Haciz şerhinin usulsüz konulduğunun saptanması veya lehtarın talebi üzerine kaldırılması mümkün olduğu gibi TMK'nın 1010. maddesi uyarınca borcun ödenmesi, icra takibinin düşmesi ya da herhangi bir sebeple sona ermesi halinde de taşınmaz kaydının terkini mümkündür. Somut uyuşmazlıkta, ... 6. İcra Müdürlüğünün, 2011/21197 Esas sayılı takip dosyası ile alacaklı Garanti Bankası A.Ş'nin, borçlu ... Tilaver hakkında toplam 7384,49 TL asıl alacak ve işlemiş faizi üzerinden ilamsız takip başlattığı, ... 6. İcra Müdürlüğünün, 2011/21197 sayılı, 30.03.2012 tarih ve 5471 yevmiye numaralı yazısı ile dava konusu 5 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydına 9746,06 TL bedel ile alacaklı Garanti Bankası A.Ş lehine haciz şerhi konulduğu, Garanti Bankası A.Ş.'nin 14.06.2013 tarihli alacak devir sözleşmesi gereği, anılan takip dosyasındaki alacağını, Lbt Varlık Yönetim A.Ş.'...
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın A2 ile gösterilen 128,07 m2'lik kısmının tapu kaydının iptali ile “orman” niteliğinde Hazine adına tesciline karar verildiği halde, davacı ... İdaresinin tapu iptal ve tescil talebinin yanı sıra tapudaki şerhlerin terkini talebinin de bulunduğu göz ardı edilerek, orman vasfıyla tesciline karar verilen A2 ile gösterilen 128,07 m2' lik taşınmaz bölümü üzerindeki şerhlerin silinmesine karar verilmemesi yerinde olmadığı gibi, tapu kaydında bulunan haciz şerhine ilişkin icra dosyasında haciz alacaklısı görünen davalı ... yönünden, husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi de hatalı olmuştur. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı ......
-Dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerindeki haciz şerhinin bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru değilse de; bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, a) Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının .... ve .... bendinde yer alan (....512,00) rakamının çıkartılmasına, yerine (506,70) rakamının yazılmasına .... bendeki ( davalının hissesi oranında ) kelimelerinin çıkartılmasına Hüküm fıkrasındaki vekalet ücreti ile ilgili .... bendindeki (....200,00) rakamının çıkarılarak yerine (400,00) rakamının yazılmasına, b) Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının .... bendinde yer alan (tapu kaydının iptali ile) kelimeleri yerine (davalının tapu kaydındaki payı oranında tapu kaydının iptali ile) kelimelerinin yazılmasına, c)Gerekçeli kararın hüküm fıkrasındaki harç ile ilgili bulunan (Davacı kurum harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına) cümlesinin çıkarılmasına yerine (Alınması gereken; ...,40-TL başvurma harcı ile ...,......
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/223 KARAR NO : 2023/974 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HOPA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/93 ESAS - 2022/233 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini (İhtiyati Haciz Şerhi) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
Bu nedenle de açılan davada haciz şerhi lehterları hasım olarak gösterilmelidir. Davacılar, davalarını doğrudan önceki kayıt malikine karşı, diğer bir anlatımla haciz şerhinin dayanağı olan icra takiplerinin borçlusuna karşı yöneltmişlerdir. Her ne kadar yargılama aşamasında haciz şerhi lehtarlarının bir kısmı davaya dahil edilmiş ise de davanın baştan usulüne uygun olarak terkini istenen haciz şerhlerinin lehtarları saptanarak onlara yöneltilmemesi ve haciz şerhi lehtarlarının tamamının usulünce davada yer almamaları nedeniyle davanın usulden reddi yerine yazılı gerekçelerle reddi doğru görülmemiştir. Ancak verilen karar sonuç itibariyle doğru olduğundan HUMK'nun 438/son maddesi uyarınca hükmün gerekçesinin değiştirilerek ve düzeltilerek onanması gerekmiştir....
Dava, haciz şerhinin terkini isteğine ilişkindir. Haciz, kesinleşmiş icra takibinin konusu olan bir alacağın ödenmesini teminen borçluya ait ve haczi kabil bulunan mallara bir bakıma takibi yapan icra müdürlüğünün el koyması işlemidir. İİK'nun 91. maddesi hükmü gereğince gayrimenkulün haczi ile takip konusu borç ve eşya arasında ilişki kurulur ve tasarruf yetkisi Türk Medeni Kanununun 1010. Maddesi anlamında kısıtlanmış olur. Bu tür kişisel haklar tapu kütüğüne şerh verilmekle hak sahibine eşya üzerinde dolaylı da olsa hakimiyet hakkı kurmasını sağlamaz ise de tasarruf yetkisinin dar manada kısıtlanması sonucunu Türk Medeni Kanununun 1010. maddesi uyarınca haciz şerhi tapuya yazıldıktan sonra lehtarının talebi ile terkin edilebilir. Borcun ödenmesi, icra takibinin düşmesi veya sona ermesi halinde ya da haciz şerhinin usulsüz kaydı hallerinde ilgilisinin terkine olur vermemesi durumunda taşınmaz maliki, şerhin terkinini dava edebilir....
e ait payın kendisi adına tescil edildiğini, ne var ki, taşınmazların ... ... uhdesinde kayıtlı bulunduğu devrede bu kişiye ait borçlardan ötürü birden çok haciz işleminin yapılarak kaydına şerh verildiğini, ... adına oluşan tapu kaydının yolsuz olduğu hükmen sabit olduğuna göre bu kayıtlar ile kendisinin sorumlu tutulamayacağını açıklayarak mevcut haciz şerhlerinin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Tapu Sicilinde şerh ve beyanlar hanesine yazılan takyitler ve bu cümleden olanak konulan haciz şerhleri, taşınmazı ve kayıt malikini bir yüküm olarak doğrudan ilgilendirdiği gibi, bu şerhler ve varsa tedbirler ilgili kayıt lehtarınında doğrudan ilgilendirir. Bu cümleden olarak; tedbirin kaldırılması haciz şerhinin silinmesi gibi kararlar tedbir koyduranın ve hacze ilişkin takip alacaklısının bu taşınmaz ile ilgisinin temelden kesilmesini sağladığından bu kişilerin davada doğrudan davalı safında yer almalarını gerektirir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararı ile mirası reddettiği ve payının davacı ile diğer hak sahibi mirasçılara geçtiği, başka deyişle borçlunun haciz uygulanan taşınmazla bir ilgisinin kalmadığı, bu durumda da, mirasın reddedilmesi üzerine borçlu … ile bir bağı kalmayan uyuşmazlık konusu taşınmaz üzerinde bulunan haciz kaydının terkini gerekirken, terkin edilmeyerek haczin devam ettirilmesinde ve davacının bu yöndeki başvurusunun reddedilmesinde hukuka uygunluk bulunmadığı, öte yandan haczi koyan idare olan vergi dairesince, tapu sicil müdürlüğünden herhangi bir terkin talebinde bulunulmadığı ve konuyla ilgili herhangi bir mahkeme kararının bulunmadığı uyuşmazlıkta, tapu sicil müdürlüğünün taşınmaz üzerindeki haczin re'sen kaldırılması yönünde bir işlem tesis etmesi hukuken mümkün bulunmayıp, davalı idarenin husumet itirazının yerinde görülmediği belirtilerek, davanın kabulüne, dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir....
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine, dava konusu taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
İcra Müdürlüğünün 1980/5614 Esas sayılı dosyası üzerinde ihtiyati haciz kararı ile başlatılan takipte, borçlunun İİK.nun 266. maddesi kapsamında, ...5. İcra Mahkemesine başvurarak, araç üzerindeki ihtiyati haczin kaldırılması talebi üzerine, mahkemece 07.08.1981 tarih ve 1981/324 Esas 1981/342 Karar sayılı kararıyla, ...Karşıyaka Şemikler Mah. 805 parsel (yeni 25588 ada 3 parsel) sayılı gayrimenkul üzerine 07.08.1981 tarih ve 1838 yevmiye numaralı rehni kurularak ihtiyati haciz kararı kaldırılmıştır....
