DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE GEREKÇE: Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan eski hale getirme istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/01/2022 NUMARASI : 2019/1681 ESAS 2022/66 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin yöneticiliğini yaptığı T1 blok D.30'da davalının ikamet ettiğini, davalının oturmakta olduğu daireye ait bina dış cephesine klima motoru koyarak ortak alana müdahalede bulunduğunu, klima motorları sebebiyle bina dış cephesinin zarar görüp, görüntüyü bozduğu, davalıya bu hususta ihtarname keşide edildiği, ihtarnamenin 05.03.2018 tarihinde tebliğine rağmen davalının müdahalesine son vermediğini, yönetim planına aykırı şekilde ortak alana müdahalede bulunan davalının müdahalesinin men'ine, eski hale iadesine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Somut olayda, davacının açtığı meni müdahale davası Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığından görevsizlik kararı verilmiştir. İstinaf edilen bu görevsizlik kararı dairemizce yerinde görülmüş ve istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. HMK 20. madde uyarınca dairemiz kararının tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde görevli mahkemeye dosya gönderilmediğinden, 21/05/2021 tarihli ek karar ile davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Bu kez davalı vekilince eski hale getirme ve hükmün tamamlanması talepli dilekçe verilmesi üzerine, 29/06/2021 tarihli ek kararla bu taleplerin reddine ilişkin verilen karar istinafa konu edilmiştir. HMK 95 ve devamı maddelerinde yer alan eski hale getirme şartları bulunmadığından mahkemenin bu talebi reddi doğrudur....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 25/09/2019 tarih ve 2019/102 Esas, 2019/1297 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının T1 40A Blok 2 Numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, dairesini ortak alandan alıntı yaparak büyüttüğünü, davalıya 11 Ekim 2018 tarih ve 2018/14 sayılı yazı ile ortak alana olan müdahalesine son vermesinin ihtar edildiğini ancak davalının haksız müdanalesini sonlandırmadığını, Kat Mülkiyeti Kanunun 19/2. fıkrası hükmüne göre, kat maliklerinden birisinin, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapamayacağını belirterek, davalının işgal etmiş olduğu sitenin müşterek ortak alana olan müdahalesinin önlenmesine, ortak alana yapılan yapının kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Denizli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/164 E. - 2021/109 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Pamukkale ilçesi İstiklal Mahallesi Kıbrıs şehitleri cad....
Bu durumda, ecrimisil davaları niteliği gereği Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan davalardan olmadığından, uyuşmazlığın 6100 sayılı HMK’nun 2. maddesi uyarınca, Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 04.12.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Eski hale getirme 11/04/2015 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 Sayılı Kanun'un 2.maddesi ile değiştirilen 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60.maddesi gereğince, dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi bir ay içinde yapacağı ön inceleme soncunda iş bölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçesiyle birlikte dosyayı Hukuk İş bölümü İnceleme Kurulu'na gönderecektir. İnceleme konusu karar, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan eski hale getirme istemine ilişkindir. Bu durumda; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu İş Bölümü kararına göre, belirgin biçimde Dairemizin inceleme alanı dışında kalmakta ve niteliği bakımından Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin görevi içine girmektedir....
Mahkemece, davanın kısmen kabulüyle, çamaşırhane yerinin ikiye bölünmesi için yapılan duvarın kaldırılmasına, projeye aykırılığın giderilmesi için davalılara 30 gün süre verilmesine, davacıların ana taşınmazdaki ortak yerlere el atmanın önlenmesi ve ortak yerlerin eski hale getirilmesi taleplerinin ise reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir Dava, projeye aykırılıkların giderilmesi, müdahalenin meni ve eski hale getirme talebidir. 1) Davacıların temyiz itirazları yönünden; dava konusu taşınmazın 25/02/2005 tarihli genel kurul kararının 5. maddesi ile davalılara kiraya verilmesine oy birliği ile karar verildiği, Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesine göre, gayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetileceğinin belirtildiği, bütün kat maliklerinin külli ve cüzi haleflerinin, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlü olduğunu, kat malikleri...
ESKİ HALE GETİRME 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 35 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 38 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, site kat malikleri kurulunun aldığı karar uyarınca, onaylı mimari projesinde site ortak alanı olarak gösterilen yere projeye aykırı olarak çardak yapılması suretiyle vaki müdahalenin önlenmesi ve projeye uygun eski hale getirilmesine ilişkindir. Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden özellikle tapu kaydı ve kat malikleri kurulu karar defteri içeriğinden davalının yönetici ve anataşınmazda kat maliki olduğu, kat malikleri kurulunun aldığı 02.04.2006 günlü karar gereğini yerine getirmek üzere dava konusu edilen bahçedeki değişikliği gerçekleştirdiği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan eski hale iade istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,24.2.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
