"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, Kat Mülkiyeti kurulu taşınmazda 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak alana elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,13.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır. Yukarıda özetlenen istem de dikkate alındığında kat mülkiyetli anayapının ortak yeri olan çatısından kaynaklanan zararın tazmini istemli bu davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekir. Mahkemece kanıtlar toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, kat maliklerinin birbirleri arasındaki zarar verici eylemi Kat Mülkiyeti Yasasının düzenlemediği ve miktar yönünden Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçeleri ile dava dilekçesinin görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2021 NUMARASI : 2020/493 2021/1621 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 12/10/2021 tarih ve 2020/493 Esas 2021/1621 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı dava dilekçesinde özetle; kendisinin Bora Apt.'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/03/2021 NUMARASI : 2020/568 ESAS - 2021/292 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafa ait üç dairenin mantolama ve tadilat bedeli katkı payının tahsili amacıyla Ankara Batı İcra Müdürlüğü'nün 2019/40061 Esas dosyası ile takip yapıldığını, takibe itiraz üzerine takibin durduğunu, itirazın iptali ile takibin devamına, %20' den az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan kat malikinin kendi dairesinde beslediği köpeğin apartman sakinlerini rahatsız etmesi ve apartman ortak alanlarına pislemesi nedeniyle kat malikinin tahliyesi istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 23/10/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin Aydemir apartmanı sakinlerinden olup aynı zamanda yönetim kurulu başkanı olduğunu, davalıların ise A blok altında ayrı ayrı dükkan işletmeciliği yaptıklarını, davalıların siteye ait olan ortak bahçenin alanını daralttığını, akabinde beton dökmek suretiyle bahçeyi daralttıklarını, yapılmak istenen amacın dükkanlarının önünün genişletmek olduğunu, aynı zamanda malzemelerini koymak suretiyle müdahelede bulunduklarını, inşaat projesine ve ruhsata aykırı olarak ortak alan bahçeye müdahele ettiklerini, bu nedenlerden dolayı davalıların ortak alan olan bahçeye beton dökmek suretiyle ve dükkan malzemelerini koymak suretiyle yapmış oldukları müdahalelerin önlenmesine ve eski hale getirilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebidir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır. Projeye aykırılığın giderilmesi ve eski hale getirmeye yönelik dava mülkiyet hakkı ile doğrudan bağlantılı bir dava türü olup, bu dava kat maliklerince açılabilir. Bununla birlikte yönetici bizzat kendisi malik ise açmış olduğu davayı mülkiyet hakkına dayanarak açtığını kabul etmek gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/975 KARAR NO : 2022/313 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2021 NUMARASI : 2020/573 ESAS 2021/166 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Özel Amaca Tahsisli Ortak Yerlerin Boşaltılması İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; Halitpaşa Mahallesi, Arnavutköy Cad. Evran Sitesi H/Blok Daire: 8 olan adreste ikamet ettiğini, H ve I blok arasının ekte bulunan Mudanya Belediyesi mimari projesinde ortak alan görünen bölümün şu an otopark olarak kullanıldığını, bu alanda polise ve adliyeye intikal eden olayların yaşandığını, bu alana araç koymaları halinde lastikleri keseriz diye ailece tehdit edildiklerini, ayrımcı uygulamanın durdurulmasını belediye mimari projesine uygun olarak kullanılmasını talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/975 KARAR NO : 2022/313 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2021 NUMARASI : 2020/573 ESAS 2021/166 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Özel Amaca Tahsisli Ortak Yerlerin Boşaltılması İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; Halitpaşa Mahallesi, Arnavutköy Cad. Evran Sitesi H/Blok Daire: 8 olan adreste ikamet ettiğini, H ve I blok arasının ekte bulunan Mudanya Belediyesi mimari projesinde ortak alan görünen bölümün şu an otopark olarak kullanıldığını, bu alanda polise ve adliyeye intikal eden olayların yaşandığını, bu alana araç koymaları halinde lastikleri keseriz diye ailece tehdit edildiklerini, ayrımcı uygulamanın durdurulmasını belediye mimari projesine uygun olarak kullanılmasını talep etmiştir....
Bu durumda, ecrimisil davaları niteliği gereği Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan davalardan olmadığından, uyuşmazlığın 6100 sayılı HMK’nun 2. maddesi uyarınca, Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 04.12.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
