HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/247 KARAR NO : 2023/737 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : VİZE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/10/2021 NUMARASI : 2020/93 Esas - 2021/420 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelenmesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Kırklareli İli, Vize İlçesi, Okçular Köyü, 126 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2021 NUMARASI : 2020/59 Esas - 2021/29 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Kaleiçi Mahallesi, 159 ada 44 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dairemizin 25/12/2019 tarih ve 2019/2510- 2019/4975 sayılı kararı ile; kamulaştırma bedeli ihtilafsız olarak belirlendikten sonra mahkemece davacı idareye bedelin blokesi için 15 günlük süre verilir. Mahkemece belirlenen bedelin blokesi için ilk süre verilirken ayrıca taraflara rapora karşı beyanda bulunmaları için süre verilmiştir....
- K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili, birleşen dava ise kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasında davacı/davalı idare tarafından verilen sürelere rağmen bedel bloke edilmediğinden bahisle davanın reddine, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı/davalı idare vekilince temyiz edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/536 Esas sayılı dosyasında 07.08.2017 değerlendirme tarihi itibariyle m2 bedelin 1300 TL/m2 olarak kabul edildiği ve bu bedelin Bam ile Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleştiği anılan bedelin üfe uygulaması ile işbu dava tarihine güncellenmesi halinde dahi bilirkişilerce belirlenen bedelin düşük kaldığı nazara alındığında raporun inandırıcı olmadığı sonucuna varılmıştır. Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davalarında esasa en etkili delil usul ve yasaya uygun olarak alınmış bilirkişi kurulu raporudur....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/536 Esas sayılı dosyasında 07.08.2017 değerlendirme tarihi itibariyle m2 bedelin 1300 TL/m2 olarak kabul edildiği ve bu bedelin Bam ile Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleştiği anılan bedelin üfe uygulaması ile işbu dava tarihine güncellenmesi halinde dahi bilirkişilerce belirlenen bedelin düşük kaldığı nazara alındığında raporun inandırıcı olmadığı sonucuna varılmıştır. Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davalarında esasa en etkili delil usul ve yasaya uygun olarak alınmış bilirkişi kurulu raporudur....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;:dava konusu taşınmazın dava dilekçesinde fındıklık vasfında olduğu belirtilsede taşınmazın fiili durumu,mücavir alana yakınlığı,vb özellikleri göz önüne alındığında taşınmazın arsa vasfında olduğunu,bu kıstasın göz önüne alınarak kamulaştırma bedel tespitinin yapılmasını talep ettiklerini beyan etmiştir. Dava, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkindir. Kamulaştırma davalarının dava şartı olan uzlaşma usulünün uygulandığı ve buna ilişkin anlaşmazlık tutanağının dosyada yer aldığı, kamu yararı kararının onaylandığı, kamulaştırma kanunu md.10/4 uyarınca kamulaştırma ve belgelerin özetinin yayımlanması şeklinde gerekli ilan yaptırıldığı, taşınmaza ait tapu kayıtları, çaplı kroki ve kamulaştırma kanunu uyarınca toplanması gereken tüm evrakların ilgili yerlerden celp edildiği anlaşılmış, mahallinde delillerin tespiti için keşif icra edilmiştir....
İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf kanun yoluna davacı idare vekili ve davalı vekili başvurmuştur. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedelin sonradan depo edildiğini, belirlenen bedelin fahiş olduğunu belirterek kararının kaldırılmasını talep etmiştir. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mülkiyet hakkının ihlal edildiğini, belirlenen bedelin çok düşük olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Değerlendirme ve Gerekçe : Dava 2942 S.K'nun 10. maddesine göre açılan kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davacı tarafa dava konusu taşınmazın belirlenen kamulaştırma bedelini yatırması için 2942 S.K'nun 10. Maddesi doğrultusunda birden fazla süre verildiği, süresi içerisinde depo edilmediğinden ilk derece mahkemesince davanın usulden reddine karar verildiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır....
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Turgutlu 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır....
"İçtihat Metni" TARİHİ : 24/06/2014 NUMARASI : 2013/150-2014/281 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ve bu karın temyizi talebinin reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı kararların Yargıtay'ca incelenmesi, davalı kayyım vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir....
