inşaat kurallarına aykırı olarak yapılan istinat duvarının kaldırılması, vekil edeninin taşınmazına olan elatmanın önlenmesi ve duvarın sınırdan çekme kurallarına uyularak yeniden inşaa edilmesinin gerektiğini iddiasıyla vekil edeninin taşınmazına yapılan elatmanın önlenmesine, taşınmazın eski hale getirilmesine, taşma yapılan sera oturum alanı ve imar Kanununa aykırı olarak yapılan istinat duvarının kaldırılmasına, söz konusu taşınmazın işgal edilen alanı nedeniyle davacının talep edebileceği ecrimisil değerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda, HMK.m.107 gereği arttırılmak üzere asgari 1.000,00 TL 5 yıllık ecrimisil bedelinin alacağının her bir dönem sonu itibariyle tahakkuk eden yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
inşaat kurallarına aykırı olarak yapılan istinat duvarının kaldırılması, vekil edeninin taşınmazına olan elatmanın önlenmesi ve duvarın sınırdan çekme kurallarına uyularak yeniden inşaa edilmesinin gerektiğini iddiasıyla vekil edeninin taşınmazına yapılan elatmanın önlenmesine, taşınmazın eski hale getirilmesine, taşma yapılan sera oturum alanı ve imar Kanununa aykırı olarak yapılan istinat duvarının kaldırılmasına, söz konusu taşınmazın işgal edilen alanı nedeniyle davacının talep edebileceği ecrimisil değerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda, HMK.m.107 gereği arttırılmak üzere asgari 1.000,00 TL 5 yıllık ecrimisil bedelinin alacağının her bir dönem sonu itibariyle tahakkuk eden yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL. Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, miras bırakanları adına kayıtlı taşınmazdaki çekişme konusu bağımsız bölümleri mirasçılardan davalı ... ve onun kiraya verdiği diğer davalılar tarafından işgal edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat taleplerinde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, asıl ve birleşen davaların kısmen kabul, kısmen reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar ve bir kısım davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 1341 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın davalılarca işgal edildiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalılar, önce mirasbırakanın eşi, daha sonra da davacının muvafakatı ile taşınmazda bulunduklarını bildirip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE TAZMİNAT VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mülkiyeti idareye ait olup Konuklar Tarım İşletmesi Müdürlüğünün kullanımında olan 17 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalı tarafça işgal edildiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalı, dava konusu yeri nizasız fasılasız ve malik sıfatıyla kullanageldiğini, kadastro elemanlarının hatalı tespit yaptığını bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının davacıya ait taşınmaza müdahalesinin sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Hal böyle olunca; Mahkemece dava konusu taşınmaza ait son tapu kaydı dosyaya kazandırılıp kayıt malikine bildirim yapılmak suretiyle davaya devam edip etmeyeceği hususu üzerinde durularak yeni malikin davaya devam etmesi halinde elatmanın önlenmesi talepleri yönünden işin esası hakkında karar verilmesi, davaya devam etmemesi halinde ise sonucuna göre karar verilmesi gerekir. 2.Ecrimisil yönünden; Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, maliki oldukları taşınmazları ile mer'a vasıflı taşınmazlara davalının kendisine ve başkasına ait hayvanları otlatmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat istemiş, yargılama sırasında mer'a parselleriyle ilgili davalarını atiye terketmişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, mer'a parselleriyle ilgili davada karar verilmesine yer olmadığına; davacıların maliki olduğu parsellere yönelik davanın ise ispatlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, ecrimisil isteminin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Davacı, çekişme konusu 692 ada 65 parsel sayılı taşınmazda bulunan 7 nolu bağımsız bölümü davalı ...’ten satın aldığı halde taşınmazın kendisine teslim edilmediğini, bedel ödemeksizin davalı tarafından kullanıldığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık 17.720,00-TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
(YHGK'nun 25/02/2004 gün ve 2004/1- 120- 96 sayılı kararı) 25/05/1938 tarih ve 29/10 Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın aynı yoldaki yerleşmiş içtihatları uyarınca ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabi olup bu beş yıllık süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar. Hemen belirtilmelidir ki, ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir. Alınan bilirkişi raporu, somut bilgi ve belgeye dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık, değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere ve HMK'nun 266 vd. maddelerine uygun olmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, satın alma yoluyla edindiği 323 ada 5 parseldeki 8 nolu bağımsız bölümü davalıların hiçbir hukuksal dayanakları ve hakları olmadığı halde işgal ettiklerini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalılar, dava konusu taşınmazın eski maliki olup, tapu iptal ve tescil davası açtıklarını, sonucunun beklenmesi gerektiğini bildirip, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
