İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Davalılar hakkında Ankara.... sayılı dosyada suç duyurusunda bulunduklarını, davalıların ticari defterlerinde çekin kayıtlı olmamasına rağmen oy çokluğuyla beraat kararı verildiğini, çekin taşeronluk sözleşmesinin teminatı olarak verildiğinin sabit olduğunu, davalıların kötüniyetli olduğunu, davalı .......dava konu çeki dosyadaki tedbir kararından sonra ciro ettiğini, davacı davalı ... Şirketinden alacaklı ciro silsilesi yoluyla çek ... ......
Taraflar arasındaki sözleşme yürürlükte bulunan 6098 sayılı TBK'nın 480. maddesi kapsamında düzenlenen götürü bedelli eser sözleşmesidir. Götürü bedel eser sözleşmelerinde hak edilen iş bedelinin "diğer bir anlatımla iadesi gereken fazla iş bedelinin" fiziki oran yöntemiyle bulunması, eksik ve kusurlar dikkate alınarak fizik oran kurulması gerekir. Bu hususa uyulmadan alınan bilirkişi raporuna dayalı karar verilmesi doğru olmamıştır. Bu nedenlerle mahkemece yapılacak iş eksik ve ayıplar gözetilerek fiziki oranın kurulması, bulunacak fiziki oranın sözleşme bedeline uygulanıp davalı yüklenicinin hak ettiği iş bedeli bulunmak suretiyle ödemelerin mahsubuyla varsa fazla ödemenin istirdadına karar verilmesinden ibaret olup, eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır. Belirtilen sebeplerle kararın bozulması uygun görülmüştür....
Somut olayda, dava taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin cayma hakkı kullanıldığından bahisle sözleşmenin feshi ve verilenin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır. Sözleşmenin feshi ve verilenlerin iadesi istemine ilişkin davalarda yetki konusunda özel bir düzenleme bulunmadığına göre, yetkili mahkeme genel yetki kuralı gereği davalının yerleşim yeri mahkemesidir. HMK'nın 6/1. maddesi uyarınca "Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir."...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile yükleniciler davalı ... ve dava dışı .... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye dayalı olarak arsa hissesinin bir kısmının davalı kooperatife devredildiğini ve işi kooperatifin üstlendiğini, ancak bugüne kadar herhangi bir iş yapılmadığını ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptaliyle müvekkilleri adına tescilini ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 20.000,00 TL kira bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar, davanın reddini istemişlerdir....
Sözleşmeye konu olan ve dava dilekçesine ekli olarak sunulan çekin incelenmesinde; ... tarihli 120.000,00 TL bedelli çekin keşidecisinin davacı, lehtarının davalı olduğu , çekin bankaya ibrazı ile davalı hamil tarafından çek bedelinin tahsil edildiği anlaşılmıştır. Taraflar arasında yukarıda belirtilen sözleşme ilişkisinin bulunduğu, sözleşme doğrultusunda davacının avans olarak 120.000,00.-TL tutarlı çek ile ödeme yaptığı, çekin gününde tahsil edildiği, davalının sözleşme ile üstlendiği teslimatı yapmadığı konularında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, davalının ediminin ifası için öncelikle davacı tarafından yerine getirilmesi gerekli bir edimin bulunup bulunmadığı, üretilen malzemelerle ilgili davacının teslime yanaşıp yanaşmadığı noktalarında toplanmaktadır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, 01.03.2019 başlangıç tarihli ve 30 ay süreli kira sözleşmesi başlıklı sözleşmenin feshi ve tahliye talebi ile açılmıştır. Dosyaya sunulan sözleşmenin incelenmesinde; Remzi Kesici'nin binanın tadilat ve onarımlarını üstlendiği, karşılığında bedel ödenmeyip 30 ay ücretsiz olarak binanın kullanımının Remzi Kesici'ye bırakıldığı, karma bir sözleşme niteliğinde olduğu görülmektedir. Yap-işlet-devret sözleşmeleri, kira ve eser sözleşmesinin unsurlarını içeren karma sözleşmelerden olup, bir taraf kendisine ait olmayan taşınmaz üzerinde eser sözleşmesi hükümlerine göre bina, tesis veya başkaca bir eser meydana getirmekte, diğer taraf da taşınmazına yapılan bu eserin ayrıca bedelini ödemediği için diğer tarafın belli süreyle kullanmasına müsade etmektedir. Bu durumda eserin meydana getirilmesi ve bundan doğan talep hakları eser sözleşmesi hükümlerine tabidir....
DAVANIN KONUSU : Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali KARAR TARİHİ : 09/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 10/12/2021 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan eser sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali istemine ilişkin davada, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı süresi içinde taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme neticesinde; İDDİA : Davacı vekili; davalının taahhüdünde bulunan.... kesiminin yapım işi ile ilgili olarak taraflar arasında Tünel 4 ve Tünel 5'in inşaat işlerinin yapımı konusunda 18/05/2017 tarihli taşeronluk sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede üstlenilen işin yapım bedelinin 6.1. maddede düzenlendiğini, taraflar arasında sözleşmenin düzenlenmesini müteakip müvekkili şirket tarafından işe başlanıldığı ve işlerin yapımına ilişkin davalı tarafından 6 adet hakediş düzenlendiğini, 6 hakedişde toplam 2.190.393,46 TL nakdi teminat kesintisi yapıldığını, taşeronluk sözleşmesinin teminatlar...
Asıl ve birleşen davalar, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup, mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davaların kabulüne dair verilen karara karşı taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İnceleme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 355. maddesi hükmü uyarınca istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek yapılmıştır. Taraflar arasında robotlu karo paletleme hattının anahtar teslimi olarak yapımı, kurulumu işini konu alan 16/03/2016 tarihli eser sözleşmesinin akdedildiği ihtilafsız olup, .....A.Ş yüklenici, ... ....AŞ iş sahibidir. Yüklenici ....A.Ş tarafından sözleşmeye konu robotların teslim edildiği ve bu kapsamda sözleşme bedelinden yükleniciye 51.200 Euro ödendiği hususu uyuşmazlık konusu değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira sözleşmesinin iptali/feshi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira sözleşmesinin iptali/feshi davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmenin iptali, ödenen kira bedeli ve verilen teminat senetlerinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece, kira sözleşmesinin iptali ile teminat senetlerinin iadesine, ödenen kira bedelinin iadesi isteminin ise reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Somut olayda, dava taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin cayma hakkı kullanıldığından bahisle sözleşmenin feshi ve verilenin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17/01/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....
