4.500,00 TL’nin davalı idareden tahsili ile müvekkile verilmesine, söz konusu taşınmazın haksız işgal edilmesi nedeniyle haksız işgal tazminatı olarak şimdilik 500,00 TL nin ve her dönem için ayrı ayrı tespiti ile dönem sonundan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUKİ SEBEP, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisilin tahsili istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince istemin reddine karar verilmiş, kararı davacı vekilli yukarıda belirtilen nedenlerle istinaf etmiştir. İstinaf kanun yolu 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 341 ila 361. maddeleri arasında düzenlenmiş olup, "İncelemenin Kapsamı" başlığını taşıyan 355. maddede de düzenlendiği üzere; inceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır, ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü taktirde bunu re'sen gözetir. 1- Davacının kamulaştırmasız el atma tazminatı talebi yönünden yapılan inceleme sonunda; Somut olayda; dava konusu kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat talebine konu edilen Edremit İlçesi, Kurubaş Mahallesi 1318 parsel sayılı taşınmazda mahallinde yapılan keşif doğrultusunda düzenlenen fen bilirkişisi raporuna göre İmar Kanunun 18....
Dava konusu taşınmaza ilişkin olarak 15/02/2019 tarihi itibariyle kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil davası açıldığı, ancak davalı kurum tarafından sunulan kamulaştırma davası için uzlaşma görüşme talep tarihlerinin 15/08/2018 tarihi olduğu, 08/03/2019 tarihinde ilk derece mahkemesinin 2019/76 esas sayılı dosyası ile kamulaştırma davası açıldığı ve kamulaştırma kararı verildiği anlaşılmakla davanın esasen çözüme kavuştuğundan, dava konusu kısım kamulaştırılarak davacının mülkiyetinden çıktığı gerekçesiyle huzurdaki davanın konusunun kalmadığından ilk derece mahkemesince esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiş ise de; -Eldeki kamulaştırmasız el atma dosyasının 09.03.2019 tarihinde açılan kamulaştırma dosyasından önce 15.02.2019 tarihinde açılmış olması, dosya içerisinde dava konusu taşınmaza acele el konulmasına ilişkin herhangi bir kayıt bulunmaması karşısında; ilk derece mahkemesince davacının, dava tarihinden önceki yıllara ilişkin ecrimisil...
Bilindiği üzere ecrimisil talebi ile kamulaştırmasız el atma tazminatı talebi birbirinden bağımsız talepler olup, ecrimisil talebi bakımından talebe konu tarihlerle bağlı kalınmasında herhangi bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ancak; kamulaştırma davalarına ilişkin bedel tespiti usullerinin uygulandığı kamulaştırmasız el atma tazminatı davalarında değerleme tarihi dava tarihi olduğundan, dairemiz kaldırma kararı sonrasında asıl ve birleşen dava dosyası bakımından dava tarihi itibari ile ayrı ayrı kamulaştırmasız el atma tazminatının belirlenmesi, sonuç tazminat miktarı bakımından ise ilk kararı istinaf edenin yalnızca davalı idare olduğu gözetilerek davalı idare bakımından usuli kazanılmış hakların korunması ilkesinin gözönünde tutulması gerekirken bu yönde herhangi bir araştırma yapılmaksızın karar verilmesi hatalı olmuştur....
DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil bedelinin tahsiline ilişkindir. Mahkemece arsa vasfındaki taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 11- g maddesine uygun kıyasi emsal taşınmazlara göre değer biçilmesi usul ve yasaya uygundur. Ancak ecrimisil hesaplaması, dosyada emsal bulunmadığından Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmeliğin 12 maddesine göre yapılmıştır. İlgili yönetmelik Hazine taşınmazlarının hukuka aykırı kullanılması durumunda, Hazine tarafından hukuka aykırı işgal edenden ecrimisil talep edildiğinde uygulanan hesaplama yöhtemini düzenlemektedir.. Dosyamızda ise ecrimisil talebi kamu idaresi tarafından vatandaşa ait taşınmazın kamulaştırmasız olarak haksız el atmasından kaynaklanmaktadır....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
