"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak,...Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1959 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisinin 26.01.2015 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A) harfi ile gösterilen 535,96 metrekarelik alanın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve dahili davalı ... İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir....
Temyiz Nedenleri Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; Yerel Mahkeme B harfi ile belirtilen alanın hukuki niteliğini, mahalli bilirkişiler tarafından bahsedilen yola dahil olup olmadığını belirlemeden, çekişmeli tespit harici taşınmaz bölümünün tespit harici bırakılma tarih ve nedeni Kadastro Müdürlüğünden sorulmadan ve yukarıdaki Yargıtay ilamı ölçüsünde araştırma ve inceleme yapmadan eksik araştırma ve inceleme ile karar verdiğini öne sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir. F. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro sırasında “yol” olarak tescil harici bırakılan yerin tescili talebine ilişkindir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL Dava kadastrodan önceki nedene dayalı tapusuz taşınmazın adına tescili ve tapu iptali-tescil istemine ilişkindir. Davacı, kadastro çalışmaları sırasında Gürün ilçesi Yeşildere köyü Köyiçi mevkiinde bulunan 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazın adına tespiti ile, tapu kaydının oluşturulduğunu, taşınmazın bahçe vasfında olduğunu, kadastro çalışmaları sırasında taşınmaz tespit edilirken kısmen tespit yapıldığını, taşınmazın kalan 155 m2'sinin ... adına tespit edilen 132 ada 10 parsele, 40 m2'sinin davalı ... adına tespit edilen 132 ada 3 parsele, 150 m2'nin ise yola yazıldığını, dava konusu 139 ada 10 parsel, 132 ada 3 parsel ve yol kapsamında bırakılan taşınmazların kendisine ait olduğunu, 132 ada 4 parselle bir bütün olarak malik sıfatıyla nizasız ve fasılasız zilyetliğinde olduğunu, dava konusu taşınmazların kendisine ait olan kısımlarında davalıların hiç bir hakkının olmadığını, davalılardan ...'...
; dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, imar ve ihya hukuki sebeplerine dayalı olarak 4721 sayılı TMK'nın 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir....
Temyiz Nedenleri Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; Yerel mahkeme ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek istinaf dilekçelerindeki taleplerini tekrar ile kabul kararının hükmen bozulmasını talep etmiştir. 3.Gerekçe 3.1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. 3.2....
İlçesi Fevziye Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında dere yatağı vasfıyla tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında, daha evvel dava dışı Minihat Çevik tarafından taşınmazın adına tescili istemiyle açılan davanın reddedildiği, anılan davada taşınmazın tarım arazisi vasfında olduğunun belirlendiği ve çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, teknik bilirkişiler tarafından hazırlanan ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/196 Esas sayılı dosyasında bulunan 04.12.2008 havale tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen 3.955,69 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
O halde; doğru sonuca ulaşılabilmesi için; Mahkemece mahallinde keşif yapılmalı, davacının dava konusu ettiği yerin tescil harici alanda kaldığının belirlenmesi halinde, Dairemizin yerleşmiş içtihatları ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarına göre tescil harici bırakılan yerler hakkında, tespitten önceki hukuki nedenlere dayalı olarak dava açma süresini sınırlayan bir düzenleme bulunmadığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun .../.... maddesinde yazılı ... yıllık hak düşürücü sürenin, kadastro tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkin olduğu göz önünde bulundurularak, davacı lehine Kadastro Kanunu'nun .... maddesinde belirtilen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmalıdır....
Dava, kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan yolun tesciline ilişkindir. 3402 sayılı Yasa'nın 16. maddesi gereği yollar kadastro tespiti sırasında haritasında gösterilmekle yetinilir. Bu tip yerlerin komşu parselleri hakkında kadastro tespit tutanaklarının düzenlenmesi usulüne uygun olarak sürdürülen zilyetliği kesintiye uğratmaz. Dolayısıyla davacı kadastro tespiti öncesinden beri sürdürdüğü zilyetlik nedenine dayanarak adına tescil talebinde bulunabilir. 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinde yalnızca hakkında tutanak düzenlenen taşınmazlarla ilgili olarak 10 yıllık hak düşürücü süre belirlenmiş olup, gerek 3402 sayılı yasada, gerekse de 4721 sayılı Yasa'nın tescil hükümlerini düzenleyen maddelerinde, hakkında tutanak düzenlenmeyen ya da tespit harici bırakılan yerler hakkında kadastro öncesi nedenlere dayanılarak dava açılmasını engelleyen ya da hak düşürücü süre belirleyen yasal düzenleme yoktur....
Mahkemece, çekişmeli taşınmaza komşu bulunan yol nedeniyle Karayolları Genel Müdürlüğünce kamulaştırma yapılmadığı, taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı, davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve tapulama çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan 1278 nolu taşınmazın mevcut kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğünce temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre; dava; Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1982 yılında yapılmış ve sonuçları 10.05.1982 - 09.06.1982 tarihleri arasında ilân edilmiş ve kesinleşmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan ve 1970 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 12.06.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın 29.07.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 5.282,56 metrekare ve (D) harfi ile gösterilen 1.303,57 metrekare yüzölçümündeki taşınmazların davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro çalışmaları sırasında, tapulama harici bırakılan taşınmaz bölümünün TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddeleri uyarınca tescili istemine ilişkindir. Bu nitelikteki davalarda, 4721 sayılı TMK'nın 713/3. maddesi gereğince Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi zorunludur....
