"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Davalılar vekili, dava konusu taşınmazlarla ilgili davalı borçlu ... tarafından aynı mahkemenin 2009/847 Esas sayılı dosyasıyla açılmış bir ortaklığın giderilmesi davası bulunduğunu belirterek derdestlik itirazında bulunmuş; ayrıca muris tarafından düzenlenen vasiyetnamelerin tenfizi istemiyle müvekkillerince açılmış olan davaların bekletici mesele yapılması gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, dava konusu taşınmazlarla ilgili yine ortaklığın giderilmesi istemiyle aynı mahkemede açılan derdest davaların bulunmakta olup en eski tarihli davanın 2009/847 Esas sayılı dosyasında görülmekte olduğu gerekçe gösterilerek, davanın derdestlik nedeniyle reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı, İcra Hakimliğinden İİK’nın 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1595 KARAR NO : 2022/1640 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARAMAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11.09.2018 NUMARASI : 2016/1554 ESAS - 2018/1139 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Karaman Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 11.09.2018 tarihli karara karşı, davalı T11 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların murisleri Mehmet Zeki Aysan'dan intikal eden Karaman Merkez Hisar Mahallesi Deliçay Mevkii 4797 ada 3 parsel sayılı taşınmazı rızaen paylaşımı konusunda anlaşamadıklarından taşınmazın satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Usulüne uygun taraf teşkili sağlanmış davacı vekili dilekçesini kabul ve tekrarla davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiş, bir kısım davalılar vekilleri, dava konusu taşınmazlarla ilgili ortaklığın giderilmesi davasının mevcut olduğunu bu sebeple davanın reddine karar verilmesini talep ettiğini beyan etmiştir. Mahkemece, ''Mahkememizin 2919/366 esas sayılı dosyasının incelenmesinde davacısının T1 davalıların T10 ve arkadaşları olduğu davanın İstanbul Silivri Selimpaşa mahallesi Köy içi mevkii 5946- 5947 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi davası olduğu davanın derdest olduğu görülmüştür....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2022 NUMARASI : 2022/105 ESAS 2022/2249 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Konya 2....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, davanın derdest olduğu, bu durumda, TMK.nun 644/2. maddesi gereğince, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilemeyeceğinden, davanın reddine karar verilmesi gerektiğinden bahisle mahkemenin kararı Dairemizin 06.03.2013 tarih, 2013/2086-3934 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişse de Türk Medeni Kanunun 644/2 maddesi ".. elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içerisinde paylaşma davası açmadığı takdirde istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir." hükmünü içermektedir. Somut olayda yasal mirasçılardan biri tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davası olmadığı gibi ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 2010 /2239 esas sayılı ortaklığın giderilmesi davası, davalı ...'...
Hükmü, davalılardan ... ve ..., davanın ilk olarak ortaklığın giderilmesi istemi ile açıldığını daha sonra ıslah ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine dayanıldığını, bunun yasaya ve içtihatlara aykırı olduğunu belirterek temyiz etmişlerdir. Islah ile ortaklığın giderilmesi davası elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dönüştürülebilir. Ayrıca davacı, davalıların katılmadığı ön inceleme duruşmasında davasını elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dönüştürme isteğini belirtmiştir. 6100 sayılı HMK’nın 139. maddesine göre ön inceleme duruşmasına gelen taraf, gelmeyen diğer tarafın muvafakati olmadan iddia ve savunmasını genişletebilir yahut değiştirebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.08.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, ... İli, ... İlçesi, 404 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan ... vekili, ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini, mümkün değilse davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/01/2021 NUMARASI : 2020/273 ESAS 2021/73 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili banka ile davalı T4 arasındaki borçtan dolayı Balıkesir 1. İcra Müdürlüğü’nün 2019/1862 E. Sayılı ve Balıkesir 4....
dan intikal edecek olan 380, 738, 1249, 1346, 1352, 1547, 1814, 1835, 2052 ve 2283 parseller üzerine haciz konulduğunu, taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi amacıyla ... 1. İcra Hukuk Mahkemesinden yetki aldıklarını icra takibi belirterek; davaya konu 10 adet taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü bir kısım davalılar vekili temyiz etmişlerdir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur....
