SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/03/2019 NUMARASI : 2018/1688- 2019/522 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : Konya 4....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/928 Esas sayılı dosyası ile dava açtıklarını dava sonucunda verilen kabul kararının Selçuklu Tapu Müdürlüğünün bu kararı icra etmediğini, ilgili tapu müdürlüğünün işlem yapabilmesi için aynı gayrimenkulle ilgili olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Manunu gereğince kat irtifakını tesis ettirmeye kurulmuş olan kat irtifakını terkin ettirmeye ve yeniden kat irtifakını kurmaya, bağımsız bölümleri serbestçe tayin ve tespite, bağımsız bölümleri belirlemeye, dilediği bağımsız bölümleri belirlemeye, kat irtifakını imzalamaya, daha sonra işbu gayrimenkulle ilgili olarak cins tahsislerini yaptırmaya, cins tahsis tapularını adlarına almaya, kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeye, kat mülkiyetini kurmaya, kat mülkiyeti tapularını almaya, noterde liste, muvafakatname, yönetim planı, inşaat ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi ve proje yenileme, tadilatlarını yaptırmaya ve imzalamaya, tapu dairesinde adıma tapu güncel bilgisi almaya, ilgili evrakları imzalama ile ilgili tüm...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2021 NUMARASI : 2020/1141 ESAS - 2021/84 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : Mersin 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/01/2021 tarih ve 2020/1141 Esas 2021/84 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin açık adresinin mahmudiye, 4835. Sk....
Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının bulunması halinde yapılacak tesis ve değişikliğin imar mevzuatına aykırı olmaması veya yazılı rızası bulunmayan kat malikinin bağımsız bölümünü kullanmasını engelleyecek ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 18.maddesi gereğince kat malikini rahatsız edici nitelikte bulunmaması gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2021 NUMARASI : 2020/1155 ESAS 2021/432 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/994 ESAS - 2017/988 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Davacılar dava dilekçesinde özetle; aynı sitede oturdukları davalı Hatice Yaylaönü'ne ait taşınmazın ortak alanı olan çatısına davalılar tarafından baz istasyonu kurulduğunu, Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı şekilde kurulan baz istasyonlarının kaldırılması gerektiğini, baz istasyonlarının bulunduğu evin kat maliki Hatice Yaylaönü'ne ait olup site yönetimine bilgi verilmediğini, çevre ve insan sağlığına zararlı olduğunu ileri sürerek ortak alana yapılan el atmanın önlenmesini ve eski hale iadeye karar verilmesini istemişler, mahkemece tensip kararı ile davalılardan Hatice Yaylaönü aleyhine açılan davanın eldeki dava dosyasından tefriki ile ayrı bir esasa kaydedilmesine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/01/2020 NUMARASI : 2018/190 ESAS 2020/147 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kullanırken Verilen Rahatsızlığın Giderilmesi) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde özetle; davacının ,oğlu Abdulvahap Acun adına kayıtlı dairede oğlu ile birlikte ikamet ettiğini, davalı işletmenin ise zemin katta ecza deposu olarak faaliyette bulunduğunu, sözkonusu işletmenin çalışma sisteminden kaynaklanan gürültünün, komşuluk hukuku gereği katlanılması gereken hoşgörü ve tahammül sınırının çok üstünde olduğunu, tüm bu nedenlerle, davalı işletmenin yaptığı gürültünün giderilmesini talep etmiştir....
Dolayısıyla da söz konusu bu husus ile ilgili olarak karar verilebilmesi için davacının iddia ettiği gibi kat maliklerinin oy birliğine ihtiyaç bulunmamaktadır. 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 30. maddesinde düzenlendiği üzere karar yeter sayısı toplatıya katılanların salt çoğunluğu olması gerektiği, dolayısıyla, alınan kat malikleri kurulu kararı 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve Site Yönetim planına uygun olup, iptalini gerektirir bir hususun söz konusu olmadığını, davanın bu sebeple reddi gerektiğini, Bursa 5.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/1 D....
Dolayısıyla da söz konusu bu husus ile ilgili olarak karar verilebilmesi için davacının iddia ettiği gibi kat maliklerinin oy birliğine ihtiyaç bulunmamaktadır. 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 30. maddesinde düzenlendiği üzere karar yeter sayısı toplatıya katılanların salt çoğunluğu olması gerektiği, dolayısıyla, alınan kat malikleri kurulu kararı 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve Site Yönetim planına uygun olup, iptalini gerektirir bir hususun söz konusu olmadığını, davanın bu sebeple reddi gerektiğini, Bursa 5.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/1 D....
(KMK m.28) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun yukarıda belirtilen düzenlemeleri kapsamında somut uyuşmazlık değerlendirildiğinde; davacının da maliki olduğu 1424 ada 2 parsel üzerinde birden çok blok bulunduğu ancak yönetim planına göre toplu yapıya geçilmediği anlaşılmıştır. Bu nedenle tüm blok bağımsız bölüm maliklerinin tek bir kat malikleri kurulu ve bu kurulun seçeceği tek bir yönetim kurulu oluşturma imkanına sahiptir. Her blokta yer alan kat maliklerinin bağımsız hareket etmeleri Yasaya ve yönetim planına aykırıdır....
