içermekte olup, bu madde ile getirilen düzenlemede yönetime veya kat malikine mahalli mülki amire başvurarak daha kısa süre içinde ortak yerin boşaltılmasını sağlama imkanı getirilmiştir. Bu düzenleme Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre mahkeme yoluyla tahliyeyi istemeye engel teşkil etmediği gibi 33. maddeye göre dava açmak için bir süre koşulu da öngörülmemiştir. Buna göre kapıcı dairesini boşaltmayan davalı için Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre açılan davada tüm deliller toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken mahalli mülki amire başvuru ile ilgili düzenleme getiren Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 2. maddesi hükmüne göre ihtarnamede 15 gün yerine 7 günlük süre verildiği gerekçesi ile istemin reddi doğru görülmemiştir....
Dava, 6831 sayılı Yasa'nın 9.maddesine istinaden yapılan düzeltme işleminin iptali istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nin temyiz edilemeyen kararlar başlıklı 362. maddesine göre, bölge adliye mahkemelerinin, kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları ile kira ilişkisinden doğan diğer davalardan üç aylık kira tutarı temyiz sınırının üzerinde olanlar hariç olmak üzere 4 üncü maddede gösterilen davalar ile (23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan doğup taşınmazın aynına ilişkin olan davalar hariç) özel kanunlarda sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği belirtilen davalarla ilgili kararları hakkında temyiz yoluna başvurulamaz. Açıklanan kanun maddeleri ve davanın niteliğine göre, temyiz istemine konu davanın temyizi kabil olmayan davalardan olduğu belirlenmiş ve belirlenen bu sonuca göre davacının temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2022 NUMARASI : 2022/333 2022/401 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı borçlu aleyhine müvekkili site yönetimi tarafıdan ortak gider ve aidat alacağının tahsili için Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğünün 2013/3465 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının borca itiraz ettiğinden takibin durduğundan itirizın iptaline, takibin devamına ve %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi davaya Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi nin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyizi üzerine Yargıtay 5. Hukuk Dairesince onanarak kesinleşmiştir. Davaya bakan Büyükçekmece 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2022 NUMARASI : 2022/333 2022/401 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı borçlu aleyhine müvekkili site yönetimi tarafıdan ortak gider ve aidat alacağının tahsili için Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğünün 2013/3465 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının borca itiraz ettiğinden takibin durduğundan itirizın iptaline, takibin devamına ve %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi davaya Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi nin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyizi üzerine Yargıtay 5. Hukuk Dairesince onanarak kesinleşmiştir. Davaya bakan Büyükçekmece 3....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2022 NUMARASI : 2019/1043 ESAS - 2022/1219 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski KARAR : Konya 5....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, Kat mülkiyeti Kanunu 68. Madde gereğince toplu yönetime bağlı site yönetiminin bulunmadığının tespitine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
Hukuk Dairesi'nin 01/04/2021 tarihli davalılar vekilinin temyiz isteminin reddine ilişkin ek kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2023 NUMARASI : 2022/386 ESAS 2023/40 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili Kocaeli Sulh Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Dumlupınar Mah Cumhuriyet Cad No:30 Derince/KOCAELİ adresinde kaim 1354 ada 4 parseldeki taşınmazın altı bağımsız bölümden oluştuğunu, davacı müvekkili ile davalının bu taşınmazda paydaş olduklarını, bahse konu taşınmazlar için Nisan 2019 tarihinde alınan karar ile çatı tamiri ve dış cepheye mantolama/ısı yalıtım işlemi yapıldığını, KMK 42. madde uyarınca ortak yerlere ait masraflar tüm maliklerce arsa payı oranına göre ödendiğini, somut olayda taşınmazın çatı tamiri ve ısı yalıtım/mantolama işleminin eksiksiz olarak tüm binaya yapıldığını, davalı haricinde tüm maliklerin bu gidere katıldığını, diğer maliklerin arsa payı oranında kendi hisselerine...
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Verilen Zararın Tahsili İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili uyap aracılığıyla ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili T1 3/15 hisse paylı Ordu İli, Altınordu İlçesi, 13 Parselde kayıtlı, 2. Kat 2 nolu (tapuda 4 numaralı bağımsız bölüm olarak gözükmektedir) meskenin tamamını satın alarak tapu intikalini sağladığını, Durugöl Mah. 1088 Sok....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan; kat malikleri arasında ortak alana müdahalenin men'i istemine ilişkin bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.01.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
