"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki İİK 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.01.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.12.012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Borçlu paydaş ...in alacaklısı davacı ..., Tereke Hakimliğinden alınan yetki belgesine dayanarak ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalı ... vekili davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı T3 vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
AŞ. tarafından icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanılarak dava konusu taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılmıştır. Yukarıda açıklanan ilkelere göre, borçlu paydaşın alacaklısı tarafından İİK'nın 121. maddesine göre icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanarak açılan ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmazın tamamında davalıların elbirliği (iştirak) halinde taşınmazlara malik oldukları anlaşılmakla ve tek başına zaten davalı hissedar T3'un hissesinin haczi ve satışı mümkün olmadığından ilk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucu verilen kararın usul ve yasaya uygun olduğu görülmekle ve davalı T3 vekilinin istinaf sebepleri yerinde görülmeyerek HMK'nın 353/1- b/1 maddesi gereği istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/12/2019 NUMARASI : 2018/754 ESAS 2019/1138 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Afyonkarahisar İcra müdürlüğünün 2016/229 Esas sayılı dosyasında davacı müvekkilinin alacaklı, T7 ise borçlu olduğunu, davalı borçlunun el birliği mülkiyet halinde malik olduğu taşınmazlar taraflarınca haciz edildiğini, haczedilen taşınmazlara davalı T7 el birliğiyle malik olduğunu taşınmazın satışının ne şekilde olacağının İİK m. 121' e göre icra mahkemesinden sorulduğunu, icra mahkemesince taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere İİK m. 121 maddesi gereğince yetki verildiği yetki uyarınca Kütahya ili Merkez Kızılcaören köyü Yumru Çalı mevkii 154 ada 116 parsel, aynı yer köy içi mevkii 195 ada 7 parsel, sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim yoluyla bu mümkün olmaz ise satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/906 KARAR NO : 2022/893 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KEŞAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/11/2018 NUMARASI : 2017/81 ESAS - 2018/700 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı 21.02.2017 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalılar ile birlikte Keşan İlçesi Siğilli Köyü 125 ada, 10 parsel ve 108 ada 12 parsel sayılı taşınmazda elbirliği hükümlerine göre hissedar olduklarını, hissedar sayısının çok olması ve taksiminin mümkün olmadığından taşınmazlardaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, gerçek kişiler arasında görülen ortaklığın giderilmesi davasıdır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili dilekçesinde özetle, hukuki yararın bulunduğunu, evrak üzerinden karar verilmesi ve davacı lehine 5.500 TL vekalet ücreti takdirinin hatalı olduğunu ileri sürerek yerel mahkemece verilen hükmün kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : TMK. HMK. Yargıtay ilamı ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili; elbirliği mülkiyetine konu 1 adet taşınmazdaki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmesini istemiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili dilekçesinde özetle, hukuki yararın bulunduğunu, evrak üzerinden karar verilmesi ve davacı lehine 5.500 TL vekalet ücreti takdirinin hatalı olduğunu ileri sürerek yerel mahkemece verilen hükmün kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : TMK. HMK. Yargıtay ilamı ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili; elbirliği mülkiyetine konu 1 adet taşınmazdaki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmesini istemiştir....
Davacı vekili, müvekkili şirket tarafından.... sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapıldığını, dava konusu ....44 parsel sayılı ipotekli taşınmazların 5403 sayılı Yasanın 8. maddesi gereğince hisse satışı yapılamadığını, taşınmazların ortaklığın giderilmesi yoluyla satılması gerektiğini, icra mahkemesinden bu davayı açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... ve ... vekili temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı, icra mahkemesi hakiminden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
