ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece görevsizlik nedeniyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
İş Mahkemesi'nin 2013/837 esas sayılı dosyasının yargılaması devam ederken davalının, davacıyı kandırarak ve vekil sıfatı ile kendisini bertaraf ederek alacağın tamamının ödeneceği vaadi ile davadan feragat etmesini sağladığını, ilgili dosyada sadece davanın harçlandırılan kısmının ödendiğini, geriye kalan ve ödeneceği vaad edilen alacağın ödenmediğini belirterek feragat beyanın iptali ve anılan dosyada talep edilen işçilik alacaklarının hüküm altına alınmasını istemiştir. Mahkemece kesin hüküm sebebi ile davanın reddine karar verilmiştir. Ancak yukarıda açıklanan kanuni düzenlemeler gereğince feragat eden, hata, hile yada ikrah nedeni ile feragatin iptalini talep edebilir. Davacı, feragatin hata, hile veya ikrah nedeni ile feshi için ayrı bir dava açmayıp da, feragatin geçersizliğini ileri sürerek feragat ettiği davayı yeniden açarsa, mahkeme ön sorun olarak feragatin hata, hile yada ikrah nedeniyle geçersiz olup olmadığını incelemekle yükümlüdür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 305 ve 310 parsel sayılı taşınmazları oğlu ...... Kelepir’e satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin oğlunun dava dosyasına imzan lazım demesi üzerine gerçekleştirildiğini, oğlunun ölümü üzerine taşınmazların mirasçıları arasında taksim edilerek davalı adına tescil edildiğini, 86 yaşında olup işitme ve algılama yeteneklerinin az olduğunu, gabin, ikrah ve hileli işlem yapıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil istemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/386 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; mirasbırakan babası T8 ölümünden sonra kendilerine intikal eden taşınmazlarda dava dışı kardeşinin vekalet istemesi üzerine kendisine vekaletname gönderdiğini, taşınmazların taksim ile kendi adlarına tescil edileceğini düşünürken taşınmazların bir kısmının satış suretiyle kardeşinin kızına devredildiğini, davaya konu 167 ada 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazların ise kendi iradesi fesada uğratılmak suretiyle davalı annesine temlik edildiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacı, çekişmeli 403 ada 2 parsel sayılı taşınmazda 144/3211 pay sahibi iken davalının babası olan ve ... genel müdürü olan dava dışı ...’in taşınmazda çok fazla paydaş olduğu ve taşınmazın bulunduğu yer itibarıyla değerinin düşük olduğuna ilişkin yönlendirmeleri ile davalıya devrettiğini, ancak sonradan taşınmazın gerçek değerinin aslında çok daha yüksek olduğunu öğrendiğini, davalının babasının konumuna olan güveni nedeniyle iradesinin fesada uğradığını, davalı adına oluşan kaydın hile ve gabin nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir.Davalı, taşınmazı vekil aracılığıyla aldığını, iyi niyetli olduğunu, temlikten önceki davacı ile yapılan görüşmelerden haberdar olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, hile iddianın ispat edilemediği, gabin iddiasının ise subjektif unsurunun gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine ilişkin verilen karara karşı...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, muris muvazaası ve ehliyetsizlik hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
Davalılar vekilleri istinaf dilekçesinde özetle; davacının her iki talebinin de reddedildiğini, satışının iptali istenen üç adet bağımsız bölüm bulunduğunu, taşınmazların her birinin değerinin bilirkişi raporu ile ayrı ayrı belirlendiğini, müvekkillerden T1'ın, her üç taşınmazın satışında davalı olduğunu, üç bağımsız bölümün tapusunun iptali istemi ile açılan davada hükmedilen vekalet ücreti yönünden müvekkilinin hak sahibi olduğunu, müvekkili T1 aleyhine hile nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılmışken, diğer davalılar ve müvekkili aleyhine muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açıldığını, hile iddiası nedeniyle açılan davanın hile iddiası ispat edilemediği için reddedildiğini, muvazaa iddiası nedeniyle açılan dava da ispat edilemediği için davanın reddedildiğini, bu nedenle davaların red sebeplerinin farklı olduğunu, müvekkili T1 aleyhine hile nedeniyle açılan davanın reddi nedeniyle ayrı bir vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini, tüm tarafları eşit kabul ederek ortak...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2020 NUMARASI : 2018/644 ESAS 2020/624 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : İstinaf yoluna başvuran tarafın/vekillerinin istinaf başvurusu üzerine Bakırköy 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/644 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 24/12/2020 tarih ve 2020/624 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kök murisi ... ...'ın dava konusu taşınmazda 1/2 hisse ile paydaş olduğunu, davalının 28.07.1958 tarihli hibe senedine dayanarak taşınmazın bütününü adına tescil ettirdiğini, işlemde hata veya hile olduğunu ileri sürerek, davalı adına olan 1/2 hissenin iptali ile kök murisin mirasçıları adına kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, işlemin hata-hile nedeniyle sakat bulunduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, asıl davaya konu çekişmeli 392 ada ve 2 parsel sayılı taşınmazdaki 42/2400 payın ve birleştirilen davaya konu 682 sayılı parseldeki (11) nolu bağımsız bölümün çıplak mülkiyetinin, davalının eşi olan oğulları ... baskı ve tehditleri sonucu davalı gelinlerine satış yoluyla temlik ettiklerini, gerçekte bir bedel almadıklarını ileri sürerek, ikrah hukuki sebebine dayalı olarak tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı; davacıların özgür irade ve istemlerine uygun işlem yapıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir....
