"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki "kamulaştırma (bedel tespiti ve tescil)" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Ortu Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 09.01.2014 gün ve 2013/844 E.-2014/49 K. sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiştir. HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek dosyadaki kağıtlar okunduktan ve kararın süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan sonra gereği görüşüldü: Davacı vekili, kamulaştırma nedeni ile bedel tespiti ve tescil istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mevcut bu durum dikkate alındığında Hukuk Genel Kurulu tarafından incelenecek bir direnme kararı bulunmamaktadır....
Davacı idare vekilinin temyiz itirazlarına gelince; 1-Tespit edilen kamulaştırma bedelinden, acele el koyma dosyasında belirlenen bedel düşüldükten sonra kalan fark kamulaştırma bedeline yasal faiz işletilmesine karar verilmesi gerekirken kamulaştırma bedelinin tamamına faiz işletilmesi, 2-Davacı idare lehine tescil edilmesi gerekirken, Hazine adına tescil edilmesi, Doğru değil ise de: bu yanılgılaarın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 3.bendinin faize ilişkin paragrafın tamamen hüküm çıkartılmasına, yerine (Kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen 17.596,27 TL'den acele kamulaştırma dosyasında tespit edilen bedel arasında kalan fark bedel olan 5.382,41 TL dava tarihi olan 14.08.2014 tarihine 4 ay eklenmek suretiyle 15.12.2014 tarihinden itibaren karar tarihi olan 22.10.2015 tarihine kadar yasal faiz işletilmesine ) ibaresinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının...
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 5 ] 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 7 ] 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 8 ] 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 10 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Trabzon 3.Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 13.10.2005 gün ve 2005/118-664 E.K. sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin 20.04.2006 gün ve 1236-4832 sayılı ilamı ile;(...Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Davalılara, duruşma davetiyesi tebliğ edilmiştir....
Ancak; Bedelin tamamı Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca açılan davada hüküm altına alındığından, hükmedilen bedelin, bedel tespit ve tescil davasından önce davalılara ödenmiş olması halinde faize hükmedilmemesi gerektiğinin gözetilmemesi, Doğru değilse de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının faize ilişkin 4. bendinin tümü ile çıkartılmasına, yerine (Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca açılan davada hüküm altına alınan bedel, bedel tespit ve tescil davasından önce davalılara ödenmemiş olması halinde bedele 24.01.2014 tarihinden, karar 17.04.2014 tarihine kadar geçen süre için yasal faiz yürütülmesine) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkin davada ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkindir. 2942 sayılı kamuşaltırma Kanunu’nun 37. Maddesinde” Bu kanundan doğan tüm anlaşmazlıkların adli yargıda çözümlenmesi gerekenleri, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde basit yargılama usulü ile görülür.” şeklinde düzenlenmiştir. Somut olayda, dosya kapsamından, dava konusu 257 parsel numralı taşınmazın ... ili, ... İlçesi, ... (... ) Köyü idari sınırları içinde olduğu anlaşıldığından, uyuşmazlığın ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkin davada ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkindir. 2942 sayılı kamuşaltırma Kanunu’nun 37. Maddesinde” Bu kanundan doğan tüm anlaşmazlıkların adli yargıda çözümlenmesi gerekenleri, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkmesinde basit yargılama usulü ile görülür.” şeklinde düzenlenmiştir. Somut olayda, dosya kapsamından, dava konusu 105 parsel numralı taşınmazın ... ili, ... İlçesi ... (... ) Köyü idari sınırları içinde olduğu anlaşıldığından, uyuşmazlığın ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkin davada ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemine ilişkindir. 2942 sayılı kamuşaltırma Kanunu’nun 37. Maddesinde” Bu kanundan doğan tüm anlaşmazlıkların adli yargıda çözümlenmesi gerekenleri, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkmesinde basit yargılama usulü ile görülür.” şeklinde düzenlenmiştir. Somut olayda, dosya kapsamından, dava konusu 246 parsel numaralı taşınmazın ... ili, ... İlçesi, ... (...) Köyü idari sınırları içinde olduğu anlaşıldığından, uyuşmazlığın ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....
Hukuk Dairesi'nin denetiminden geçen aynı kamulaştırma kapsamında açılan bedel tespit ve tescil davası dosyasında mevcut Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğü verilerine göre zeytinin veriminin 500 kg., ortalama toptan satış fiyatının 2,00 TL/kg. kabul edilerek hesaplama yapılıp, bedel tespit edilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi, 2-Üretim giderlerine sermaye faizi ve genel idare giderleri eklenmesi suretiyle üretim giderleri yüksek alınarak kamulaştırma bedelinin düşük tespiti, 3-Taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile az bedel tespiti, 4-Dava konusu taşınmazların konumu, bilirkişi raporlarında yazılı özellikleri gözönünde bulundurulduğunda, objektif değer arttırıcı unsur oranının % 100 olacağı gözetilmeden, yazılı şekilde eksik bedel tespiti, 5-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı Yasanın 6....
- K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili, birleşen dava ise kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasında davacı/davalı idare tarafından verilen sürelere rağmen bedel bloke edilmediğinden bahisle davanın reddine, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
sayılı dosyalarında açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tescili davalarının derdest olduğu anlaşılmıştır. Bir taşınmazla ilgili kamulaştırmasız el atma davası devam ederken kamulaştırma bedel tespit tescil davası açılması halinde, aslolan kamulaştırma davası olup, bedel tespit ve tescil yönünden inceleme yapılıp davaya devam edilmesi, kamulaştırmasız el atma davasında ise bedel tespit tescil davasının bekletici mesele sayılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz ve karar düzeltme harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 26/06/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
