. - VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/05/2016 KARAR TARİHİ : 22/01/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/01/2019 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İddia ve savunmaların özeti; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ..., davalıya ait taşınmaz üzerine bina inşa etmek üzere anlamışlar, aralarına Samsun 3.Noterliğinin 29/12/2008 tarih ve 36925 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, müvekkil müteahhit sözleşme gereği üzerine düşen tüm edimleri yerine getirdiğini, taraflarca tespit olunan bir takım ufak eksiklikler de 22/12/2010 tarihli taahhütname gereğince müvekkilce tamamlandığını, taraflar arasında imzalanan 14/03/2011 tarihli protokol ile müvekkil ile davalı arsa sahibi 22/12/2010 tarihli taahhütnamenin teminatı ayrıca da altını özellikle çiziyoruz 2015 yılı sonuna kadar bodrum, teras ve...
DEĞERLENDİRME: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki değerlendirmeler yapılmıştır: Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan tazminat isteğine ilişkindir. Davacı tarafça; "taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince; davalı arsa sahiplerinin sözleşmeyi haksız olarak feshettiklerinin Manisa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/521 esas sayılı davası kapsamında istinaf ve Yargıtay denetimlerinden de geçilerek tespit edildiği, anılan davada müspet zararların tazmini saklı tutularak menfi zarar talebinde bulunulduğu ve buna hükmedildiği, iş bu davada ise müspet zarar olarak yoksun kalınan kazanç ve cezai şart talebinde bulunulduğu" iddia edilmiştir....
Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2022/739 Esas KARAR NO : 2023/650 HAKİM : KATİP : DAVACI :1- VEKİLİ : DAVACI :2- VEKİLİ : DAVALI : VEKİLLERİ : DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/04/2022 KARAR TARİHİ: 01/06/2023 K. YAZIM TARİHİ: 15/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ; Müvekkillerinin ...-...- ... Mh. - ... ada ... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşaat yapmak üzere, yüklenici firma ... Şti ile Ankara .... Noterliğinin 23/08/2017 tarih ve ... yevmiye no.lu ve Ankara ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/329 Esas KARAR NO : 2023/313 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/08/2022 KARAR TARİHİ : 24/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme hükümlerinde; Antalya İli ... Bulvarı üzerinde bulunan 64.920 m2 arsa üzerinde %50 hisse karşılığında kat karşılığı inşaatların yapılması ve davalı ... hissesine düşen %50 hissenin yıllık ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/329 Esas KARAR NO : 2023/313 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/08/2022 KARAR TARİHİ : 24/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme hükümlerinde; Antalya İli ... Bulvarı üzerinde bulunan 64.920 m2 arsa üzerinde %50 hisse karşılığında kat karşılığı inşaatların yapılması ve davalı ... hissesine düşen %50 hissenin yıllık ......
Maddesine atıfta bulunarak kurulmuş hüküm usul ve yasaya aykırıdır. 3- ) Kural olarak görevli mahkeme, asliye hukuk mahkemesi olmakla beraber, Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme olayın özelliğine göre belirlenecektir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri 818 sayılı BK'nın 155 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir türüdür. Bu sözleşmelerin bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenicidir. Bu tür sözleşmelerde arsa sahibinin Ticaret Kanununun 12. maddesindeki tacir tanımına uymadığı anlaşılmaktadır. 4- ) Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin eser sözleşmesinin özgü bir tipi olduğu göz önünde bulundurulduğunda, her iki tarafın tacir olmadığı yahut bir tarafın tacir olduğu sözleşmeden kaynaklanan davalarda asliye hukuk mahkemeleri görevli olacağını ifade etmek gerekir....
Noterliğinin 16/01/2011 tarih ve 01036 yevmiye sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olduğunu, bu sözleşme ile müteahhit şirketin arsa sahibine ait bulunan İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 395 ada, 7 parselde kain taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapmayı taahhüt ettiğini, müteahhit şirketin üstlendiği kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile sahibi olacağı bağımsız bölümlerden İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 395 ada, 7 parselde kain B Blok, 1....
Taraflar 05.09.2007 tarihinde, 15.05.2006 tarihli Gayrımenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'ni feshederek ...Noterliği'nce düzenlenen Yapım sözleşmesi imzalamışlardır. Davacı, eser sözleşmesinin konusu olan taşınmazın satıldığından bahisle yaptığı masrafları talep ettiğinden eser sözleşmesinin feshi konusunda iradelerin birleştiği anlaşılmaktadır. Fesih durumunda ise herkes aldığını iade eder. Feshedilen 05.09.2007 tarihli eser sözleşmesinde; 15.05.2006 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca davacı yüklenicinin gerçekleştirdiği iş ve imalâtlar ile ilgili bir hüküm bulunmamaktadır. Bu durumda, davacı yüklenici bu sözleşme uyarınca, kendisi tarafından yapılan ve davalı arsa sahibinin yararına olan imalât bedellerini ve yaptığı ödemeleri talep edebilir....
DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit isteğine ilişkin olup mahkemece sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiştir. Davacı Hüseyin Serdar Akman ile davalı T3 arasında 24/01/2017 tarih ve 01591 yevmiye nolu satış vaadi arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı, aynı taşınmazla ilgili olarak diğer apartman malikleri ile davalı yüklenici arasında 03/02/2016 tarih ve 02290 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı anlaşılmıştır....
DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit isteğine ilişkin olup mahkemece sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiştir. Davacı Hüseyin Serdar Akman ile davalı T3 arasında 24/01/2017 tarih ve 01591 yevmiye nolu satış vaadi arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı, aynı taşınmazla ilgili olarak diğer apartman malikleri ile davalı yüklenici arasında 03/02/2016 tarih ve 02290 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı anlaşılmıştır....
