Şti. firmasına tam bedeli ödeyemediğini, anılan şirketin planlanan satış üzerine gayrimenkul satışının 335.000,00 TL olarak gerçekleşeceği için faturasını 335.000,00 TL olarak düzenlediğini, şirketin eksik ödenen satış bedeli kaynaklı vergisini de yüksek bedele göre ödediğini savunarak, davacının beyan ve iddialarını kabul etmediklerini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 09.06.2022 tarihli, 20.000,00 TL bedelli bono yönünden borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. İncelenen tüm dosya ve evrak kapsamı itibari ile; Taraflar arasında gayrimenkul satışına ilişkin 09.06.2022 tarihli adi bir sözleşme düzenlendiği, dava dilekçesinin ekinde sunulan davacı ve davalı arasında yapılan 09.06.2022 tarihli Gayrimenkul Satış Mukavelesinde davacı ...'nın alıcı olarak, davalı ...'...
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile davacı arasında akdedilen 20/11/2015 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi ile davacının İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Güneşli Çiftliği mevkiinde bulunan 3153 ada, 14 parselde kayıtlı arsa üzerine inşa edilecek Nurol Park Projesinde D1 Blok 17.kat 159 nolu daireyi davalıdan satın aldığı, söz konusu sözleşmede belirtildiği gibi davacının davalı şirketten satın aldığı konutun KDV hariç net satış bedelinin 343.220,00 TL olduu, KDV dahil konut bedelinin ise 405.000- TL olduğu, ön ödemeli konut satış sözleşmesinin 20/11/2015 tarihinde taraflar arasında imzalandığı ve sözleşmede belirtilen satış bedelinin davalıya ödendiği, davalının da taşınmazı davacıya teslim ettiği, teslimden sonra düzenlenen ve davacıya tebliğ edilen 31/11/2016 tarihli faturada sözleşme tarihinde satış bedeline esas alınan KDV oranı %18 ve konut bedelleri bu orana göre belirlendiğinden sözleşme konusu konutun...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Uyuşmazlık, şirket hisse devir protokolünden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Bu durumda, temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli Yargıtay 11. Hukuk Dairesine gönderilmesi gerekmekte ise de, adı geçen dairenin görevsizlik kararı ile dosya dairemize geldiğinden, görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Başkanlar Kuruluna gönderilmek üzere Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 10/06/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, adi yazılı Gayrimenkul Satış Sözleşmesi uyarınca ödenen kaporanın sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi talebini içeren itirazın iptali davasıdır. Dosyada mevcut Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi adi yazılı şekilde düzenlenmiş olup, resmi şekilde düzenlenmediği için geçersizdir. (MK m. 706, TBK m. 213, Tapu Kanun’u m. 26 ve Noterlik Kanun’u m. 60) Hakimler ve Savcılar Kurulunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri İş Bölümü ile ilgili 01.09.2020 tarihinden itibaren geçerli İş Bölümü Kararı uyarınca, 18.Hukuk Dairesinin görevine giren dava ve uyuşmazlıkların 6502 s. Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ile 6098 s.TBK'nın 2.Kısmında düzenlenen ve diğer dairelerin görev alanında kalmayan dava ve işlere bakmakla görevli olması nedeniyle, dava konusu uyuşmazlıkta HSK'nın İş Bölümü Kararı hükümleri uyarınca, istinaf inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesine aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı Kararı'nın dayanağı olan 2797 sayılı Yargıtay Yasası'nın 6545 sayılı Kanun'un 31. maddesi ile değişik 14/2-a bendinde, daireler arasındaki iş bölümünün belirlenmesinde mahkeme kararındaki nitelendirme de gözetilerek temyizin kapsamının esas alınacağı öngörülmüştür. Mahkemenin nitelendirmesi ve temyiz kapsamına göre, uyuşmazlık; ... sözleşmesi niteliğindeki taraflar arasında imzalanan 08.11.2005 tarihli satış sonrası servis protokolünden kaynaklanan tazminat istemine ilişkin olup, hükmün temyiz incelemesi Yüksek 3. Hukuk Dairesi'nin görevi kapsamındadır. Bu durumda, 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda değişiklik yapılması hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmektedir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO :2022/352 KARAR NO :2022/398 DAVA : Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/03/2022 KARAR TARİHİ : 27/04/2022 Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesinin 07/03/2022 tarih ve .../... esas .../... karar sayılı dosyasından verilen görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen dava dosyasında yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili olduğu şirket ... Temizlik Danışmanlık ve Organizasyon Ltd. Şti. ile ... Proje ve Gayrimenkul Yatırımları Geliştirme A.Ş. Arasında Beyoğlu ... Noterliğinde 08.05.2018 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ikame edildiği, işbu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine göre ... Proje ve Gayrimenkul Yatırımları Geliştirme A.Ş. müvekkil şirkete "..." adlı proje kapsamında İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah., .../... Sk., ... nolu Ada, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KİRALANANIN TAHLİYESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, taraflar arasındaki boşanma protokolünden kaynaklanan alacak ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.4.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Madde gereğince belirsiz alacak davası olduğu bildirilerek, dava konusu taşınmazın tespit edilecek rayiç değerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere şimdilik 50.000- TL'nın ödeme tarihi olan 21/10/2004 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesi istenmiştir. İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davacılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir....
Nitekim 6098 Sayılı TBK'ya göre sözleşmeden kaynaklanan alacak davalarında Asliye Hukuk Mahkemeleri görevlidir. Bu nedenle Yerel Mahkemenin görevsizlik nedeniyle davayı usulden reddetmesi usul ve yasaya aykırıdr. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Açılan davanın anlaşmalı boşanma protokolünden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Resen kami düzenini gerektiren haller ile davalının istinaf sebepleri ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesi sonunda; Dava, boşanma protokolünden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Taraflar Kayseri 5. Aile Mahkemesi'nin 22/02/2022 tarihli 2022/132 E. ve 2022/155 K. Sayılı kararı ile anlaşmalı olarak boşanmışlardır. Aralarında yapmış oldukları ve mahkemece de uygun bulunan anlaşmalı boşanma protokolüne göre de dava konusu araç ve taşınmazın davalı koca tarafından en geç 2022 yılı Mayıs ayına kadar satılarak yarı bedelinin davacı kadına verilmesinin kararlaştırıldığı ve hüküm altına alındığı görülmüştür....
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerdendir. (T.M.K.’nun 706.m.) Sözleşmede belirtilen miktar ve değer hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla, sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin, dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir. Yargıtay H.G.K.'nun 29.03.2006 gün ... sayılı kararında da gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davaları ile benzer nitelikteki şufa ve tenkis davalarında dava tarihindeki değerin esas alınması gerektiği kabul edilmiştir....
