Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/60 KARAR NO : 2023/1264 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DARENDE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/06/2022 NUMARASI : 2020/82 ESAS 2022/137 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kısmen kabul kısmen reddine dair karar verilmiş ve taraf vekilleri tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Malatya İli Darende İlçesi Yeşiltaş mahallesi 101 ada 156 parsel numaralı taşınmaza davalı tarafından yapılan baraj suyunun sürekli ve kalıcı olarak basmasından dolayı tarım yapılmasının imkansız olduğunu bu nedenle fazlaya ilişki talep ve dava hakkı saklı kalmak üzere 3.000 TL ecrimisil bedelinin el atma tarihinden...
Davacılar vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; davalı tarafından başvuru şartı yerine getirilmediğinden davanın reddi istenilmişse de dosyadaki yazı cevaplarından da anlaşılacağı üzere el atma işlemi 08.11.2016 tarihinde gerçekleştiğini, bu sebeple el atma tarihi itibariyle idare başvuru zorunluluğu bulunmadığını, ayrıca davalı idare tarafından yapılan hesaplamalara da itiraz edilmişse de yapılan hesaplamada hata bulunmadığını, yine Karaisalı Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/146 Esas 2021/80 Karar sayılı dosyasında aynı konumda aynı nitelikteki başka bir taşınmaz için de 20,79 TL taşınmazın m2 birim fiyatı belirlendiğini belirterek usul ve yasaya aykırı istinaf taleplerinin reddi gerektiğini beyan etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, Kamulaştırmasız El atma sebebiyle bedel tespiti tazmin ile tescil davasıdır....
Davacılar vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; davalı tarafından başvuru şartı yerine getirilmediğinden davanın reddi istenilmişse de dosyadaki yazı cevaplarından da anlaşılacağı üzere el atma işlemi 08.11.2016 tarihinde gerçekleştiğini, bu sebeple el atma tarihi itibariyle idare başvuru zorunluluğu bulunmadığını, ayrıca davalı idare tarafından yapılan hesaplamalara da itiraz edilmişse de yapılan hesaplamada hata bulunmadığını, yine Karaisalı Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/146 Esas 2021/80 Karar sayılı dosyasında aynı konumda aynı nitelikteki başka bir taşınmaz için de 20,79 TL taşınmazın m2 birim fiyatı belirlendiğini belirterek usul ve yasaya aykırı istinaf taleplerinin reddi gerektiğini beyan etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, Kamulaştırmasız El atma sebebiyle bedel tespiti tazmin ile tescil davasıdır....
Kamulaştırmasız el atma halinde kamu kurumu, Kamulaştırma Kanununa uygun hareket etmeden, ferdin malını elinden almış olması sebebiyle kanunsuz bir harekette bulunmuş durumdadır. Bu bakımdan dava, haksız fiil neticesinde meydana gelen zararın tazmini davasıdır. "Kamulaştırmasız el koyma nedeniyle tazminat davalarında, dava tarihine göre belirlenen taşınmaz bedelinin tahsiline ve bu tarih itibarıyla faize hükmedildiğinden, mal sahibinin el koymaya dayalı tazminat davası ile birlikte, dava tarihinden geriye doğru ecrimisil davası açabileceği taleple bağlı kalınarak ecrimisil belirlenip, taşınmazın yer bedeli ile birlikte idareden tahsiline karar verilmesi gerektiği kuşkusuzdur."...
Bu nedenle davalı vekilinin hükmolunan kamulaştırmasız el atma tazminatı bedeline yönelik istinaf taleplerinin de reddi gerekmiştir. d-Kamulaştırmasız elkoyma eylemi, yasal nitelikte bir kamulaştırma işlemi olmayıp hukuken haksız fiil niteliğinde olduğundan, el koyma davalarında belirlenen bedelde kamulaştırma bedeli olmayıp hukuken bir tazminattır. Haksız fiillerde belirlenecek tazminata haksız fiil tarihinden itibaren faiz uygulanır. Ancak bu davalarda, tazminat olarak hükmedilecek olan taşınmazın değeri, dava tarihi itibarıyla belirlendiğinden bedelin tamamına da dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekir....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
Bu nedenle davalı vekilinin hükmolunan kamulaştırmasız el atma tazminatı bedeline yönelik istinaf taleplerinin de reddi gerekmiştir. d-Kamulaştırmasız elkoyma eylemi, yasal nitelikte bir kamulaştırma işlemi olmayıp hukuken haksız fiil niteliğinde olduğundan, el koyma davalarında belirlenen bedelde kamulaştırma bedeli olmayıp hukuken bir tazminattır. Haksız fiillerde belirlenecek tazminata haksız fiil tarihinden itibaren faiz uygulanır. Ancak bu davalarda, tazminat olarak hükmedilecek olan taşınmazın değeri, dava tarihi itibarıyla belirlendiğinden bedelin tamamına da dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekir....
Bu nedenle davalı vekilinin hükmolunan kamulaştırmasız el atma tazminatı bedeline yönelik istinaf taleplerinin de reddi gerekmiştir. d-Kamulaştırmasız elkoyma eylemi, yasal nitelikte bir kamulaştırma işlemi olmayıp hukuken haksız fiil niteliğinde olduğundan, el koyma davalarında belirlenen bedelde kamulaştırma bedeli olmayıp hukuken bir tazminattır. Haksız fiillerde belirlenecek tazminata haksız fiil tarihinden itibaren faiz uygulanır. Ancak bu davalarda, tazminat olarak hükmedilecek olan taşınmazın değeri, dava tarihi itibarıyla belirlendiğinden bedelin tamamına da dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2022 NUMARASI : 2020/117 ESAS - 2022/376 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : Afyonkarahisar 2....
