SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/02/2020 NUMARASI : 2017/392 ESAS 2020/193 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurul Kararının iptali ve Yönetici Atanması İstemli) KARAR : Alanya 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/10/2019 NUMARASI : 2018/1496 ESAS - 2019/1663 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların eski 46626 ada 3 parsel yeni 48581 ada 1 parsel de bulunan Apartmanın bağımsız bölüm, sayısı ve arsa payı bakımından önemli paydaşlarından olduğunu, Kat malikleri kurulunun 26/08/2018 tarihin de toplanarak karar aldığını ve akabinde genel kurul toplantı tutanağının tanzim edindiğini kat malikleri kurulunun bu kararının hukuka aykırı olduğunu, KMK'nın 29/1 ve Yönetim Planının 23. maddesine aykırı olarak Ağustos ayında toplantı yapıldığını, her yılın Ocak ayının ilk 10 günü içinde toplantı yapılması gerektiğini, toplantı çağrısının usulüne uygun yapılmadığını, KMK'nın 30. Maddesi ile yönetim planının 26....
Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesine göre kat malikleri kurulunun kararlarının iptalini ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki isteyebilir. Bu nedenle 29.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline yönelik açılan davanın reddine karar vermek gerekirken, bu kararın da iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesine göre kat malikleri kurulunun kararlarının iptalini ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki isteyebilir. Bu nedenle 29.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline yönelik açılan davanın reddine karar vermek gerekirken, bu kararın da iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP ve GEREKÇE: Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 08.07.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde olduğunun tespiti ve iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 31.07.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, bir çok kat malikinin yokluğunda 31.07.2012 tarihinde kat malikleri kurulu toplantısı yapılarak öncelikle sitenin 3 bloğa ayrılması ve sonra da ferdi ısıtma sistemine geçilmesi yönünde kararlar alındığını, bunun için oybirliğiyle karar alınması gerektiğinden yasaya aykırı olan 31.07.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan tüm kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir....
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelemesinde; iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısına davacının da katıldığı ve tasnif kurulunda görev yaptığı, davacı ve on iki kişi tarafından itirazlarının tutanağa geçmemesi nedeniyle tutanak tutulduğu, toplantıda alınan kararların ayrı bir kağıda yazılarak altının divan tarafından imzalandığı, bunun karar defterine yapıştırıldığı anlaşıldığına göre 634 Sayılı Yasa'nın 32/4. maddesinde belirtilen şekil şartlarına uyulmadığından bahisle kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenemez. Buna göre mahkemece iptali istenen kat malikleri kurulu kararının Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde değerlendirilip toplantı ve alınan kararların incelenerek tarafların tüm delilleri toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, salt kat malikleri kurulu kararının altının kat maliklerince imzalanmadığı gerekçesi ile iptale karar verilmesi doğru görülmemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/328 ESAS DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara İli, Çankaya İlçesi, Ayrancı Mahallesi, Güleryüz Sokak 2809 ada 18 parselde bulunan İnci Apartmanı 5 nolu bağımsız bölümünün 1/3 hisseli maliki olarak kendi adına, ayrıca 1/3'er hisseli malikler T1 ve T2 adlarına vekaleten, İnci Apartmanı Kat Malikleri Kurulu'nun 06.11.2021 tarihli kararlarının iptali istemiyle davayı açtıklarını, Kat malikleri kurulunun 06.11.2021 tarihli toplantısıyla ilgili olarak, davacılara, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca en az on beş gün öncesinden herhangi bir çağrı yapılmadığı gibi toplantı gündemi, tarihi, yeri ve saati hakkında bir bilgi dahi verilmediğini, kat malikleri kurulunun 06.11.2021 tarihli toplantısında alınan kararların Ankara 54....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kat maliki toplantılarının iptali ile yönetici tayini istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Asıl davada 11.10.2009 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısı ve bu toplantıda alınan kararların iptali ile yönetici tayin edilmesi, birleştirilen davada 06.02.2010 tarihli olağan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir....
