DAİREMİZCE YENİDEN YAPILAN YARGILAMA SONUCUNDA, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Harici Alıma Dayalı Tapu İptali ve Tescil, olmazsa Tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL OLMAZSA TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil olmazsa tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın hak düşürücü süreden reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil, olmaz ise tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun(TMK) 559. maddesinden söz edilmek suretiyle davanın hak düşürücü süreden reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi(mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Mirasbırakanın eşi ve üç çocuğu, ...'in 12 no'lu dairesini davalı Vakfa bağışladığı tarihte hukuki ehliyetinin bulunmadığını ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali-tescile, aksi takdirde tenkise karar verilmesi isteğiyle eldeki davayı açmışlardır. Davalı Vakıf, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, mirasbırakanın ehliyetli olduğunun belirlendiği, ancak davacıların saklı paylarının zedelendiği gerekçesiyle tenkis yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, mirasbırakan ...'in, maliki olduğu 12 no'lu meskenini 08.09.2006 tarihinde "bağış" suretiyle davalı Vakfa temlik ettiği; 13.03.2007 tarihinde ölünce, geride mirasçıları olarak eşi ve dört çocuğunun kaldığı anlaşılmaktadır. Gerçekten de, mirasbırakan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Davacı ... vekilleri dava dilekçelerinde, 113 ada 3 sayılı parselde yapılan inşaat halindeki villa konusunda anlaştıklarını, villanın davalı yükleniciler tarafından satıldığını, şu anda dördüncü elde bulunduğunu (davalı ...) açıklayarak davalı ...adına bulunan tapu kaydının iptaline, bu mümkün olmadığı takdirde 186,000 YTL (79.800......) tazminatın faiziyle birlikte davalılar ...ve ...... Ltd. Şti'den tahsiline karar verilmesini istemiştir. Yüksek Yargıtay 14. Hukuk Dairesi her ne kadar 02.02.2012 tarih ve 2012/319 Esas-2012/1294 Karar sayılı görevsizlik kararlarıyla davanın harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlikle dosya 8....
Av. ...’nu ibra ediyorum 19,02,2016 şehrinin ... tarafından imzalandığı ve takip konusu çekin davacı ... imzasına teslim edildiği anlaşılmıştır. Davalı vekili borcun ödenmediğini ancak hatır için çekin iade edildiğini savunmuş ise de bu iddiasını yazılı delil ile kanıtlaması gerekir. (HMK m. 200) Tüm bu açıklamalara göre 19.02.2009 tarihli harici sözleşmenin taraflarca kabul edildiği ve sözleşme kapsamına ve tarafların beyanlarına göre nakten 2.000 TL ve icra dosyasından kalan bakiye 9,763,00 TL’nin davacı tarafça ödendiği kanıtlanmış olmaktadır. 1)Davanın dayanağı olan taşınmaz satış sözleşmesinin haricen düzenlenmesi nedeniyle TMK’nın 706 Tapu Kanununun 26 ve Noterlik Kanununun 60 maddeleri hükümlerince resmi biçim koşuluna uyularak yapılması gerektiğinden geçersizdir. Davacı geçersiz sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunamaz....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 04.11.2009 gününde verilen dilekçe ile harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil, üçüncü kademede ise temliken tescile dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 15.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, müvekkillerinin ...'ın mirasçıları olduğunu, davalının ise müvekkillerinin amcalarının oğlu olup dedelerinin ise ... olduğunu, dava konusu 109 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tarafların murisi ...'tan kaldığını, davacıların murisi ...'...
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, 4.12.1990 ve 27.2.1991 tarihli adi satış senetleriyle eklemeli zilyetlik hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, gösterilen gerekçe dosya kapsamına uymadığı gibi mahkemenin bu görüşüne katılma olanağı da bulunmamaktadır. Uyuşmazlık konusu 4 sayılı parsel K. Evvel 325 Mayıs 938, Şubat 957, Mayıs 318, K.Evvel 309 tarihli sırasıyla 87, 88, 89, 18, 22, 65 ve 7 sıra nolu tapu kayıtlarına dayalı olarak 23.9.1958 tarihinde ölü ..., ölü ..., ölü ..., ölü ..., ölü İsmail, ölü ..., ölü..., ölü ..., ölü ..., ölü ..., ölü ... mirasçıları ile ...oğlu ... ,... oğlu ..., ... kızı ...,..oğlu ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir. Yapılan tapulama tespitine Hazine ve ... tarafından yapılan itiraz üzerine ......
Sayılı dosyası ile takip başlattığını, itiraz ettiğini, açılan itirazın iptali davasının red edildiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Somut davada harici satış sözleşmesi gereği tapu iptal tescil olmazsa ödenen bedelin iadesi talep edilmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİAsliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 2/B uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava konusu . Köyü 706 ve 722 parsel sayılı taşınmazlar, davalı adına tapuda kayıtlıdır. Davacı Hazine vekili, taşınmazın 2/B niteliği ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin 706 ada (A)=9882 m2 m2 ve 722 ada (A)=2810 m2 bölümlerinin davalı üzerinde bırakılmasına, 706 ada (B)=218 m2 ve 722 ada (B)=4740 m2 bölümlerinin 2/B niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.Dava, 2/B uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
