Ancak; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine 6459 sayılı Yasanın .... maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay içinde sonuçlandırılamadığından, belirlenen kamulaştırma bedeline 09.08.2011 tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerektiğinden, Kamulaştırma bedelinin ödenmesine ilişkin hüküm fıkrasının sonuna gelmek üzere (belirlenen kamulaştırma bedeline 09.08.2011 tarihinden, karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz uygulanmasına ) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 08.....2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava konusu taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir. Somut olaya gelince; dava konusu 9 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde ... lehine kamulaştırma şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken, herhangi bir araştırma yapılmadan hüküm kurulması doğru görülmemiş bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
Ancak; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine 6459 sayılı Yasanın .... maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay içinde sonuçlandırılamadığından, belirlenen kamulaştırma bedeline 09.08.2011 tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerektiğinden, Kamulaştırma bedelinin ödenmesine ilişkin hüküm fıkrasının sonuna gelmek üzere (belirlenen kamulaştırma bedeline 09.08.2011 tarihinden, karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz uygulanmasına ) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, ........2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Arpaçay Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 01/02/2013 NUMARASI : 2011/67-2013/149 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca, bu yasadan doğan hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahipleri için 13. maddesi uyarınca tebligatla başlar. Tüm dosya kapsamına göre davacının adresinin ilanen tebliğinden önce 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesinde yazılı mercilerden eksiksiz olarak araştırılmadan kamulaştırma işlemi davacıya ilanen tebliğ edildiği gibi kamulaştırma bedeli de kendisine ödenmediğinden davacının payı yönünden geçerli bir kamulaştırma işlemi yoktur. Diğer yandan Kamulaştırma Kanununun 16. madde uyarınca açılan dava sonunda taşınmazın idare adına tescil edilmesi de kamulaştırma işlemini geçerli hale getirmez....
Şube Müdürlüğü lehine kamulaştırma şerhi bulunduğu, 949 parsel sayılı taşınmaza yönelik davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığı, 948 ve 950 parsel sayılı taşınmazlarda ise kamulaştırma şerhinin halen mevcut olduğu anlaşılmakla bu şerhlerin kök parselde bulunan kamulaştırma şerhlerinin aktarılmasından kaynaklanabileceği gerekçesiyle lehine kamulaştırma şerhi bulunan davalı kurumdan bu taşınmazlar hakkında devam eden bir kamulaştırma işlemi bulunup bulunmadığı sorulmalı ve kamulaştırma işlemi mevcut ise kesinleşip kesinleşmediğinin tespiti, kesinleştiğinin anlaşılması halinde kamulaştırılan kısmının ifrazının mümkün olması halinde ifrazı ile kalan kısım üzerinden ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerektiği..” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir....
Bu arada, davacının kamulaştırma kararının alındığı T1 İl Encümeninin 01.11.2016 tarih ve 398 sayılı kararının iptali için Konya 2. İdare Mahkemesinde dava açtığı, Konya İdare Mahkemesinin 13.03.2019 tarihinde verdiği 2018/754 E. 2019/291 K sayılı kararında, dava konusu taşınmazla ilgili olarak kamu yararı kararı almasında bir usulsüzlük ve kanuna aykırılık olmadığı belirtilmiş, bir başka deyişle kamulaştırma kararının usulüne uygun olduğu kabul edilerek davacının talebi reddedilmiştir. Ancak, kamulaştırma kararının alınmasından sonra taşınmazın bedel tespiti ve idare adına tescili yani kamulaştırma işlemlerinin tamamlanması aşamasında uygulanan davalıya uzlaşma toplantısına davet yazsının usulüne uygun tebliğ edilmemesi nedeniyle kamulaştırma kararının iptaline şeklinde karar verdiği ve kararında kesinleştiği anlaşılmıştır....
Bu kamulaştırma işlemleri sebebiyle hiçbir hak ve alacak talebinde bulunulamaz, kamulaştırmaya veya bedeline karşı itiraz davaları açılamaz, açılmış ve devam eden davalar bu madde hükmü uygulanarak sonuçlandırılır.” hükmü getirilmiş ise de yukarıda açıklanan kanun maddesi, Anayasa Mahkemesi’nin 13.11.2014 tarihli ve 2013/95 Esas 2014/176 Karar sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Kamulaştırma Kanununun 25. ve 13.maddeleri uyarınca "Hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi, mal sahibi açısından, usulüne uygun yapılan tebligatla başlar." hükmü gereği kamulaştırma işleminin maliklerine usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği ve kamulaştırma işleminin kesinleşmediği, öte yandan; 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesinin son fıkrası hükmünde kamulaştırma şerhinin konulduğu tarihten itibaren 2 yıl içinde 13. Maddeye göre tebligata başlanılmamış ise bu şerhin sicilden silineceği öngörülmüştür....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Hadim İlçesi Dedemli Mahallesi 262 ada 2 parsel sayılı 237,50 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 29.643,23 TL olarak, 262 ada 8 parsel sayılı 286,54 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 27.810,25 TL olarak, 262 ada 10 parsel sayılı 315,65 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 23.491,62 TL olarak, 262 ada 21 parsel sayılı 105,59 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 8.954,50 TL olarak, 262 ada 27 parsel sayılı 250,11 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 13.209,82 TL olarak, 278 ada 69 parsel sayılı 725,44 m2 yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin 56.154,03 TL olarak tespitine, taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya tesciline karar verilmiştir....
Dairemiz tarafından alınan ek bilirkişi raporuyla dava konusu taşınmazların sulu tarım arazisi olduğu belirlenerek, % 4 kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1- f maddesi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak, yasal şartları oluşmadığından objektif değer artışı uygulanmaksızın değer biçilmesi doğru bulunmuştur. Bu surette dava konusu Konya İli Hadim İlçesi Dedemli Kasabası Aşağı Mahalle; 240 ada 44 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 23.755,25 TL, 240 ada 72 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 16.160,59 TL, 241 ada 14 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 50.525,73 TL, 256 ada 78 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 1.155,00 TL olmak üzere toplam kamulaştırma bedelinin 91.596,57 TL olduğu tespit edilmiştir....
