Davacı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; davacı ile davalılar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi olmadığını, bu sebeple davacı ile davalılar arasında komşuluk ilişkisi olduğunu, komşuluk ilişkisinden kaynaklanan davalar kat mülkiyeti kanunu'na göre çözümleneceğini, bu sebeple kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan davalarda görevli Mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu, yerel mahkemenin esasa girmeden usulden görevsizlik kararı vermesine katılmadıklarını belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kayıtları, kroki, keşif, bilirkişi raporları, vs....
Mülkiyeti Kanunu 42. maddesinin “Kat malikleri, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/490 KARAR NO : 2022/437 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KUŞADASI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/04/2022 NUMARASI : 2022/539 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/04/2022 tarihli 2022/539 Esas sayılı ara kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ KARARININ GEREKÇESİ: Davalı site, 7284 ada 1 parsel sayılı tek taşınmaz üzerine kurulu olup, dava 29/07/2018 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin olduğu, Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri arasındaki görev bölümüne ilişkin kararı uyarınca, "634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgili davalara ilişkin hüküm ve kararların'' incelemesi görevi, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesine ait bulunduğunu, Dairenin görevsizliğine, dosyanın 23. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verilmiştir. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23....
HUKUK DAİRESİ KARARININ GEREKÇESİ: Davalı site, 7284 ada 1 parsel sayılı tek taşınmaz üzerine kurulu olup, dava 29/07/2018 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin olduğu, Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri arasındaki görev bölümüne ilişkin kararı uyarınca, "634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgili davalara ilişkin hüküm ve kararların'' incelemesi görevi, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesine ait bulunduğunu, Dairenin görevsizliğine, dosyanın 23. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verilmiştir. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kat malikleri arasında Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan müdahalenin önlenmesi isteğine ilişkin olup mahkemece de bu yönde hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 09.02.2012 tarihli ve 2012/1 sayılı Kararı uyarınca, davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 06.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar tarafından ilk derece mahkemesine sunulan 06/08/2018 tarihli dava dilekçesi ile; K.M.K. 29 ve 30. Maddelerine uygun bik şekilde toplantı tarihinden en az 15 gün önce bütüm kat maliklerine bir çağrı kağıdı imzalıttırılarak çoğunluk sağlanmadığı takdirde 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/09/2022 NUMARASI : 2020/490 E 2022/2520 K DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yöneticide Kalan KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, müvekkilin yönetici olarak bulunduğu Konyalı Apartmanı'nın 12.01.2019 tarihinde gerçekleşen kat malikleri genel kurulunda apartman yöneticisi olarak seçildiğini, kendisine apartman adına aidat, demirbaş ve yakıt gideri toplama yetkisi ve apartman adına açılan hesaplardan para çekme yetkisi verildiğini, apartman denetçileri tarafından, davalıdan, apartman gelir-giderine ilişkin denetime elverişli belgeler sunulması talep edildiğinde, davalının, denetçileri sürekli olarak oyaladığını, apartmanın gelir-giderlerine ilişkin herhangi bir bilgi veya belge sunmadığı gibi, apartmana ait kat malikleri kurulu defterini de vermediğini, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince her yıl Ocak ayında yapılması gereken kat malikleri genel kurulu için de, davalı yönetici...
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde ve yargılama sırasındaki beyanlarında ....07.2010 tarihli toplantının iptalini istemiş, mahkemece davanın yöneticiye karşı açılması gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 38.maddesine 5711 Sayılı Yasa ile eklenen ikinci fıkrasında; kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir hükmüne yer verilmiştir. Sözü edilen yasa hükmünde davacıya seçimlik hak tanınmış olup, davacı, davasını yöneticiye karşı açabileceği gibi iptali istenen toplantıya katılıp olumlu oy veren kat maliklerinin tümüne karşı da açabilir....
