Noterliği'nin 12.06.2013 tarih ve 27680 yevmiye numaralı işlemi ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yaptıklarını ve arsa sahiplerine düşecek bağımsız bölümler için Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Dairelerin Paylaşımı başlıklı 10. maddesine istinaden arsa sahipleri olarak birden fazla protokol yaptıklarını ve fakat son yapılan protokole rağmen davacı arsa sahibine düştüğü iddia olunan bağımsız bölümün davacı adına tescil edilmediğinden bahisle eldeki tapu iptal ve tescil davasını açmıştır. Dosya arasında yer alan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin Dairelerin Paylaşımı başlıklı 10. Maddesinde; "İşbu parsel üzerine yapılacak olan bloklarda dairelerin %30 u, dükkanların ise %33 ü arsa sahiplerine verilecek olup kat irtifakında karşılıklı olarak dairelerin tespiti yapılacak ve ek protokol ile tescillenecektir." denilmiş olup, bu sözleşme arsa malikleri olan davacı ve davalılar tarafından imzalanmıştır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 10....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2021 NUMARASI : 2017/386 ESAS - 2021/150 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin İptali, Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili asıl dosyaya sunmuş olduğu dava dilekçesinde ve duruşmadaki beyanlarında özetle; Davanın kesinleşinceye kadar geçerli olmak üzere davaya konu taşınmazın tapu kaydı ve ipotek şerhleri üzerine başkalarına devrinin önlenmesi için teminatsız ihtiyati tedbir konulmasını, Erzurum 3. Noterliğinde 19/08/2011 tarih 12595 yevmiye numaralı düzenlenme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin Erzurum 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan 12/11/2021 tarihli ara kararı ile; dosya kapsamına göre somut olayda davacının davalı taşınmaz maliki T4 aleyhine davalı T3'un halefi ve T3'daki şahsi hakkına dayalı olarak tapu iptal tescil isteminde bulunulduğu anlaşıldığından yaklaşık ispat koşulu gerçekleşmediğinden bu aşamada ihtiyati tedbir talebinin reddine, yönelik karar verilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Arsa, arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 6....
HUKUK DAİRESİ Dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal-tescil, olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine 08/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ Dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal-tescil, olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine 08/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ Dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal-tescil, olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine 08/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ Dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal-tescil, olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine 08/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal tescil talebi hakkında yapılan yargılamanın yenilenmesi istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine 10/11/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ Dava; hasılat paylaşım esasına dayalı kat karşılığı inşaat (eser) sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal-tescil istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine 06/10/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Mahkemece, bozmaya uyularak tüketici mahkemesi sıfatıyla yapılan yargılama sonucunda, tapu iptali ve tescil isteminin kabulü ile 5. Kat 10 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı yüklenici temyiz edilmiştir. Somut olayda; arsa sahipleri ile yüklenici arasında noterde yapılan 16.02.1998 tarihli 2775 yevmiye sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre davacının talep ettiği 7. kat 3. numaralı bağımsız bölümün arsa sahiplerine düşen dairelerden olduğu anlaşılmaktadır. O halde, aynen ifa olanağı bulunmamaktadır. Bu nedenle, tapu iptal ve tescil talebinin reddi ile, ıslah ile talep edilen "dava tarihi itibariyle 3 numaralı bağımsız bölümün rayiç değerinin saptanarak yükleniciden tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir....
