Taraflar arasında imzalanan Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin “sözleşmenin konusu” başlıklı 2. maddesinde "İş bu sözleşmenin konusu Yalova İli Termal İlçesi, Killi Orman Mevkii, G22D14C2D Pafta, 424 Ada 23, 24, 24, 26 ve 27 parsellerinden birinin üzerinde kurulu bağımsız bölümlerden birinin 7/3650 hissesinin satışı,satış bedeli, teslimi, site aidatı, resim, harç ve vergilerin ödeme koşulları ile ilgili alıcı ve satıcı arasındaki karşılıklı taahhütleri kapsar..." şeklinde ifade edilen hükümle tapuda pay devrini içeren bir devre mülk sözleşmesi olduğu, bu sözleşmenin devre tatil sözleşmesi olarak nitelendirilemeyeceği anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2014 NUMARASI : 2012/660-2014/45 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, birleşen dava gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu durumda; taraflar arasındaki asıl uyuşmazlık, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,16.09.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 29. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanununun 237. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re’sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davalarının kabulü için aranacak ilk husus, sözleşmenin ifa olanağının bulunup bulunmadığıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 14.06.2012 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ile davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ... ile 05.06.1991 tarihinde ......
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/269 ESAS - 2021/138 KARAR DAVA KONUSU : Devremülk sözleşmesinden dönme ve bedel iadesi KARAR : Kocaeli 1....
Ve 2. Fıkralarında açıkça vücut bulan bir ayni hak tanıyan bir sözleşme olup yerel mahkeme öncelikle sözleşmenin nitelendirilmesi hususunda yanılgıya düşmüş olmakla hatalı nitelendirme ile verilen kararın öncelikle bu nedenle kaldırılması gerektiğini, davacı ile müvekkili arasında hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığını, davacı ile müvekkil arasında imzalanan sözleşmenin feshedilmesi ve tapu iptalinin yargılamayı gerektirdiğini ileri sürerek; arz ve izah olunan nedenler ve resen nazara alınacak nedenlerle yerel mahkeme hükmünün kaldırılmasına, haksız davanın usulden ve esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; yerel mahkeme hükmünün onanması ile beyan ettikleri tüm hususlar birlikte değerlendirilerek davalı tarafın istinaf başvurusunun reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Noterliğinin 15/07/2004 tarih 22419 Y.nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile davacıya satmayı vaat ettikleri, vaat borluları adına işlemin vekaleten Şerafettin Acaroğlu tarafından gerçekleştirildiği, davacının asıl dosyada Gevher Akarsu, T3 T5 T7 T6 ile Ferize Şen mirasçıları ile Habibe Arabacı mirasçılarına karşı satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası açtığı, Ferize Şen, Habibe Arabacı ve Gevher Akarsu'nun davadan önce vefat etmiş olması nedeniyle mirasçılarına karşı husumet yöneltmek üzere İstanbul Anadolu 17....
YEREL MAHKEME KARARI:Afyonkarahisar 1.Asliye HukukMahkemesi'nin (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) 2017/70 Esas, 2017/755 Karar sayılı, 01/12/2017 tarihli kararı ile; "Davanın kabulü ile taraflar arasında imzalanan 18/03/2012 tarihli A1483 nolu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin iptali ile 9.200,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine," şeklinde karar verilmiştir....
nin sağlayıcı olduğu, projenin bu şirketin uygulaması gibi görünüyorsa da, parasal ilişkilerin her iki şirketin sahibi Orhan Karaderili üzerinden vekalet ilişkisi olarak gerçekleştiği, davalı şirketlerin korsan faaliyet gösterdikleri, Yalova Termal Saray adına yalan, hayali-gerçekle bir ilgisi olmayan turistlik yapı izni verilmeyen projede, bir apartman dairesinin 7/3650 payının kendisine satıldığı, tapu kayıtlarına göre bir dairenin 135 kişiye satıldığı, davalının sözleşmede bildirdiği Hisseli Gayrimenkul İşletme Projesinin Bakanlıkça iptal edildiği bildirilerek, dava konusu sözleşmenin feshi ile iki ayrı sözleşme için ödenen toplam 12.640,00- TL paranın en yüksek banka faizi ile birlikte iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/02/2021 NUMARASI : 2018/338 ESAS, 2021/99 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacının davalı şirketin ortağı ibe kardeş olduğunu, 05.08.2011 tarihli satış sözleşmesi ile Hatay ili 1....
