İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Yerel Mahkeme yaptığı yargılama neticesinde; "Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın kısmen KABULÜNE kısmen REDDİNE, 11.316,87TL alacağın (5.2.2013- 30.06.2013 arası ayık 381,73 TL-01.07. 2013- 30. 06.2014 arası aylık 414,85 TL- 01.07.2014- 30.06.2015 arası aylık 450,43 TL,01.07.2015- 28.08.2015 arası ayık 482,85 TL ) her ay için muaccel olma tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine," dair hüküm tesis etmiştir. Kararı her iki taraf vekilleri istinaf etmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Kendilerinin işbu dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık ecrimisil talep etmiş olmalarına rağmen mahkemenin buna hükmetmediğini, hesabın hatalı olduğunu, hakimin hükümde ecrimisil dönemlerini belirtmesinin hatalı olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....

ecrimisil bedelinin hesaplanması talep edilmiş, işgal için ecrimisil bedeli takdirinde 336 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliği'nin 5. maddesinin 3. fıkrasının dikkate alınacağının bildirilmesi üzerine temyizen incelenen dava açılmıştır....

Mahkemece, esas davanın kısmen kabulü ile, ödenen 433.678,00 TL dışında kalan 62.192,00 TL ecrimisilin ve dönemler (13.03.2009-30.11.2009 arası 204.906,00 TL, 30.11.2009-30.11.2010 arası 290.994,00 TL) itibariyle işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin ecrimisil talebinin reddine, birleşen 2010/542 Esas sayılı dosya yönünden, men'i müdahale talebi konusuz kaldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil talebinin kısmen kabulü ile ödenen 326.534,00 TL dışında kalan 46.835,00TL ecrimisilin ve dönemler (13.03.2009-30.11.2009 arası 154.285,00 TL, 30.11.2009-30.11.2010 arası 219.084,00 TL) itibariyle işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, fazla ecrimisil talebinin reddine, birleşen 2011/391 Esas sayılı dosya yönünden men'i müdahale, tahliye ve kal talepleri konusuz kaldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine, her iki taraf vekilleri istinaf talebinde...

Hukuk Dairesinin 28.06.2018 tarihli ve 2017/1329 Esas, 2018/1230 Karar sayılı kararı ile; davalı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine, davacı vekilinin istinaf taleplerinin esastan kabulü ile; ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılarak davanın kısmen kabulü ile; 31.03.2010-31.03.2011 tarihleri arası için 21.600,00 TL, 31.03.2011-31.03.2012 tarihleri arası için 23.777,28 TL, 31.03.2012-31.03.2013 tarihleri arası için 25.731,77 TL, 31.03.2013-31.03.2014 tarihleri arası için 26.323,60 TL ve 31.03.2014-31.03.2015 tarihleri arası için 29.564,04 TL olmak üzere toplam 126.996,69 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, karar davacı vekili ve davalı vekili tarafından bu kez temyiz edilmiştir....

İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "1- Davanın KISMEN KABUL, KISMEN REDDİNE; 2- 03/03/2016- 31/12/2016 tarihleri arası 11.385,00- TL, 01/01/2017- 31/12/2017 tarihleri arası 13.324,96- TL, 01/01/2018- 31/12/2018 tarihleri arası 15.295,92- TL, 01/01/2019- 13/09/2019 tarihleri arası 13.727,36 TL olmak üzere toplam 53.733,24- TL ecrimisil alacağının dönem sonundan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan davacıya VERİLMESİNE, fazlaya ilişkin talebin REDDİNE, 3- Davacının, dava konusu İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., 153 ada, 1 parselde bulunan 5. Kat 17 numaralı çatı piyesli meskene vaki EL ATMASININ ÖNLENMESİNE" karar verilmiştir....

Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. intifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır....

Dava dilekçesinde; davacı idareye ait taşınmazın davalı işgalinde olduğu ileri sürülerek 01.05.2003 ile 31.12.2006 tarihleri arası için 29.000,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesi istenilmiştir. Davalı, taşınmazı 1998 yılında boşalttığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece; ecrimisil istenen dönemde davalının taşınmazda işgalci olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davalının savunmasında da belirttiği üzere; dava konusu taşınmaza ilişkin olarak daha önceden müdahalenin men-i ve ecrimisil istemiyle İstanbul 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılmış, yapılan yargılama sonucunda da taşınmaz davalı tarafından 30.01.1999 tarihinde tahliye edildiğinden konusu kalmayan müdahalenin men-i isteminin reddine, ecrimisil isteminin ise 28.04.1998 tarihi ile 30.01.1999 tarihleri arası için kabulüne, sonraki dönemin ecrimisil isteminin ise reddine karar verilmiştir....

İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "1- Davanın KISMEN KABULÜ ile; 16/01/2013 ile 16/01/2014 arası ecrimisil bedeli 4.740,00- TL 16/01/2014 ile 16/01/2015 arası ecrimisil bedeli 4.987,43- TL 16/01/2015 ile 16/01/2016 arası ecrimisil bedeli 5.465,72- TL 16/01/2016 ile 16/01/2017 arası ecrimisil bedeli 5.766,34- TL 01/01/2017 ile 31/12/2017 arası ecrimisil bedeli 5.800,17- TL olmak üzere toplam 26.759,66- TL'nin dönem sonları itibariyle işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2- Davacının fazlaya ilişkin talebin reddine," karar verilmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI; Mahkemece yapılan yargılama neticesinde,"Mahkememiz dosyasın incelendiğinde mülkiyeti davacıya ait taşınmaz, davalı tarafından her hangi bir hakkı olmadan 15/05/2017 tarihine kadar işgal edildiği ve taşınmazın kullanım bedelini de ödemediği anlaşılmakla, davacının ecrimisil talebine hak kazandığı ve bu ecrimisil bedelinin yapılan keşfe istinaden inşaat mühendisi bilirkişisinin sunmuş olduğu rapor mahkememizce de usule uygun bulunarak, bu rapor doğrultusunda tespit edilen ecrimisil miktarı üzerinden davanın kabulüne, davacının ıslah dilekçesinde talep ettiği 04/03/2016- 31/12/2016 tarihleri arası için 9,211,63 TL 01/01/2017- 15/05/2017 tarihleri arası 4,618,00 TL ecrimisil bedeli üzerine 9.211,63TL’ye 2016 yılı sonu itibariyle 4.618,00 TL ye 15/05/2017 tarihi itibariyle en yüksek banka mevduatına uygulanacak faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine 15/05/2017 tarihinden sonraki işgalin davalı tarafından gerçekleştirilmediği anlaşıldığından...

Bilindiği üzere ecrimisil davalarında, her dönem için belirlenen miktara dönem sonu (tahakkuk tarihi) itibariyle faiz yürütülmesi gerekmektedir. Davacı dava dilekçesinde, 01.01.2011- 28.02.2013 tarihleri arası için 76.820,00 TL ecrimisilin işgalin başlangıcından itibaren kademeli yasal faizi ile davalıdan tahsilini talep etmiş olup, Mahkemece 01.01.2011-28.02.2013 tarihleri arası belirlenen 76.103,07 TL ecrimsil bedelinin her dönem ayrı ayrı tahakkuk tarihi itibarı ile hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline hükmedilmişse de Mahkemece toplam ecrimisil miktarına her dönem ayrı ayrı tahakkuk tarihi itibarı ile denilerek hüküm kurulması doğru olmayıp her dönemin ayrı ayrı hüküm fıkrasında gösterilerek faizin başlangıç tarihi de belirtilmek suretiyle hüküm kurulması gerekmektedir. Hüküm bu haliyle infaza elverişli değildir....