"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.11.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 20.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedelinin tahsiline karar verilmesi istemine ilişkindir. Davalı ... davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 2.500,00 TL satış bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir....
Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Somut olaya gelince, dosya kapsamına, toplanan delillere ve özellikle tanık beyanlarına göre davalının taraflar arasındaki yazılı metne dönüştürülmeyen mutabakatı bilerek hareket ettiği, bu hususun davalı tarafından tevilli olarak ikrar edildiği, dava konusu her iki taşınmazı devralırken iyiniyetli 3. kişi olarak değerlendirilemeyeceği anlaşılmaktadır. Buna göre mahkemece, satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.05.2007 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalılardan ...vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, biçimine uygun düzenlenen 15.02.2007 günlü taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalılar satış vaadi sözleşmesinin hile ile yapıldığını, sözleşme tarihinde sözleşme yapma ehliyetlerinin bulunup, bulunmadığının araştırılması gerektiğini ve taşınmaz elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan sözleşmenin ifa kabiliyeti olmadığını beyanla davanın reddini savunmuşlardır....
DAVA TÜRÜ :Tapu İptali Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm * noterde yapılan taşınmaz satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescile ilişkin olup inceleme görevi Yargıtay * 14. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : Dosyanın görevli Yargıtay *14. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 10.09.2007...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ,TESCİL -KARAR- Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 05.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.12.2009 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 04.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili davalıların dava konusu 317 parsel sayılı taşınmazdaki hisselerini 05.05.1970 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile satın aldıklarını ve zilyetliğini devraldıklarını belirterek taşınmazın davalıların hissesine düşen 25.167,00 m2 kısmının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve alacak ... ile ... aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının kabulüne dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 21.04.2009 gün ve 85/231 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı adına tapuda kayıtlı bulunan 300 ada 3 parselden 200/14420 payın vekil edeni tarafından 24.8.1994 tarihli harici satış senediyle Altıyüzbin lira karşılığında satın alındığını, makbuzunun mevcut olduğunu açıklayarak anılan pay oranında tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline, olmadığı taktirde taşınmazın dava tarihindeki rayiç bedelinin yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir....
in Karşı Oy Yazısı; Şikâyetçi üçüncü kişi icra mahkemesine verdiği dilekçede borçlu ... adına kayıtlı 293 ada 12 ve 29 parsellerle ilgili olarak 11.10.2018 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yaptıklarını sözleşmenin 22.10.2018 tarihinde tapuya şerh edildiğini şerhten sonra alacaklı banka tarafından borçlunun borcu için Kayseri Genel İcra Mahkemesi Müdürlüğünün 2019/92155 E. sayılı dosyası üzerinden 18.04.2019 ve 3.3.2022 tarihlerinde tapuya haciz şerhi konulduğunu satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak 10.10.2023 tarihinde taşınmazları kendi adına tescil ettirdiğini TMK 1009 maddesi 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddesine göre kişisel hak niteliğinde olan satış vaadi sözleşmesine dayalı hakkın tapu kaydına işlenmekle kuvvetlendirilmiş nispi hak niteliği kazandığını ve sicile şerh verilen satış vaadi sözleşmesinin beş yıl süreyle üçüncü kişilere karşı ileri sürüleceğini ancak bunun için anılan sürede tescil davası açılması ve üçüncü kişi adına tescilin tamamlanmasının zorunlu olduğunu...
in Karşı Oy Yazısı; Şikâyetçi üçüncü kişi icra mahkemesine verdiği dilekçede borçlu ... adına kayıtlı 293 ada 12 ve 29 parsellerle ilgili olarak 11.10.2018 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yaptıklarını sözleşmenin 22.10.2018 tarihinde tapuya şerh edildiğini şerhten sonra alacaklı banka tarafından borçlunun borcu için Kayseri Genel İcra Mahkemesi Müdürlüğünün 2019/92155 E. sayılı dosyası üzerinden 18.04.2019 ve 3.3.2022 tarihlerinde tapuya haciz şerhi konulduğunu satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak 10.10.2023 tarihinde taşınmazları kendi adına tescil ettirdiğini TMK 1009 maddesi 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddesine göre kişisel hak niteliğinde olan satış vaadi sözleşmesine dayalı hakkın tapu kaydına işlenmekle kuvvetlendirilmiş nispi hak niteliği kazandığını ve sicile şerh verilen satış vaadi sözleşmesinin beş yıl süreyle üçüncü kişilere karşı ileri sürüleceğini ancak bunun için anılan sürede tescil davası açılması ve üçüncü kişi adına tescilin tamamlanmasının zorunlu olduğunu...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.05.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil (gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı), tapu iptali ve tescil (satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan) talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 08.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava konusu... İli, ...İlçesi, ... Mahallesi, ... Yanı Mevkiinde kayıtlı bulunan 284 ada 1 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki hak ve mükellefiyetleri gösteren son tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 27.04.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
