Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup, ayıplı ifa nedeniyle iş bedelinin iadesi, uğranılan zararların tazmini ve cezai şart istemine ilişkindir....
Davacı iş sahibi, davalı yüklenici ile yapılan eser sözleşmesine konu imalatın beklenen amaca uygun olarak yapılmamış olması nedeniyle iş bedelinin iadesi ve eksik ve ayıplı ifa nedeniyle ödediği kira bedelinin tazmini isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece işin sözleşemeye uygun olarak yapılmaması nedeniyle dava konusu asansörün davalıya iadesi ile 07.01.2018 tarihinden işleyecek avans faizi ile birlikte tahsiline, vinç kiralama bedelinin müspet zarar kapsamında olduğundan reddine karar karar verilmiş, hüküm her iki taraf vekili tarafından yukarıda belirtilen nedenlerle istinaf edilmiştir. Eser sözleşmesi, karşılıklı edimleri içerir bir iş görme akdidir. Yüklenicinin edimi, eseri meydana getirmek ve iş sahibine teslim etmek, iş sahibinin karşı edimi ise, teslim edilen eserin bedelini ödemektir. Kural olarak, eser sözleşmesi, zorunlu şekil koşuluna bağlı değildir....
Davacı vekili 05/05/2021 tarihli dilekçesinde özetle; Taraflarınca açılan iş bu davanın yetkili mahkemesi sehven yanlış yazıldığını, dosyanın yetkili mahkemeye gönderilmesini, mahkemelerin yükünün fazlalığı sebebiyle sürecin uzayarak mağduriyetin yaşanmaması adına dosyanın Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesine (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) gönderilmesine kararı verilmesini talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi, Davanın Hukuki Niteliği ve Gerekçe ; Dava, Ticari satıma dayalı ayıplı mal bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Davacı vekili 05/05/2021 tarihli beyan dilekçesi ile taraflarınca açılan iş bu davada yetkili mahkemenin sehven yanlış yazıldığını, dosyanın yetkili mahkemeye gönderilmesine karar verilmesini beyan ettikten sonra doğru mahkemenin ... Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) olduğunu ifade ederek dosyanın belirtilen mahkemeye gönderilmesini talep etmiştir....
Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedelinin ve teminat bedelinın tahsili istemine ilişkin olup, asıl davada iş bedeli, birleşen davada ise, iş sahibi tarafından uğranılan zararlara ilişkin açılmış olup, mahkemece bozmaya uyulurak yapılan yargılama sonucu, asıl davanın kabulüne, imalât bedeli olan 171.571,55 TL ile ilave iş bedeli 12.767,94 TL ve kesin teminat bedeli 140.000,00 TL'nin davalı iş sahibinden tahsiline, birleşen dosyanın ise reddine dair verilen hüküm davacı yüklenici ve davalı iş sahibi vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı- birleşen dosya davacısı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Uyuşmazlık eser sözleşmesinden kaynaklanmaktadır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup, ayıplı ifa nedeniyle sözleşmenin feshi, ödenen iş bedelinin iadesi ile ayıplı ifa nedeniyle uğranılan zararın giderilmesi istemine ilişkindir....
Projesi ile ilgili yapılan iş dikkate alındığında yargılamanın daha fazla sürüncemede kalmaması için bilirkişilerin belirlediği veriler kullanılarak iş bedelinin alt bedeli ile üst bedeli mahkememizce belirlenmiş, her iki bedelin ortalaması alınarak 2016 yılı için geçerli olabilecek ortalama piyasa bedeli üzerinden iş bedeli belirlenmiştir.Son kez düzenlenen ek bilirkişi raporuna göre ... En düşük ücretler esas alındığında iş bedelinin; (12.000,00 TL + 15.000,00 TL + 15.000,00 TL + 12.000,00 TL + 1.000,00 TL = 55.000,00 TL) 55.000,00 TL, En yüksek ücretler esas alındığında iş bedelinin; (42.000,00 TL + 30.000,00 TL + 30.000,00 TL + 42.000,00 TL + 1.000,00 TL = 145.000,00 TL) 145.000,00 TL olması gerektiği belirlenmiştir. İşin ortalama bedeli ise; (55.000,00 TL + 145.000,00 TL : 2 = 100.000,00 TL) 100.000,00 TL olması gerektiği, asgari ve azami ücretlere göre belirlenen iş bedelinin ortalaması alınarak belirlenmiştir....
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin piyasada inşaat işi yapan bir müteahhit olduğunu, davalının Konya İli, Meram İlçesi, Hatıp Mahallesi, 19648 ada 5 parsel sayılı arsanın sahibi olduğunu, taraflar arasında bedel karşılığında inşaat yapılmasına yönelik bir müteahhitlik sözleşmesi kurulduğunu, müvekkili tarafından edimin yerine getirildiğini, ancak davalının iş bedelini ödemediğini ileri sürerek, taraflar arasındaki eser sözleşmesinden kaynaklı sözleşmeye konu inşaatta yapılan harcamalardan kaynaklı iş bedeli ve müteahhitlik karına yönelik olarak şimdilik 50.000,00 TL dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek ticari reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Sözleşmedeki bedelin BK'nın 365. maddesinde belirtilen götürü bedel olarak kararlaştırıldığı işlerde, yüklenicinin hak ettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için gerçekleştirilen imalâtın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hak edilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplanması gerekir. Somut olay değerlendirildiğinde; taraflar arasında götürü bedel eser sözleşmesi ilişkisi bulunduğu ve 24.000,00 TL bedelle anlaşıldığı tartışmasız olup davacı sözleşmeden kaynaklı bakiye iş bedelinin ödenmediğini ileri sürerek başlatmış olduğu takibe yönelik itirazın iptâlini istemiştir. Mahkemece keşif sonrası düzenlenen bilirkişi raporu hükme esas alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; hükme esas alınan bilirkişi raporunun açıklanan yönteme uygun olmadığı anlaşılmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/466 Esas KARAR NO : 2021/609 DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/08/2021 KARAR TARİHİ: 06/10/2021 Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında ... işe başlama tarihli sözleşme ile sözleşme konusu işlerin tamamlanması işinin alt yüklenici olarak davacı ... Boya Org. İnş. İzo. San. Ve Tic. Ltd. Şti'ne verildiğini, davalı tarafın sözleşmedeki edimlerinin hiçbirini yerine getirmediği halde .... asliye ticaret mahkemesi ... e sayılı dosyada alacak davası açtığını, iş bu davanın ......
İddianın ileri sürülüş biçimine göre dava, taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağı ile tapu harç bedelinin düşürülmüş olması nedeni ile fazla ödenen tapu harç bedelinin iadesi istemine ilişkin olup davacının satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi bulunmamaktadır. Dairemizin görev alanı satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ve el atmanın önlenmesi davalarına ilişkin olup HSK'nın 01/09/2020 tarihli kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. 01/09/2020 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ikinci kısmında yer alan ve diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmeler ile özel kanunlara göre yapılıp diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmelerden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18.-19.-46. Hukuk Dairelerinin görev alanındadır....
