(Dairemizin 31/03/2021 tarih 2021/59- 550 E-K sayılı kararının onanmasına dair Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin 26/01/2022 tarih 2021/8598 E-2022/859 K sayılı emsal içtihadı) f-Yine kamulaştırmasız el atma nedeni ile açılan tazminat ve tescil davalarında; el atma tarihinin 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında olması halinde maktu, el atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olması halinde ise nispi vekalet ücreti ve nispi harca hükmedilmesi gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2021 NUMARASI : 2019/21 Esas - 2021/329 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : 2- RİZA AYDIN - 3- SALİH AYDIN - 4- EMİNE KARA - VEKİLLERİ : Av. ARİF ASLAN- Soğanlık, Atatürk Cad.Karaoğlan Sokak No:1/3 Kartal-İSTANBUL DAVALI : KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI VEKİLLERİ : Av. EDA ÜNSAL-Av. MEHMET AKBULUT Kartal Belediye Başkanlığı, Yukarı Mah. Belediye Cad....
Davalı idare vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; haksız el atma yapılmadığı, zaten acele el koyma kararı alındığı, davacının imzaladığı protokollerle el atılmasına müsaade edip bedelini aldığı, 4277 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bir kısmına el atıldığı halde tamamının tapusunun iptal edilmesinin hatalı olduğu belirtilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat ve ecrimisil istemine ilişkindir. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza hukuken veya fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir. Dosya kapsamında davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız olarak yol geçilmek suretiyle taşınmaza el atıldığı anlaşılmıştır....
DAVA: Dava dilekçesinde özetle; davacıların Trabzon İli Of İlçesi Çamlıtepe Mahallesi 271 ada 4 ve 31 parsel sayılı taşınmazlarda 2/3 oranında hissedar olduklarını, davalı kurum tarafından taşınmazlara kamulaştırma işlemi yapılmadan yol yapmak suretiyle kamulaştırmasız el atıldığından fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması suretiyle 9.000,00 TL kamulaştırmasız el atma bedeli ile 1.000,00 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsili istenmiştir. Davacılar vekili harcını yatırarak kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil dava değerini 698.683,22 TL olarak belirlemiştir. CEVAP: Davalı cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazlar için Trabzon 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2019 NUMARASI : 2018/365 ESAS 2019/469 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız el koyma KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili davacının Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Demircikara mahallesinde, semt spor sahası yeri olarak ayrılmış bulanan 14613 m² büyüklüğündeki 6377 ada 2 parsel sayılı taşınmazda 17/2400 hissenin maliki olduğunu, dava konusu taşınmaza davalı belediye tarafından üzerine park, yeşil alan ve çocuk bahçesi yapılmak suretiyle fiilen el atıldığını, davalının taşınmaza bu şekilde el koymasının Anayasa ve Türk Medeni Kanununun mülkiyet hakkını düzenleyen hükümlerine açıkça aykırı olduğunu, davalı belediyenin dava konusu taşınmaza fiilen el attığını, taşınmazı kamunun hizmetine sunduğunu ve dava konusu taşınmazda hisse sahibi olan müvekkilinin hissesinin tamamının haksız işgal edildiğini ve kullandığını, davalı belediyenin dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el attığı için...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; 1- Asıl Davanın kısmen kabul kısmen reddine, Islah nedeniyle el atmanın önlenmesi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, Ecrimisil talebinin reddine, 1.000 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin 01.11.2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, -Birleşen davanın kısmen kabul kısmen reddine, 414.162,24 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin 01.11.2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Dava konusu Beyoğlu İlçesi, Hacımimi Mahallesi, Kafesiçi Mevkii, 115 pafta, 142 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile bu taşınmazın davalı adına tapuya kayıt ve tesciline, İİK 28.maddesine göre hüküm özetinin tapu müdürlüğüne gönderilmesine, karar verilmiştir....
olarak tazminat ödemekle yükümlü olduğunu, ayrıca davalıların haksız olarak işgal ettiği ve kullandığı dava konusu taşınmazda yer alan müvekkillerinin hisselerinin tamamı için haksız işgal tazminatı ecrimisil ödemek zorunda olduklarını dava konusu taşınmazın belediye sınırları içerisinde imar planı dahilinde olduğunu, yol su elektrik ptt hizmetleri ile belediye hizmetlerinden en iyi şekilde yararlandıklarını, Antalya ili, Manavgat ilçesi Pazarcı mahallesinde kayıtlı bulunan 477,78 metrekare büyüklüğündeki 2629 ada 44 parsel sayılı taşınmazda yer alan müvekkillerinin hisselerinin davalılar tarafından haksız işgal edilmiş olması ve haksız kullanılmasından dolayı dava tarihinden itibaren geriye dönük son beş yıl için getirebileceği haksız işgal tazminatının hesaplanarak ecrimisil bedelinin davalılardan alınarak müvekkillerine ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Maddesinden kaynaklanan kamulaştırmasız el atma tazminat bedelinin tespiti ve tescil istemine ilişkindir. Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için kişiye ait gayrimenkulün idarece (kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla) işgal edilmiş olması (fiili el atılmış olması) ve bu işgalin kanunda öngörülen usul ve esaslara uyularak tesis edilmiş bir kamulaştırma işlemine dayanmadan gerçekleştirmiş olması gerekmektedir. İdarenin taşınmaza müdahalesi hangi sebeple olursa olsun Hukuk dışı haksız bir eylemdir. İlk derece Mahkemesince, yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi heyet raporuna göre, davanın kabulüne karar verilmiştir....
Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için kişiye ait gayrimenkulün idarece (kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla) işgal edilmiş olması (fiili el atılmış olması) ve bu işgalin kanunda öngörülen usul ve esaslara uyularak tesis edilmiş bir kamulaştırma işlemine dayanmadan gerçekleştirmiş olması gerekmektedir. İdarenin taşınmaza müdahalesi hangi sebeple olursa olsun Hukuk dışı haksız bir eylemdir....
