Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16/01/2017 tarihinde verilen dilekçeyle harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede alacak ve manevi tazminat talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 20/06/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacılar vekili tarafından talep edilmiştir. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü....
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.08.2014 tarihinde verilen dilekçeyle harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 05.03.2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE : Dava, tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa ödenen aidat tutarlarının dava tarihine taşınacak değerinin tahsili istemine ilişkindir. İlk derece Mahkemesince, davacının davalı kooperatifin peşin bedelli üyesi olduğu kabul edilmiş olup, karar bu yönden davalı tarafça istinaf edilmediğinden bu husus kesinleşmiştir. Davacı tarafça tapusunun iptali ile tescilinin istendiği B 4 blok 3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu B 4 bloğun henüz inşa edilmediği, bu bloğun yapılacağı ...... parselin henüz arsa vasfında olduğu, inşaat bitirilip konut tahsisi aşamasına gelinmediği anlaşıldığından İlk derece Mahkemesince davacının tapu iptali ve tescil isteminin reddine karar verilmesi isabetli olmuştur. Öte yandan, İlk derece Mahkemesince davalı kooperatifin peşin ödemeli ortağı olduğu kabul edilen davacının, ortaklıktan çıkma ya da çıkarılması söz konusu olmadığından ödemiş olduğu aidatların iadesi isteminin reddi de doğru olmuştur....
ASIL DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil, Olmazsa Alacak Ve Manevi Tazminat BİR.DOSYA DAVA TÜRÜ: Sözleşmenin Ve Senedin İptali, Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, asıl davada, tapu iptal ve tescil talebinin reddine, alacak davasının kısmen kabulüne, manevi tazminat talebinin reddine, birleşen davalardan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinin reddine, sözleşmenin iptali davasında karar verilmesine yer olmadığına, senedin iptali talebi yönünden birleşen dosya davacısının borçlu olmadığının tespitine karar verilmiş olup hükmün asıl dosyada davacı vekili ile birleşen dosyada davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ VE GEREKÇE HMK'nın 355. ve 357. maddeleri gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle bağlı olarak ve kamu düzenine aykırılık hususlarını da gözetilerek yapılan inceleme neticesinde; Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı üyeliğe isabet eden dairenin tapu iptal tescili, olmadığı takdirde muadil dairenin tescili, o da olmazsa dairenin rayiç bedeline yönelik alacak ve kira kaybından doğan tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin, kooperatif üyesi olan ...'...
Asıl davanın tam kabulü ve karşı davanın ise tümden reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin hukuka aykırılık teşkil ettiğini, 11. Yargılama giderlerinin karşı yana yüklenmesi ve lehlerine tespit olunan vekalet ücretinin daha yüksek olması gerektiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl dava çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, dava konusu taşınmaz üzerindeki yapı ve ağaçların değerinin tespiti ve haksız kullanımdan doğan ecrimisil bedelinin tahsili karşı dava ise, tapu iptali ve tescil olmazsa, taşınmazın değeri ile muhdesatın değerinin tahsili istemine ilişkindir. 2....
Davacılar vekili, 72 parsel sayılı taşınmazın 64,60m2'lik kısmının harici bağış ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı sebebiyle tapusunun iptali, davacılar adına hisseleri oranında tescili, mümkün olmazsa iyiniyetle yapılan yapının değeri arsanın değerinden fazla olduğundan TMK'nin 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil bunun da mümkün olmaması halinde dava konusu yapının davacılara ait olduğu hususunun tapu sicilinin beyanlar hanesine şerh verilmesini, bu talebin de kabul edilmemesi halinde dava konusu yapının değerinin davacılar Osman Kendirli mirasçılarına ödenmesini dava ve talep etmiştir. Birleştirilen dava davacısı ... vekili, davanın reddini savunmuş, birleştirilen dava ile mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil talebinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil KARAR Davacı vekili, harici satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğinde bulunmuştur. Dairenin 09.11.2006 gün ve 2006/6731 Esas, 2006/6777 Karar sayılı ilamıyla TMK.nun 706 ve Borçlar Kanununun 213.maddeleri gereğince tapulu taşınmazların haricen satışının mümkün olmadığı gerekçesiyle reddedilen tapu iptali ve tescil davasının onanmasına, bedel yönünden ise bozma yapılmasına karar verilmiştir. Aynı bozma ilamında, kayıt malikinin mirasçıları olan davalılar-davacılar tarafından açılan Bünyan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/228 Esas sayılı dosyası ile tapuya dayalı müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil davasının eldeki davayla birleştirilerek değerlendirilmesine işaret edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali,tescil ve alacak ... ile ... aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Saray / Tekirdağ Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09.07.2009 gün ve 45/202 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, davalının dip miras bırakanı ...’den intikal eden miras payını 4.5.1972 tarihli senetle vekil edenine sattığını açıklayarak, 486 parselin tapu kaydının davalıya intikal etmesi gereken miras payı oranında iptali ile vekil edeni adına tesciline, olmadığı takdirde ödediği satış bedelinin dava tarihi itibariyle karşılığı 6000 TL'nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazların değeri karşısında sözleşmede belirlenen değerin düşük olduğunu, sözleşme hükümlerinin hatalı yorumlandığını, feragatnamede davalının tüm yasal miras payını değil muristen kalan hızar atölyesindeki haklarını devrettiğini, davacı tarafın kötü niyetli olduğunu, dürüstlük ve hakkın kötüye kullanılması yasağı gereği sözleşmenin geçersiz olduğunu belirtmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili, olmadığı takdirde sözleşme gereğince ödenen bedelin tahsili ve sözleşme gereği gibi ifa edilmemiş olması sebebiyle tazminat istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 677 nci maddesi. 3....
