"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili, davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın asıl davanın reddine, birleşen davanın ise kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili, işbu dava ile birleştirilendava ise taşınmazın bedelinin tespiti ve ... adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının reddine, birleşen davanın ise kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Kamulaştırmasız el atılan......
Kamulaştırmasız el atma davaları idarenin 09/10/1956 tarihinden sonra el koyduğu taşınmazlarla ilgili olarak açılabilir. 09/10/1956- 04/11/1983 tarihi arasındaki el atmalarla 04/11/1983 tarihinden sonraki el atmalara farklı hükümler uygulanır. Dosyadaki bilgi ve belgelerden taşınmaza el atma tarihinin 1983 yılı sonrası olduğu anlaşılmaktadır. Kamulaştırmasız el atma davalarında bilirkişi kurulunun oluşturulmasında ve raporların düzenlenmesinde Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi hükmü bedel tespiti yapılırken Kamulaştırma Kanununun 11. maddesi göz önünde bulundurulur. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmaz, arsa vasfında kabul edilerek taşınmaza değer biçilmiştir. Dava konusu taşınmazın el atma tarihine göre imar planı içerisinde bulunması nazara alındığından arsa vasfında kabulü ile değer tespitinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
Davaya konu taşınmazın bir kısmı üzerinde kazı yapılmak suretiyle toprak almak ve yine bir kısmına servis yolu yapmak suretiyle el atıldığı, idare tarafından makul sürede kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılmayıp taşınmaza fiilen el atılmış olduğu anlaşılmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun bedel belirlemeye yönelik esasları kamulaştırmasız el atma davalarında da tazminat miktarının belirlenmesinde de kıyasen uygulanır....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; kamulaştırılan taşınmaz malın bedelinin tespiti ile davacı idare adına tescilini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de; davalılar vekilinin temyiz istemi üzerine geri çevirme sonrası dosyaya getirtilen bilgi ve belgelerden; Bursa 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/649 Esas, 2008/333 Karar sayılı dosyasında aynı taşınmazla ilgili olarak kamulaştırmasız el atma ve tazminat davası açıldığı, bu dava sonunda kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasına konu edilen yerle ilgili bedelin kamulaştırmasız el atma tazminatı olarak belirlenip bu yerin idare adına tesciline karar verildiği, bu kararın Yargıtay denetiminden geçerek 12.04.2010 tarihinde kesinleştiği anlaşılmakla mahkemece tespit ve tescil davasının konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmesi gerekirken...
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; kamulaştırılan taşınmaz malın bedelinin tespiti ile davacı idare adına tescilini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de; davalılar vekilinin temyiz istemi üzerine geri çevirme sonrası dosyaya getirtilen bilgi ve belgelere göre, Bursa 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/647 Esas, 2008/332 Karar sayılı dosyasında aynı taşınmazla ilgili olarak kamulaştırmasız el atma ve tazminat davası açıldığı, bu dava sonunda kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasına konu edilen yerle ilgili bedelin kamulaştırmasız el atma tazminatı olarak belirlenip bu yerin idare adına tesciline karar verildiği, bu kararın Yargıtay denetiminden geçerek 05.04.2010 tarihinde kesinleştiği anlaşılmakla mahkemece tespit ve tescil davasının konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmesi...
Mahkemece idarenin açtığı "tespit ve tescil davasının kabulüne" birleştirilen davada ise "Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat"a ilişkin istemin Reddine karar verilmiş, maddi ve manevi tazminat yönünden herhangi bir hüküm kurulmamıştır. Taraf vekillerinin temyizi üzerine yerel mahkeme kararı Dairemizce onanmış; Birleştirilen davanın davacıları (davalılar) vekili karar düzeltme yoluna başvurmuştur....
Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin asıl dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına ,birleştirilen kamulaştırma bedelinin tespiti istemine ilişkin davada ise , fıstık bahçesi niteliğindeki ... ili .... ilçesi ... köyü 109 ada 61 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve 7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası artan fark bedelin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılarak karar kesinleştiğinde davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; Konusuz kaldığı anlaşılan kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat davası bakımından; 1-Davalı idare tarafından taşınmaza el atılmakla davaya sebebiyet verildiği, davacı tarafın dava açmakta hukuki yararı olduğu ve dava konusu taşınmaza da 04/11/1983 tarihinden sonra el atıldığı hususları gözetilerek davacı taraf lehine nispi vekalet ücretine hükmedilmesi...
(Anayasa Mahkemesinin 28.07.2022 tarihli ve 04.10.2022 tarihili Resmi Gazetede yayımlanan 2018/32734 başvuru sayılı kararına göre; Kamulaştırmasız el atma sebebiyle açılan tazminat davasının amacı ve işlevi dikkate alınarak bu hükmün (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun yargılama giderlerini düzenleyen 29. maddesi) kamulaştırmasız el atma sebebiyle açılan tazminat davalarında uygulanmasının önünde bir engel bulunmamaktadır. Gerçekten kamulaştırmasız el atma sebebiyle açılan tazminat davalarının amacı kamulaştırma bedelinin belirlenmesidir. Üstelik bu davalarda da kamulaştırma bedelinin tespiti davalarındaki yöntemle tazminatın miktarı belirlenmektedir....
Mahkemece, birleştirilen kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının kabulüne, asıl dava olan kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat istemine ilişkin davanın konusu kalmadığından esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Tarım arazisi niteliğindeki .... Mah. 2405 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak; ve üzerinde bulunan ağaç ve çiçek fidanlarına yaş, cins ve verim durumlarına göre maktuen değer biçilmesi nde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 08/05/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak bu davalarda, tazminat olarak hükmedilecek olan taşınmazın değeri, dava tarihi itibarıyla belirlendiğinden bedelin tamamına da dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekir. Bu itibarla ıslah edilen kısım yönünden de dava tarihinden itibaren yasal faize hükmedilmesi de usul ve yasaya uygun olmuştur. e-Yine kamulaştırmasız el atma nedeni ile açılan tazminat ve tescil davalarında; el atma tarihinin 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında olması halinde maktu, el atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olması halinde ise nispi vekalet ücretine hükmedilecektir. Bu nedenle ilk derece mahkemesince hükmedilen vekalet ücreti de yerindedir....
