nin temyiz itirazları bakımından yapılan incelemede; davalı/karşı davacı ......dava dilekçesinde, davacı/karşı davalıların çekişmeli taşınmaza haksız el attıklarını iddia ederek hem el atmanın önlenmesi hem de haksız işgal tazminatı talebinde bulunmuştur. Mahkemece haksız işgal tazminatı konusunda karar verilmesine rağmen el atmanın önlenmesi talebi hakkında karar verilmemiştir. 6100 sayılı HMK'nın 297/2. maddesinde, karar verilirken tarafların tüm talepleri hakkında açık hüküm kurulması gerektiği belirtilmiştir. Davalı/karşı davacı ... ...'...
Parsel numarasını alan taşınmaz üzerinden davalı şirkete ait elektrik kabloları geçtiğini, mülkiyeti müvekkile ait olan taşınmazda davalıya ait herhangi bir ayni hak tesis edilmemiş olduğunu, haksız işgal tazminatı alacağı için şimdilik 100,00 TL'nin işgal tarihinden itibaren ticari temerrüt faiziyle birlikte, yoksun kalınan kira bedeli alacağı için şimdilik 100,00 TL'nin işgal tarihinden itibaren ticari temerrüt faiziyle birlikte davalının haksız işgali sebebiyle uğranılan menfi zararın (Kaçırılmış fırsatların) tazmini için şimdilik 100,00 TL'nin 21.02.2020 tarihinden itibaren ticari temerrüt faiziyle birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, işgal tazminatı alacağı, yoksun kalınan kira bedeli alacağı ve haksız işgal nedeniyle uğranılan zararın istemine ilişkindir....
Ancak; 1-Ecrimisil diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihat Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma ve eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma ve eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir. (YHGK'nun 25.02.2004 gün ve 2004/1-120-96 sayılı kararı) Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir. Alınan bilirkişi raporu, somut bilgi ve belgeye dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık olmalı ve değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere uygun şekilde HMK'nin 266 vd. maddelerine uygun olarak açıklanması gereklidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava, kira sözleşmesinden kaynaklı bir alacağın tahsili istemine ilişkin olmayıp; davalının taşınmazda fuzuli şagıl konumunda olduğu iddiasıyla talep edilen haksız işgal tazminatına (ecrimisile) ilişkindir. Bu husus, davanın tarafların arasında kira ilişkisinin bulunması nedeniyle görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle verilen kararın bozulmasına ilişkin Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 2016/6215 E., 2017/2167 K. sayılı kararıyla da belirlenmiş olup; ilamda taraflar arasında geçerli bir kira ilişkisinin varlığının tespit edilmesi halinde davanın reddedilmesi aksi halde haksız işgal tazminatı yönünden bir karar verilmesi gerektiği belirtilmiş, mahkemece de bozmaya uyularak davanın reddine karar verilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesinindir. Dosya, Yargıtay 7....
si için 01/10/2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte toplam (faiz hariç) 34,47 TL. ecrimisil (haksız işgal tazminatı) bedelinin; Ordu ili, Altınordu ilçesi, Öceli Mahallesinde kain 185 ada 13 parsel sayılı taşınmaz (tarla) bakımından; 2,08 TL.'si için 01/10/2014 tarihinden; 4,42 TL.'si için 01/10/2015 tarihinden; 1,68 TL.'si için 01/10/2016 tarihinden; 3,29 TL.'si için 01/10/2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte toplam (faiz hariç) 11,47 TL. ecrimisil (haksız işgal tazminatı) bedelinin; Ordu ili, Altınordu ilçesi, Öceli Mahallesinde kain 185 ada 14 parsel sayılı taşınmaz (tarla) bakımından; 1,16 TL.'si için 01/10/2014 tarihinden; 2,46 TL.'si için 01/10/2015 tarihinden; 0,94 TL.'si için 01/10/2016 tarihinden; 1,83 TL.'...
DAVA : Haksız İşgal Tazminatı İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : 21/06/2023 YAZIM TARİHİ : 23/06/2023 Taraflar arasında görülen davada Konya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas -......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız İşgal Tazminatı ..K....
Dava, haksız işgal tazminatı ( ecrimisil) istemine ilişkindir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesinin iş bölümü Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun 21/06/2019 tarih ve 678 sayılı kararı ile belirlenmiştir. 1. Hukuk Dairesi'ne ilişkin iş bölümü kurallarının 1. maddesinde "Taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar," düzenlenmiş olduğundan dosyanın istinaf incelemesinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi’nin görevine girmiş olduğu görülmüştür. Bu nedenlerle istinaf incelemesi görevinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi, 1. Hukuk Dairesi'ne ait olduğu, Dairemizin görev alanı dışında kaldığı sonuç ve kanaatine varılmış, 6100 sayılı HMK’nın 352. maddesi uyarınca; Dairemizin görevsizliği ile dosyanın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi, 1....
üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır....
