşmaya varamamaları üzerine davacının mahkemeye başvurarak bu davayı açtığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki davanın yasal dayanağının Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi olduğunda ve ortaklaştırılan taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için paydaşların aralarında anlaşamadıkları konusunda çekişme yoktur....
