cepheli, gelir olarak şehrin en yüksek değerli alanında ve kamusal hizmetlerin tamamından yararlanmakta olduğunu, davacı tarafından davalı idareye dilekçe ile başvuru yaptığını ancak bugüne kadar kendisine herhangi bir ödeme yapılmadığını belirterek, fazlaya ilişkin tüm hakları saklı kalmak kaydıyla; Halay İli, Merkez İlçesi Serinyol Akıncılar Mahallesi mevkiinde kâin 339 Ada 19 ve 339 ada 20 numaralı taşınmazlara kamulaştırmasız olarak el atıldığından, 6100 sayılı Yasa'nın 107. maddesine göre kamulaştırmasız olarak el atılan alanın ve değerinin dava tarihi esas alınarak tespitiyle, şimdilik 10.000,00- TL'sı kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren karar kesinleşinceye kadar yasal faiziyle ve karar kesinleştikten sonra ise fiili ödeme tarihine kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, el atılan tarihten itibaren kamulaştırmasız el atma sebebiyle tazminat davası tarihi arasındaki döneme kadar ecrimisil bedelinin tespitiyle,...

Bu durumda; 04.11.1983 tarihinden önceki döneme ilişkin el atmalarda maktu harç ve nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden kamulaştırmasız el atma nedeniyle hükmedilen tazminat yönünden maktu vekalet ücretine hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak davanın ecrimisil ve uğranılan zararın tazmini yönünden kabulüne, tazminat yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açıldıktan sonraki tarihte davalı Kahramanmaraş ... tarafından imar uygulaması yapıldığı, el atılan kısmın düzenleme ortaklık payı kapsamında kaldığı anlaşıldığından konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığı kararı verilmesi gerekirken, davanın reddi kararı verilmesi, 2-Davalı idare, taşınmaza el atmakla davaya sebebiyet verdiğinden ve davacı tarafın dava açmakta hukuki yararı olduğu gözetilerek davacı lehine taşınmazın gerçek değeri belirlenerek tespit edilen tazminat bedeli üzerinden nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir....

Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....

Tazminat talebine ilişkin olarak yapılan incelemede; Kamulaştırmasız el atma; mülkiyet hakkına kalıcı ve sürekli bir müdahale niteliğinde olduğundan, dava konusu taşınmazlara fiili el atma devam ettiği sürece aynı konuda açılmış ilk dava sonuçlanıp mülkiyet hakkı idareye geçmedikçe kamulaştırmasız el atma olgusu devam ettiğinden kesin hükümden söz edilemeyeceğinden, mahallinde keşif yapılarak, taşınmaza davalı idare tarafından el atıldığının tespiti durumunda, tazminat talebine ilişkin olarak bedelin tespiti ve davalıdan tahsiline karar verilmesi gerektiği gözetilmeksizin, yazılı gerekçe ile davanın reddine hükmedilmesi doğru görülmemiştir....

TARİHİ : 02/07/2019 NUMARASI : 2018/456 ESAS - 2019/283 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan) KARAR : Balıkesir 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, Gaziosman paşa mah. 3704 ada 1 nolu parselde bulunan 319,00 m²lik taşınmazın tamamının maliki olduğunu, 230,42 m² lik kısmına yol ve kaldırım yapılmak suretiyle kamulaştırmasız el atıldığını, davalının müvekkile ait taşınmaza el atmasından sonra geriye 78,64 m² lik arsa kaldığını, 50.000 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline, 5 yıllık ecri misil alacağına karşılık olmak üzere şimdilik 1.000 TL ecrimisil bedelinin ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/11/2013 NUMARASI : 2012/730-2013/730 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisilin kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idareler vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece Gölcük Belediyesi hakkında açılan davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına, İzgaz AŞ. açısından kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ile her iki davalı hakkında açılan ecrimisil davasının kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idareler vekillerince temyiz edilmiştir....

DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazmina KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,müvekkili Halil Saral'a 1/3'ü ait olan Trabzon ili Of ilçesi Çamlıtepe mahallesi 271 ada 16 parsel sayılı taşınmaza kurum tarafından herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmadan kamulaştırmasız el atma yoluyla Of-Çaykara yolu yapılmak suretiyle el atıldığını, ancak müvekkiline herhangi bir ödeme yapılmadığını belirterek müvekkilinin hissesine düşen 1/3 hisseye kamulaştırmasız el atma nedeniyle şimdilik 9.000 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline, bu 1/3'lük hissenin davalı kurum adına tapuya tesciline, şimdilik 1.000 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline, yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda "Kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat talebi konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, davacının ecrimisil ve zarar ziyan bedel taleplerinin reddine" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; 1- 3 yıldır idare tarafından el atma sürdüğünden ecrimisil taleplerinin kabul edilmesi gerektiği, 2- Dava açılmasına davalı sebebiyet verdiğinden kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasından sonra bedel tespit tescil davası açıldığından lehlerine vekalet ücreti verilip yargılama giderlerinin davalıya yüklenmesi gerektiği iddialarını ileri sürmüştür. GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız el atma ecrimisil ve tazminat istemine ilişkindir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, 910 TL/M2 birim bedel üzerinden dava konusu Bursa İli, Yıldırım ilçesi, Erikli mahallesi, 2454 ada, 39 parsel sayılı taşınmazda davalı Yıldırım Belediyesinin kamulaştırmasız el attığının tespiti ile el atma tazminatı olarak belirlenen 17.017,00 TL 'nin tespitine, karar verilmiştir. İSTİNAF YOLUNA BAŞVURAN: İstinaf yoluna davalı vekili başvurmuştur. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı Vekili İstinaf Dilekçesinde; söz konusu davanın mahiyeti itibari ile ne hukuki el atma ne de fiili el atma sayılamayacağını, aleyhlerine tazminat hesaplanması yapılmasını kabul etmediklerini, taşınmazın değer tespitinde imar planındaki konumu ve emsallerinin objektif ölçüler içinde değerlendirilmesi gerektiğini bu nedenlerle kararın kaldırılmasını talep ettiklerini belirterek istinaf talebinde bulunmuşlardır. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız el atma nedenli tazminat davasıdır....