"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, harici satın alma ve zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 5.5.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, harici satın alma ve zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 6.5.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, harici satın alma ve zilyetliğe dayal tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 19.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, harici satın alma ve zilyetliğe dayalı tapu iptali tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 06.05.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan 128 ada 74 parsel sayılı 3.647,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz zilyedinin bilinememesi nedeniyle ... adına tespit ve 12.03.2001 tarihinde tescil edildikten sonra, 05.06.2012 tarihinde satın alma yoluyla kayden ... adına tescil edilmiştir. Davacı vekili, tespit tarihinden önceki satın alma nedenine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle 30.03.2015 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın 3402 sayılı ... Kanunu’nun 12/3. maddesi gereğince hak düşürücü süreden sonra açılmış olması sebebiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
a ait 18.04.1967 tarih 264 sıra numaralı tapu kapsamında olduğu bildirilmiştir. Bu durumda, dava konusu yolun davacının murisine ait tapu kapsamında kaldığının kabulü gerekir. Tapu kapsamındaki bir yerin ise, kazandırıcı zamanaşımı ile özel mülkiyete konu edilemeyeceği ve uzun süre kullanılmakla da yola dönüşemeyeceği açıktır. 2- 18.04.1967 tarihli 264 sıra numaralı tapu kaydının maliki ölü ... olup davayı mirasçılarından davacı ... açmıştır. He ne kadar hak düşürücü ve zamanaşımı sürelerini kesme bakımından mirasçılardan birinin dava açması mümkünse de davaya devam edilebilmesi ancak mirasçılardan tümünün davaya katılmaları veya açık muvafakatlarının alınması ya da terekeye mümessil tayin edilmesi ile mümkündür. Bu eksikliğin giderilmesi halinde davanın kabulünde zaruret vardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 15.09.2015 gün ve saatte temyiz eden davacı ... geldi. Aleyhine temyiz istenilen taraftan gelen olmadı. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirilip, süresinde yapılan inceleme sonucu verilen geri çevirme kararı ile istenilen belgeler de getirtilip dosyasına konulduktan sonra yeniden inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda ... Köyü çalışma alanında bulunan 162 ada 177 parsel sayılı 14.550 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz önce 1999 yılında ... adına tesbit ve tescil edilmiş, bilahare malikin adının ... olarak düzeltilmesini müteakip mirasçıları adına intikal gördükten sonra 2000 yılında satın alma nedeniyle davalı ... adına tescil edilmiştir....
Birliği) çalışma alanında bulunan 31 parsel (yeni 124 ada 1) parsel sayılı 1610 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, pay satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, davacı ... ile davalılar ... ve arkadaşlarının murisleri ...ve müşterekleri adlarına tespit ve 08.07.1965 tarihinde tescil edilmiş; 48 parsel sayılı 61200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, irsen intikal ve pay satın alma nedeniyle, davalılar ... ve arkadaşlarının murisleri ...ve müşterekleri adlarına tespit ve hükmen 20.4.1974 tarihinde tescil edildikten sonra, ifraz nedeniyle 182 parsel numarasıyla (yeni 125 ada 2) 54930 metrekare yüzölçümü ile tescil edilmiş, bilahare ......
Bilindiği üzere; önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma hakkına veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve satışın yapılmasıyla kullanılabilir hale gelir. Emsal Yargıtay kararlarında; “Önalım hakkına konu edilen payın payı satan paydaşa iade edilmesi doğmuş olan önalım hakkını ortadan kaldırmaz” “Önalım hakkının kullanılması ile hukuksal ilişki kurulur ve payın sonradan devredilmesi de doğan hakkı ortadan kaldırmaz.” “Şufa hakkı müşterek mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını 3. şahsa satması halinde diğer paydaşlar o payı öncelikle satın alma hakkını veren yenilik doğuran bir haktır.” “Şufalı payın bir kısmının mahkeme kararı ile satıcısına geri dönmesi kullanılan şufa hakkının ortadan kaldırmaz.”...
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı banka tarafından tapu iptali ve tescil davası yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava; TMK m. 194 uyarınca tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Davacı kadın dava dilekçesinde, dava konusu İzmir ili, Bornova 2 ilçesi, Erzene mah., 135 ada, 193 parselde kayıtlı taşınmazın aile konutu olduğu, taşınmazın haberi ve onayı olmadan davalı eş tarafından davalı bankaya vefa kayıtlı olarak satış işleminin yapıldığı, davalı .... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı eş ... adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
