Mahkemece, tespitten sonra harici satım sözleşmelerine dayanılarak tapu iptali ve tescil talepleri dinlenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tespitten sonra kesinleşmeden önce satın alma ve eklemeli zilyetlik hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu 4 ada 2 parsel, Kumluca Kadastro Mahkemesinin ... Esas ve 2005/19 Karar sayılı ilamı ile; senetsizden, vergi kaydı ve muristen intikalen eklemeli zilyetliğe istinaden kesinleşen ilamla yargılama sırasında vefat eden davalı ... adına tapuya tescil edilmiştir. TMK'nin 996. maddesine göre "kazandırıcı zamanaşımından yararlanma hakkına sahip olan zilyet zilyetliği devreden aynı yetkiye sahip idiyse onun zilyetlik süresini kendi süresine ekleyebilir."...
Mahkemece, muvazaa nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin somut olayda; muvazaanın koşullarının gerçekleştiğini gerekçe göstermek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; araçların takası yoluyla harici satın alma hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Ancak eldeki dava, kadastro sırasında taşlık vasfıyla tespit harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkin olup, tescil harici bırakılan taşınmazlar tapuda kayıtlı olmadıklarından iptal edilecek sicil bulunmadığına göre, "tapu kayıtlarının iptali" yönünde de hüküm kurulması isabetsiz ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün, 1. fıkrasının 4. satırında yer alan "tapu kaydının iptali ile" sözleri çıkarılmak suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.03.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, satım sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç değerinin tahsili istenilmektedir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 13.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 13.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 4.5.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Asıl dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, birleştirilen 2005/372 Esas sayılı dava harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen 2012/85 Esas sayılı dava harici satış senedinin iptali isteklerine ilişkin olup, yerel mahkemece el atmanın önlenmesi talebine ilişkin 2015/200 Esas sayılı asıl dava ile harici satış senedinin iptali isteğine ilişkin 2012/85 Esas sayılı davanın reddine, tapu iptali ve tescil talebine ilişkin birleştirilen 2005/372 Esas sayılı davanın ise kabulüne karar verilmiş, karar asıl ve birleştirilen 2012/85 Esas sayılı davada davacı-birleştirilen 2005/372 Esas sayılı davada davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş, 2015/85 Esas sayılı dava için temyiz başvuru harcı ve temyiz karar harcı, 2005/372 Esas sayılı dava için ise temyiz başvuru harcının yatırılması için muhtıra tebliğ edilmiş, ancak anılan...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, harici satım yolu ile oluşan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece de bu yönde hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 09.02.2012 tarihli ve 2012/1 sayılı Kararı uyarınca, davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 8.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 23.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, harici satım sözleşmesinden kaynaklanan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece de bu yönde hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 09.02.2012 tarihli ve 2012/1 sayılı Kararı uyarınca, davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 06.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın haricen satılması ve yukarıdaki koşulların bulunması halinde, satıcı yüklenicinin şekle aykırılığı ileri sürmesi TMK’nın ikinci maddesi gereğince, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilmekte ve bu satışa geçerlilik tanınmaktadır. Diğer bir husus ise; haricen adi yazılı sözleşme veya noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile temlik alınan hakka konu taşınmazın üçüncü kişiye satılması ve tapuda devredilmesi halinde, temlik alanın bu kişiye karşı şahsi hakkını ileri sürüp süremeyeceği hususudur. Bu hakkın tapu malikine karşı ileri sürülmesi, kuşkusuz tapu iptali ve tescil istemiyle olacaktır. Bunun ileri sürülmesi de ancak tapu malikinin tescil kazanımının geçerli bir hukuki sebebe dayanmaması halinde mümkündür. Zira hukukumuzda, tapu kaydının tutulmasında illilik (sebebe bağlılık) prensibi geçerlidir. Tescilin geçerli olması ve korunması için hukuken geçerli ve haklı bir nedene dayanması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.04.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.11.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, ... ada ... parsel numaralı taşınmazın davalıların murisi ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazı davalıların murisinden harici satış senedi ile satın aldığını ve üzerine ev yaptığını, bu nedenle iyiniyetli olduğunu ve binanın taşınmazın zemin değerinden daha yüksek olduğunu belirterek Türk Medeni Kanununun 724. maddesi hükmü gereğince taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir Davalılardan ... davayı kabul etmiş, diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 121 ada 58 parsel sayılı 221,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve 1960 yılında yapılan harici satış nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... satın alma ve zilyetliğe dayanarak çekişmeli taşınmazın 46 metrekarelik kısmının tapusunun iptali ve tescili istemiyle dava açmıştır. Birleşen dosya davacısı ... ise satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişme konusu taşınmazın tamamının tapusunun iptali ve tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda ...'ın davasının esastan, ...'...
