"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın ... adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın ... adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir Arazi niteliğindeki ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın ... adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın ... adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki Aşağı ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2019 NUMARASI : 2019/249 E-2019/674 K DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi) KARAR : Akhisar 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2019 NUMARASI : 2019/111E- 2019/605 K DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi) KARAR : Akhisar 2....
idare tesciline,) kelimelerinin hükümden çıkartılarak yerine (irtifak hakkının kullanım hakkı ......'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2021 NUMARASI : 2020/220 ESAS - 2021/347 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı kurum vekili dava dilekçesi ile özetle; davalıların maliki oldukları Tokat İli Merkez İlçesi Küçükbağlar Köyü 101 ada 71 sayılı parselin bir kısmından ENH geçirileceği için kamulaştırma yapıldığını belirterek, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile irtifak hakkının davacı kurum adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Tokat 2....
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,Türkiye T1 ile Cengiz Enerji San. Tic. A.Ş. arasında imzalanan 21/03/2013 tarihli bağlantı anlaşması kapsamında tesis edilecek olan 380kv. (Çarşamba-Altınkaya) Brş.N.Cengiz DGKÇS TM (Giriş-Çıkış) enerji iletim hattı güzergahına isabet eden mülkiyeti davalıya ait olan Samsun ili, Tekkeköy ilçesi, Aşağıçinik köy/mah. Ova Mevki 2312 parselde bulunan tarla vasfında taşınmaz maldan direk yerine isabet eden 324m² mülkiyet ve tel altında kalan 612,65 m²lik irtifak hakkı tesisi ile ilgili olarak Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 02/07/2014 tarih 2014/120 E. 2014/232 K....
Buna göre hesaplanacak değer düşüklüğü oranı, (yöntemince kanıtlanmış önemli ve özel bir durum sözkonusu olmadıkça) taşınmaz malda irtifak hakkının kurulduğu alanın mülkiyet değerinin arazilerde %35'inden, arsalarda %50'sinden fazla olamaz. Somut olayda, davalılar adına kayıtlı olan arazi niteliğindeki 11550 m2 yüzölçümlü 135 parsel nolu taşınmazın 416,59 m2'lik kısmında davacı idare lehine irtifak hakkı kurulmuş bulunduğuna göre, bu taşınmaz malda irtifak hakkı kurulması nedeniyle oluşacak değer düşüklüğü oranının %1,2 olması gerektiğinin düşünülmemesi, 4-Dava konusu taşınmazların tapu kaydına göre 2300 m2’si üzerinde dava tarihinden önce TEK lehine daimi irtifak hakkı tesis edildiği anlaşılmış olup, bu durumdan kaynaklanan olumsuz etkinin taşınmazların değerinde düşüklüğe neden olması kaçınılmaz olduğu halde taşınmazların belirlenen değerinden makul bir oranda indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir....
Köyünde kain 148 ada 522 parsel sayılı taşınmazın tamamının 2473,52 m² olduğu, kısmi kamulaştırmada 799,01 m²'lik kısmının irtifak bedelinin tespiti ve tescili istenildiği, dava konusu taşınmazın üzerinde yapı bulunduğu, iletişim hattının düşeydeki emniyet mesafelerinin üzerinden geçtiği mevcut şekli ile 9.0 ve 10.0 metre civarında olduğu, irtifak hakkına esas etki alanlarının ... ve manyetik alan için kabul gören değerlerin altında olduğu, ancak enerji iletim hattının yapı üzerinden geçmesi sebebi ile değer kaybı oluşturduğu, iletkenlerin dikeyde en büyük salınımının yapıya olan emniyet payının ise 5.00 m olduğu anlaşılmaktadır. Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde kamulaştırma bedeli kamulaştırma nedeniyle taşınmazda oluşacak değer düşüklüğünün karşılığıdır....
Ancak; 1-Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin son fıkrası hükmüne göre kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde kamulaştırma bedeli, bu kamulaştırma nedeniyle taşınmazın tamamında oluşacak değer düşüklüğüdür. Başka bir deyişle taşınmazın kamulaştırma öncesindeki değeri ile irtifakın geçmesinden sonraki değeri arasındaki fark kamulaştırma bedelidir. Bu bedel taşınmazın büyüklüğüne, kullanma biçimine, arsa ya da tarım arazisi oluşuna, irtifakın niteliği ile geçtiği yer ve kapladığı alana göre yüzde olarak belirlenir ve irtifakın taşınmazda doğurduğu bu değer düşüklüğü oranına göre kamulaştırma bedeli bulunur. Ayrıca Yargıtay uygulamalarında üzerinde irtifak hakkı kurulmuş olan taşınmazda bu irtifak nedeniyle oluşacak değer düşüklüğünün en fazla (taşınmazın cins ve niteliğine göre uygun kullanımını önemli ölçüde etkileyen özel bir durum yoksa) irtifaktan etkilenen alanın mülkiyet değerinin arazide % 35’i, arsada ise % 50’si oranında olacağı kabul edilmektedir....
