HD 2019/4233 Esas ve 2019/8140 Karar) belirtildiği üzere haksız işgal tazminatı (ecrimisil) haksız eylem niteliğinde olup genel hükümler uyarınca (TMK md. 995) genel mahkemelerde görülmesi gereken bir dava türüdür. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda haksız işgal tazminatına yönelik herhangi bir düzenleme bulunmadığından uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanacağı dolayısıyla da sulh hukuk mahkemelerince bakılacağından söz etmek mümkün değildir. (HGK'nin 20.06.2019 tarihli ve 2017/1- 1275 E, 2019/752 K) Bu durumda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2/1. maddesi uyarınca haksız işgal tazminatı istemine ilişkin davada görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesi olup, Diyarbakır 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmektedir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan sebeplerle, 1- Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Diyarbakır 4....

Eldeki dava ile davacının, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi taşınmazın ortak alanının haksız olarak kiralanmasına dayalı, tahliye, teslim, kaldırma, maddi ve manevi tazminat talebinde bulunduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda haksız işgal tazminatı ve manevi tazminata yönelik herhangi bir düzenlemenin bulunmadığı, bu taleplere ilişkin uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmayacağı, manevi tazminat ve haksız işgal tazminatı taleplerinin asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği açıktır. Ancak ortak alana yapılan el atmanı önlenmesi, kaldırma ve teslim taleplerinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek madde 1. Maddesi kapsamında, yalnız kat malikleri kurulu kararına razı olmayan veya başka bir kat malikinin ve kiracının eyleminden zarar gören kat maliki değil, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre herkesin sulh mahkemesinden isteyebileceği anlaşılmıştır. (Yargıtay 20....

Müvekkil tapulu gayrimenkulüne yönelik olarak davalının haksız müdahalesini sonlandırmasını ve haksız kullanım nedeniyle de geriye doğru 1 yıllık ecrimisil ödemesini istemektedir. Müvekkilin satın aldığı dairenin dava tarihine kadarki 1 yıllık ecrimisil değeri 10.000.00 TL (fazlaya ilişkin hak saklıdır) olup ,ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı tarafından ödenmesini müvekkil adına talep etmek ve hisselerine vaki haksız müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesi; "İddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriği dikkate alındığında dava açıkça haksız işgal nedeniyle ecrimisil davasıdır. Dava dilekçesinde, davalının kiracı olmadığı, fuzuli işgalci olduğu, kendisine tahliye ihtarnamesinin kiracı olduğu yanılgısıyla çekildiği açık bir şekilde belirtilmiştir....

dayanılarak davacının haksız ve mesnetsiz davasının reddini talep etmiştir....

HD 2019/4233 Esas ve 2019/8140 Karar) belirtildiği üzere haksız işgal tazminatı (ecrimisil) haksız eylem niteliğinde olup genel hükümler uyarınca (TMK. mad. 995) genel mahkemelerde görülmesi gereken bir dava türüdür. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda haksız işgal tazminatına yönelik herhangi bir düzenleme bulunmadığından uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanacağı dolayısıyla da sulh hukuk mahkemelerince bakılacağından söz etmek mümkün değildir. (HGK'nin 20.06.2019 tarihli ve 2017/1- 1275 E, 2019/752 K) Bu durumda, 14.02.2013 tarihinde açılan davada uygulanması gereken 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2/1. maddesi uyarınca haksız işgal tazminatı istemine ilişkin davada görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesi olup, Siirt 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmektedir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan sebeplerle, 1- Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Siirt 4....

Yeşilhisar Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın paydaş olunan taşınmazlarda ecrimisil talebine ilişkin olduğu, ecrimisilin haksız işgal tazminatı olup, 08/03/1950 gün ve 22/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında haksız eylem olarak nitelendirilmiş olduğu, bu nedenle ecrimisil davalarının taşınmazın aynına ilişkin davalardan olmayıp, HMK'nın 12. maddesindeki kesin yetki kuralının bu davalarda uygulama imkanının bulunmadığı, ecrimisil davalarında HMK'nın 6. maddesi gereğince genel yetkili mahkeme davalının davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi ile HMK'nın 16. maddesi gereğince haksız fiilden doğduğundan, haksız fiilin işlendiği veya zararın meydana geldiği, yahut gelme ihtimalinin bulunduğu yer ya da zarar görenin yerleşim yeri mahkemesinin yetkili olduğu, bu yetki düzenlemelerinin kesin yetki niteliğinde olmadığından, davacı tarafın seçim hakkını kullanarak yetkili mahkemelerden biri olan HMK'nın 16/son maddesi gereğince zarar gören olarak kendi yerleşim yerinde dava...

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/05/2022 NUMARASI : 2022/573 ESAS - 2022/64 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) - Merci Tayini KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, mülkiyeti Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığına ait olan iş merkezinin 8. Kat 42 nolu bağımsız bölümde kiracı olarak bulunduğunu, davalının, mülkiyeti davacıya ait olan ortak alanda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. Maddesine aykırı olarak kat maliklerinin 4/5 yazılı izni olmadan yine aynı yasanın 4....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/11/2022 NUMARASI : 2022/2102 ESAS- 2022/2010 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : Yukarıda esas numarası yazılı dosya resen istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme neticesinde; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının haksız ve kötüniyetli olarak işgal edip davacının kullanmasını ve yararlanmasını engellediği davacının T1 Maliki olduğu Cumhuriyet Mah. Mevlevi Cad. No : 8 / B Melikgazi / Kayseri adresindeki 312 Ada ve 37 Parseldeki taşınmaza ilişkin uygun bedelin ödenmesi için davalılara çeşitli kere ihtar edilmesine rağmen davalılar taşınmazı haksız yere kullanmaya devam ettiklerini, davalıların iyiniyetli olmadığı ve davacının hak ettiği ecrimisil bedelini (haksız kullanım tazminatını) ödemediğini belirterek fazlaya ilişkin ve sonradan ortaya çıkabilecek her türlü haklarının saklı kalması kaydıyla şimdilik asgari davacı T1 maliki olduğu Cumhuriyet Mah. Mevlevi Cad....

Noterliği 05542 yevmiye numaralı ihtarı ile Davalının haksız ve hukuka aykırı işgalinin sona erdirilmesini, ortak alanlarda bulunan yapıları kaldırması ve ortak alanların işgal edilmesi nedeni ile uğranılan zararların giderilmesi amacı ile ecrimisil bedellerini ve işgal sona erene kadar geçecek süreye ilişkin olarak ecrimisil bedellerinin davacıya ödenmesini ihtar edildiğini, ancak davalı haksız ve hukuka aykırı işgalini sona erdirmediğini, işgal neticesinde uğranılan zarar tazmin edilmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00 TL ecrimisil alacağının faizi ile birlikte davalıdan tahsiline yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Kayseri 11....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1198 KARAR NO : 2022/892 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SARIOĞLAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2021 NUMARASI : 2021/102 ESAS 2021/319 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : Sarıoğlan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/102 Esas 2021/319 Karar sayılı ilamı merci tayini için Dairemize gönderilmekle ön inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle: Sarıoğlan İlçesi Üzerlik Mahallesi hudutları dahilinde bulunan ve tapuda müstakilen adına kayıtlı 146 Ada 24 Parsel Numaralı 9000 M2. Mıktarındaki Tarla, 111 Ada 214 Parsel numaralı 7742 M2 .Miktarındaki Tarla, 114 Ada 88 Parsel numaralı 3749 M2. Miktarındaki Tarla ile 120 Ada 2 Parsel numaralı 3804 M2....