HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/666 KARAR NO : 2022/609 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BEYŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2021 NUMARASI : 2021/338 ESAS 2021/1534 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 02.03.2022 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Konya İli, Beyşehir İlçesi, Hacıarmağan Mahallesi, Cuma Camii Sok....
Aynı Kanunun 115/2. maddesi uyarınca giderilmesi mümkün olan dava şartı noksanlığı tamamlanabileceği belirtildikten sonra 115/3. maddesinde de "Dava şartı noksanlığı mahkemece davanın esasına girilmesinden önce farkedilmemiş, taraflarca ileri sürülmemiş ve fakat hüküm anında bu noksanlık giderilmiş ise başlangıçtaki dava şartı noksanlığından ötürü dava usûlden reddedilemez" şeklinde düzenleme yapılmıştır. Dosya içerisine alınan ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/... E. - 2014/... K. sayılı dosyasında aynı davacılar tarafından aynı davalılar aleyhine defter ve belgelerin teslimi istemli Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan dava açıldığı, Mahkemenin 27/10/2014 tarihinde görevsizlik kararı verdiği ve tarafların süresinde dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesi talebinde bulunmadıklarından 05/01/2015 tarihinde davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği ve kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır....
Yeni yönetici seçilmesine ilişkin kat malikleri kurul kararının iptal edildiğine dair dosya kapsamına göre herhangi bir delil bulunmadığına göre davalı eski yönetici elinde bulunan defter ve belgelerin yeni yönetime teslimi gerekmekte olup ilk derece mahkemesince de bu yönde karar verilmesi doğru olup davalının ilk derece mahkemesince kabul kararı verilmesinin hatalı olduğu kapsamındaki istinaf itirazları haklı görülmemiştir. Öte yandan, davalının istinaf dilekçesinde belirttiği kat malikleri kurulu toplantısının usulüne uygun yapılmadığı ve yeni yöneticinin usulüne uygun seçilmediği, toplantı tutanağında usulsüzlük yapıldığı yönündeki istinaf itirazlarının da eldeki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan eski yöneticinin elinde bulunan anataşınmaza ait defter ve belgelerin teslimi istemli davada değerlendirilmesi mümkün değildir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2019 NUMARASI : 2019/382 ESAS - 2019/1481 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin 2447 sokakta bulunan ümitköy sitesinde kat malikleri olduğunu, davalıların da kat maliki olduklarını ve önceki genel kurul toplantısında yönetici seçildiklerini, ancak yönetici olan davalıların keyfi uygulamaları, aidatları keyfi harcamaları nedeniyle olağanüstü toplantı talep edildiğini ancak yapmadıklarını, 185 kat malikinin çağrısı ile 09/12/2018 tarihinde olağanüstü genel kurul toplantısı yapıldığını, davacıların yönetici seçildiğini, bunun üzerine davalılara Ankara 53....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu 11.04.2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; yargılama sırasındaki sözlü ve yazılı beyanlarında özetle; Sinop ili, Merkez, ada mah. Cantuğ bloklarının 3,5 ve 6....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/03/2019 NUMARASI : 2018/2071 ESAS - 2019/318 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Alışveriş Merkezi'nde 29/07/2018 tarihinde olağanüstü kat malikleri toplantısının yapıldığını, yeni yönetimin seçildiğini, davalı ve diğer eski yönetim kurulu üyelerinin kurula katılmadıklarını, evrakları teslim de etmediklerini, Genel Kurulda alınan karar gereğince eski yönetimin ibra edilmemeleri halinde ve evrakların teslim edilmemesi halinde yasal yollara başvurulması konusunda yeni yönetime yetki verildiğini, evrakların eski yönetim tarafından teslim edilmemesi nedeniyle komisyonun görevini yapamadığını, ihtar çekildiğini, ihtara rağmen belgeleri ibraz etmediklerini, bu nedenle davacının görevlerini yerine getiremediğini belirterek, davalının uhdesinde bulunan 2018 yılı ve öncesine ilişkin defterlerin, evrakların yeni yönetime teslimine karar...
İlk derece mahkemesinin davanın kabulüne dair kararına karşı kamu düzenine ilişkin hususlar ve davalının istinaf itirazlarıyla sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesi sonucunda; Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan eski yöneticinin elinde bulunan anataşınmaza ait defter ve belgelerin teslimi istemine ilişkindir. Taşınmazın tapu kaydının ve yönetim planının incelenmesinde taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerekiği anlaşılmıştır. Davacı tarafından dosyaya sunulan 29.09.2019 tarihli olağanüstü toplantı tutanağının incelenmesinde 18 bağımsız bölüm malikinin iştirakiyle yeni yönetici olarak aynı zamanda bağımsız bölüm maliki olan davacı T1'ın seçilmesine karar verildiği görülmüştür. Davalının ise eski yönetici olduğu konusunda taraflar arasında bir ihtilaf yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Defter ve belgelerin teslimi istemli Uyuşmazlık, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanmaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 17.07.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/03/2019 NUMARASI : 2018/1688- 2019/522 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : Konya 4....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Dava dilekçesinde, yönetime ait defter ve belgelerin yeni yönetime teslimi, yönetime ait paranın tespiti ve tahsili, 600,00 TL aidatın tahsili, 980,00 TL aidat ve avansın tahsili, ortak alandan kullanılan elektrik bedelinin tespiti ve tahsili ile ortak alana su arıtma cihazı kurulmak ve ortak elektrik sistemine bağlanması suretiyle müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Taraflarca istinaf başvurusunda bulunulmuş istinaf mahkemesince, “1- Taraf vekillerinin ... 3....
