SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17.02.2022 NUMARASI : 2021/1828 ESAS - 2022/319 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 17.02.2022 tarihli karara karşı, süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının dava konusu Konya İli Karatay İlçesi Akabe Mah....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17.02.2022 NUMARASI : 2021/1828 ESAS - 2022/319 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 17.02.2022 tarihli karara karşı, süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının dava konusu Konya İli Karatay İlçesi Akabe Mah....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YÖNETİM PLANININ İPTALİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanana elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,3.9.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/02/2022 NUMARASI : 2022/74 ESAS 2022/23 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağının Tahsili İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı dava dilekçesinde özetle; site yöneticisi olduğu dönemde apartmanın çatı tadilatının yaptırıldığını, davalı kat maliklerinin kendi paylarına düşen kısmı ödemediklerini, bu kısmı davacının kendisinin ödediğini bu nedenle ödenen bedellerin kendisine geri ödenmesi yönünde karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/11/2019 NUMARASI : 2019/538 ESAS - 2019/1450 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Atayurt mahallesi 4466. Cadde no;1B bulunan ve tapuda Ankara ili, Etimesgut ilçesi, 62759 ada 1 parsel de bulunan anagayrimenkuldeki C-14 (1B) blokta 7 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, 62759 ada 1 parsel ve 62779 ada 1 parsel sayılı ana taşınmazlar üzerinde inşa edilen 1024 yönetimi ile ilgili olarak Erol Topçam ve Sebiha Güral'ın geçici site yönetiminin görev süresinin sona erdiğinin tespiti istemli Ankara Batı 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2018 NUMARASI : 2018/281 ESAS - 2018/940 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan Kat Malikleri Kurulu kararının iptali KARAR : Yukarıda ilk derece mahkemesi ve dosya numarası yazılı hükme karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı KMK’nın “Hakimin Müdahalesi” başlıklı 33.maddesinde; “Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz." hükmüne yer verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2021 NUMARASI : 2020/1369 ESAS 2021/515 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu sitede 3 yıla yakın bir süredir kat maliki sıfatıyla oturduğunu, bu süre zarfında kanunda belirtilen ortak giderlere katılma payı ve aidatlarını düzenli olarak ödediğini, davalı site yönetiminin 2 yıldır yönetimde söz sahibi olup hukuka ve kanuna aykırı bir çok işlemler yapıldığını, yönetimin gider adı altında toplanan masraf ve giderlerin faturasının ibraz etmediklerini, site için yapılan harcama ve tadilat giderlerinin kat maliklerine bilgilendirme yapılmadan ve teklife sunulmadan yapıldığını, davalı yönetim ile kapıcı arasındaki iş mahkemesinde kat maliklerinin rızası alınmaksızın istinafa yapılan başvuru, kapıcı dairesinin boş kalması sebebiyle alınan kiracı ve yine kat maliklerinin rızası dışında...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2021 NUMARASI : 2020/1369 ESAS 2021/515 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu sitede 3 yıla yakın bir süredir kat maliki sıfatıyla oturduğunu, bu süre zarfında kanunda belirtilen ortak giderlere katılma payı ve aidatlarını düzenli olarak ödediğini, davalı site yönetiminin 2 yıldır yönetimde söz sahibi olup hukuka ve kanuna aykırı bir çok işlemler yapıldığını, yönetimin gider adı altında toplanan masraf ve giderlerin faturasının ibraz etmediklerini, site için yapılan harcama ve tadilat giderlerinin kat maliklerine bilgilendirme yapılmadan ve teklife sunulmadan yapıldığını, davalı yönetim ile kapıcı arasındaki iş mahkemesinde kat maliklerinin rızası alınmaksızın istinafa yapılan başvuru, kapıcı dairesinin boş kalması sebebiyle alınan kiracı ve yine kat maliklerinin rızası dışında...
Dava Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak yerlere davalı tarafın yapmış olduğu müdahalenin önlenmesi ile eski hale getirme istemine ilişkindir. 1) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinde, “kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlü oldukları, Kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümlerin, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanacağı, bu borçları yerine getirmeyenlerin kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu oldukları hükme bağlanmıştır. Dava, dava konusu apartmanın bağımsız bölüm maliki tarafından Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı davranışı nedeniyle kiracı aleyhine açılmıştır....
