"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair .. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 14.12.2012 gün ve 590/1087 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... ve davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, harici satım ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak davalılar üzerindeki 495 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptaliyle vekiledeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılardan ... mirasçısı ... açılan davayı kabul ettiğini bildirmiş; diğer davalılar bir savunma getirmemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm ... mirasçısı davalı ... ve ......
KARAR : Tapu iptali ve tescil talebinin reddi, terditli alacak isteminin kısmen kabulü Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay 8. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mersin 1. Asliye Hukuk Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; tapu iptali ve tescil talebinin reddine, terditli alacak isteminin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Dava, kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil; ikinci kademede alacak istemlerine ilişkindir. TBK'nın 183 ve devamı maddeleri gereği alacağın naklinin yazılı biçimde yapılması gerektiği halde taşınmaz mülkiyetinin naklini düzenleyen sözleşmelerin resmi biçimde yapılması TBK'nın 237. maddesinin emredici hükmüdür. TMK'nın 716. maddesi gereği mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukuki nedene dayanarak malikten tescil isteminde bulunulabilir. Tescil istemiyle açılan bir davanın yargılaması sırasında mülkiyet, istem sahibine geçirildiğinde davanın konusu kalmayacağı açıktır. Bu durumda yargılama giderlerinin yükümlülüğünün belirlenmesi için yargılamaya devam edilerek haksız çıkan tarafa yükletilir. Somut uyuşmazlıkta, çekişme konusu kat irtifakı kurulu 474 sayılı parselde apart niteliğindeki (C 53) blok, 1 numaralı bağımsız bölüm davalı ... adına kayıtlı iken 03.12.2013 tarihinde davacı adına satış yoluyla tescil edildiği anlaşılmaktadır....
Mahkemece, davacıların davasının toplulaştırma işleminden önceki zilyetlik nedenine dayalı tapu iptal ve tescil talebine yönelik olduğu, idari yargıda toplulaştırma işleminin iptali sağlanmadan bu davanın dinlenemeyeceği belirtilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı 1963 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz hakkında imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmış, dava konusu edilen bölüm yargılama sırasında toplulaştırma işlemleri projesi kapsamında 617 parsel numarası ile ve ihdasen Hazine adına tescil edilmiştir. Başka bir anlatımla, dava konusu 617 parsel sayılı taşınmaza ait olan tapu kaydı toplulaştırma işlemi sonucu değil, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın idari yoldan tescili suretiyle oluşmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil (Harici Satış Ve TMK'nin 713/2. Maddesindeki Kayıtlı Malikin Ölü Olması Nedeniyle Tapunun Hukuki Değerini Yitirmesi Sebebine Dayanan) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün ... Terekesi Temsilcisi davacı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2021/2356 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURHAL 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/75 ESAS, 2021/139 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Temliken Tescil) KARAR : Turhal 2....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Davacı tarafın elinde herhangi bir geçerli gayrimenkul satım vaadi sözleşmesi bulunmaksızın müvekkillerinin maliki olduğu taşınmaz hakkında, 10.000- TL üzerinden harç yatırarak gayrimenkul satım vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescili davası ikame ettiğini ve dava ile birlikte ihtiyati tedbir talebinde bulunduğunu, işbu davada ortada herhangi bir gayrimenkul satım vaadi sözleşmesi bulunmamasına rağmen, ilk derece mahkemesi tarafından ihtiyati tedbir talebi 10.000- TL teminat karşılığında kabul edildiğini, işbu tedbir kararına karşı süresinde yapılan itirazın herhangi bir mürafaa/duruşma açılmadan usul ve yasaya aykırı şekilde reddedildiğini, ilk derece mahkemesi yokluklarında ve taraflarına haber verilmeden almış olduğu ihtiyati tedbir kararına itirazlarını duruşmasız açmaksızın usule aykırı şekilde dosya üzerinden karar vermesinin HMK'nın 423 üncü maddesinde düzenlenen "Hukuki Dinlenilme...
Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile bozma ilamı doğrultusunda gayrimenkul satım akdinin geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılması gerektiği ve resmi şekle tâbi olduğu, resmi şekil dışındaki satış işlemlerinin ve bu konudaki harici satış senetlerinin de geçersiz olduğu gerekçesiyle davacının harici satım sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasının reddine karar vermek gerektiği, temliken tescil istemi yönünden yapılan değerlendirmede; tüm paydaşlar davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlandığı, dava konusu taşınmazın yanlışlıkla 1300/43131 hissesinin tamamının ... adına tescil edildiği, taşınmazın 1300/43131 hissesinin yarısının ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 06.04.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 01.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
