İnşaat Ltd. Şti. arasında vakıf adına kayıtlı ... İlçesi 1809 ada, 1 parselde yer alan taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere ... 4. Noterliğinin 12 Mart 2010 tarih ve 05148 yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş bu sözleşme ile dava konusu A4 Blok 2. Kat 4 numaralı bağımsız bölümün yükleniciye bırakıldığı anlaşılmıştır. Yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti ile alt yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti. arasında da tarihsiz adi yazılı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Davacı ile yüklenici ... İnşaat veya Vakıf arasında herhangi bir sözleşme mevcut değildir. Davacı ile alt yüklenici ... İnşaat tarihsiz adi sözleşme ile 150.000,00 TL bedel karşılığında alt yükleniciye isabet edecek A-4 Blok 2. kat 4 nolu daireyi satın almak için anlaşmışlardır. Yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti. ile alt yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti. arasındaki tarihsiz kat karşılığı inşaat sözleşmesi 15.11.2012 tarihinde feshedilmiştir. ... İnşaat Ltd. Şti.'...
Cumayeri noterliğince 01211 Yevmiye numarasıyla Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmesinin feshine, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği verilen vekalet görevinin (vekillik yetkisinin) kötüye kullanılması ile Gümüşova Tapu Müdürlüğünde Gümüşova/Merkez Mah. 4406 Parselde arsa paylı olarak satışları gerçekleştirilen 2. Kat 15. Bağımsız Bölüme ait 1128 Yevmiye Numaralı 05/05/2017 Tarihli, 1. Kat 10. Bağımsız bölüme ait 1042 Yevmiye Numaralı 24/04/2017 tarihli, 1. Kat 9 Nolu ve 3. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölümlerine ait 969 Yevmiye Numaralı 17/04/2017 tarihli, 1. Kat 7 Nolu Bağımsız bölüme ait 936 Yevmiye Nuamralı 13/04/2017 tarihli, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız bölümüne ve 3. Kat 16 Nolu Bağımsız bölüme ait 1229 Yevmiye Numaralı 18/05/2017 tarihli, 1. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm ve 3....
Dosya kapsamı itibariyle dava konusu edilen tüm kat karşılığı inşaat sözleşmeleri dosya arasında bulunmadığından dava konusu 1446 ada 9 parsel sayılı taşınmaza ilişkin tüm kat maliklerinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayıp imzalamadıkları, hangi sözleşmelerin kimler tarafından imzalandığı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayan tüm tüm kat maliklerinin davacı olup olmadıkları hususları anlaşılamamaktadır. Kat malikleri-hissedarların tamamı ile sözleşme imzalanmadığının anlaşılması halinde sözleşmenin iptali değil sözleşmenin geçersizliği söz konusu olacaktır. Geçerli bir sözleşme ilişkisi bulunmadığı anlaşılırsa sözleşmenin feshine değil geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesiyle yetinilmesi gerekir....
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle menfi zarar ve müspet zarar olarak kabul edilen kazanç kaybı talebinden ibarettir. Mahkeme de doğrudan davanın kısmen kabul, kısmen reddine karar vermiş, anılan davacılar vekili istinaf etmiştir....
için güncel malik listesinde bulunan ve müteahhit firma ile arasında mevcut sözleşmesi olmayan tüm malikler ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması gerektiğinin bildirildiği, tüm malikler tarafından yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi de bulunmadığından, davanın uygun olmayan zamanda açılmasının söz konusu olmadığı kanaatine varılmıştır....
Davacı yüklenici şirket, taraflar arasında ----------- sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kat -----sırasında kendisine devri gereken ------- ferağının verilmediğini belirterek sözleşmedeki taşınmazların takyidatsız olarak davacı adına---------- kabul edilmediği taktirde imalat bedeli, kâr mahrumiyeti ve diğer zararların tahsilini talep etmiştir. 2-Deliller: 2-a)Dava konusu taşınmazların tapu kaydı: ------ gelen cevabi yazıya göre, davaya konu taşınmazların ---- olduğu, davacının talebinin ------ adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. 2-b)Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi: ------ bölümlerinde; ------- 3. Sözleşmenin konusu: ------- 6....
Kat A-4 nolu normal daireye yönelik TMK 1010/b 1 hükmü uyarınca ''çekişmeli hakkın korunması şerhi''ne dair tapuya şerh müzekkeresinin yazılmasını talep ettiklerini, alacak hakkımızın önüne geçilmesi de ortadan kalkmış olacağını, vekil edilenin ile davalılar arasında Kocaeli ili, Darıca ilçesi, 865 ada, 9 nolu parselde yer alan arsayı konu alacak şekilde Gebze 4. Noterliğinin 22.10.2010 tarih ve 66231 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu sözleşmede vekil edilen yüklenici sıfatına haiz olup davalılar ise mal sahipleri konumunda olduğunu, Gebze 4. Noterliğinin 22.10.2010 tarih ve 66231 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 4. Maddesinin b bendi uyarınca A Blok 1....
Noterliği'nin 24/11/2015 tarih 9535 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, bu sözleşmede davaya konu 19 numaralı bağımsız bölümün yükleniciye kalacağının belirtildiği, yüklenici ile davacı arasında bu bağımsız bölüm yönünden Edremit 1....
Mahkemece, 1947 parsel üzerinde yapılan ve kat irtifakı kurulan binanın 7 numaralı bağımsız bölümünün davacı ..., 5 ve 6 numaralı olanlarının davaya müdahil olarak katılan ... adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı yüklenici şirket ve temsilcisi ... ile davaya müdahil olarak katılan ... temyiz etmiştir. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden davaya müdahil olarak katılan ...’ın mahkemenin 2005/598 esasında kayıtlı davada aynı bağımsız bölümün tescilini dava ettiği, bu dava dosyasının yine 02.05.1995 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan 2005/555 esasta kayıtlı dava ile birleştirildiği, 2005/555 sayılı dava dosyasının derdest olduğu anlaşılmaktadır. Görülüyor ki, derdest olan bu dava dosyası ile 2005/555 ve 2005/598 sayılı dava dosyaları 02.05.1995 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin uygulanmasından kaynaklanmaktadır....
Şti.) adına kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında herhangi bir şerh veya beyanın (geri alım hakkı, ihtiyati tedbir, kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğu ve benzeri) bulunmadığı ve tapuya bu tür bir şerh veya beyanın tescil edilmesini sağlamayan, yahut geçici tescil (TMK. m. 1011) istemeyen davacıların kusurlu oldukları, tapu iptal ve tescil davasının da müvekkilimin haczinden sonra açıldığı, davacıların zararlarını TMK.' nun 1025/2 maddesi gereğince tazmin edebilecekleri nazara alınarak, davacıların müvekkilim T14' e yönelen hukuki dayanaktan yoksun olan davalarının REDDİNE, 1.b-) Davacıların talebi üzerine, icra takip dosyasından yapılacak olan satışın durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararı verildiğinden, müvekkilimin alacağını geç almasından kaynaklanan zararlarına mukabil, icra takibine konu asıl alacağın % 20' inden az olmamak üzere takdir olunacak tazminatın, davacılardan alınarak müvekkilime verilmesine, 1.c-) Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa...
