HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/923 KARAR NO : 2021/145 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖNEN(BALIKESİR) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/02/2020 NUMARASI : 2019/738 ESAS 2020/204 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı T4 aleyhine Bandırma 1. İcra Müdürlüğünün 2017/5488 Esas sayılı dosyası ile icra takibine başlandığını, T4'nın elbirliği mülkiyet olarak malik bulunduğu Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Muratlar mah. Köyiçi Mevkii, 828 Parselde kayıtlı iştirak halindeki taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Muratlar mah....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava,... İcra Hukuk Mahkemesinden alınan yetki belgesine dayalı olarak... İlçesi ... Köyünde bulunan 644 sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi isteğine ilişkindir. Bir kısım davalılar vekili taşınmazdaki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştüğünü, borçlu ...'ın tapudaki payının 15/256 olarak belirlendiğini, davanın konusuz kaldığını bildirip davanın reddini savunmuştur....
tesisi bakımından ortaklar arasında gayrimenkul üzerinde ne şekilde tasarrufta bulunulacağı konusunda bir anlaşma sağlanamadığını, taşınmazın üzerindeki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi, payların paydaşlarca bağımsız olarak kullanılabilmesine bağlı olup ortaklığın giderilmesi talep edilen taşınmaz bağımsız bölüm olduğundan gayrimenkulün fiili taksimi mümkün olmadığını taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep etmelerinin zorunlu olduğunu bu nedenle: davanın kabulü ile, Ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/04/2023 tarihli ara karar NUMARASI : 2023/897 E DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davaya konu 34 XX 417 plaka sayılı araç miras bırakan Tc kimlik numaralı müteveffa Emriye Sarısakal adına kayıtlı olduğunu, miras bırakanın vefatı ile müvekkili ile annesi ve kardeşi olan davalıların mirasçı olarak kaldığını, davaya konu araç davalılardan T1 tarafından kullanıldığını müvekkilinin davalıyı defalarca uyarmasına rağmen davalı T1'ün alkollü bir halde dahi aracı kullanmaya devam ettiğini, davalılardan sadece biri tarafından davaya konu araç üzerinde kontrolsüzce tasarrufta bulunulması nedeniyle araç üzerindeki elbirliğiyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesini ve adli yardım talebinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 2....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paylı mülkiyette paydaşların, elbirliği mülkiyetinde ortakların her biri bazı haller ayrık olmak üzere diledikleri zaman ortaklığın giderilmesi davası açabilirler. TMK'nun 698. maddesi " Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşma isteme hakkı hukiki bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler resmi şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/10/2022 NUMARASI : 2021/1251 ESAS 2022/1389 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : Alanya 1 Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 04/10/2022 tarih ve 2021/1251 Esas 2022/1389 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Antalya İli, Alanya İlçesi, Değirmendere Köyü, 114 Ada,44 Parsel sayılı 1097,74 m² yüz ölçümlü arsa tarla vasıflı taşınmazın davalı ile birlikte hissedar olduğunu, davaya konu taşınmaz üzerinde rızaen taksim ve taşınmazın kullanımı konusunda müvekkilinin bir çok kez davalı ile bir araya geldiğini ve üzerinde ortak kararla tasarruf edilmesi için sayısız defa girişimde bulunduğunu ancak herhangi bir sonuç alınamadığını belirterek dava konusu yapılan taşınmazın aynen taksimini, olmaz ise ortaklığın satışı suretiyle giderilmesi, satışın paydaşlar...
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Ordu ili Altınordu ilçesi Örencik Mahallesi 114 ada 71, 74 ve 75 nolu parsellerin taraflar arasında müşterek olduğunu, tarafların anılan taşınmazların yönetimi konusunda anlaşamadıklarını, anılan taşınmazların mümkünse aynen taksimi, olmadığı takdirde satışı suretiyle ortaklığının giderilmesi için iş bu davayı açma zaruretinin hasıl olduğunu belirterek Ordu ili Altınordu ilçesi Örenci Mahallesi 114 ada 71, 74 ve 75 nolu parsellere ait tapu kayıtlarının davalıların T.C. Kimlik numaraları ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden, krokilerinin ise Kadastro Müdürlüğünden celbine, dava konusu taşınmazların mümkünse aynen taksim, olmadığı takdirde satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.01.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ...vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.10.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... ... temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.03.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.07.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılar temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
