Noterliğinin 23/03/2015 tarihli ve 8216 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile hissedarı olduğunu buna rağmen hissedarlardan ...'in eşi ... ve ... tarafından müvekkilinin zilyet olduğu bağımsız bölümün kullanımının engellendiğini, bu nedenlerle müvekkilinin mütecaviz 3. şahıs ... ve ...'a ve diğer hissedarlara karşı zilyetliğinin korunması gerektiğinden tecavüz/müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili , davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, hakka dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile satış vaadi sözleşmesine konu olamayacak bir muhdesatın temliki geçersiz olduğundan, muhdesattan kaynaklanan şahsi hakkın temlikine dayanılarak elatmanın önlenmesi talep edilmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davalılar vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, kararın kaldırılmasına, yeniden hüküm tesisine ve davanın reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B....
Davalı, satış vaadi sözleşmesi ile yerin satılarak kendisine teslim edildiğini, o tarihten beri malik sıfatıyla kullandığını ve işgalci olmadığını, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/287 Esas sayılı dosyasından tapu iptal tescil davası açtığını, bu dosyanın beklenmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yargılama sırasında çekişme konusu taşınmazın tahliye edildiği gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteği yönünden karar verilmesine yerolmadığına, taraflar arasında mevcut olan ve geçerli bulunan satış vaadi sözleşmesine istinaden davalının haklı sebeple taşınmazda oturduğu gerekçesi ile de ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.11.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 25.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalılardan yüklenici ...'tan temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davalılardan ..., davacı ile diğer davalı ...'ın akdettiği taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olduğunu, diğer davalının inşaat yürütücülüğü görevinden azledildiğini savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2021/206 Esas KARAR NO:2022/612 DAVA :Elatmanın Önlenmesi (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:26/03/2021 KARAR TARİHİ:02/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davaya konu edilen------ iptalini ve davalının --- konu edilen taşınmazdan tahliyesini talep edip edemeyeceği noktalarında toplandığı anlaşıldı.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVATÜRÜ:ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı; kayıt maliki olduğu 2540 ada, 19 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak dava dışı yüklenici .....16. Noterliğinin 19/09/2003 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlediklerini, ... katın arsa malikine verileceği kararlaştırılmasına rağmen sözleşmeye ve mimari projeye aykırı şekilde oluşturulan 1 nolu bölümü 01/09/2005 tarihinde satış vaadi sözleşmesi ile davalıya teslim ettiğini, yüklecinin sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, satış vaadi sözleşmesinin kendisi bakımından bağlayıcı olmadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00.-TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında keşfen belirlenen değer üzerinden ecrimisil isteğini ıslah etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/03/2014 NUMARASI : 2013/169-2014/197 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. . raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 22339 ada 4 parsel, 11 numaralı bağımsız bölümün harici satış vaadi sözleşmesi ile davalı Merve'ye satıldığını, ancak sözleşmede kararlaştırılan satış bedeli ödenmediği halde taşınmazın davalılarca kullanılmaya devam edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve 500,00.-TL (ıslah ile 605,00.-TL) ecrimisile karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Asıl dava, şahsi hakka dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil; birleştirilen dava ise tapu tahsis belgeli taşınmaz hakkında düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin iptali istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın çözümünde öncelikle satış vaadi sözleşmesinin iptali isteminin incelenmesi gerekmektedir. Dairemizce satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davalar incelenmekte olup, sözleşmenin iptali istemine ilişkin davaların ise 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 09.02.2018 tarihli ve 2018/1 sayılı Kararına göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (13.) Hukuk dairesine ait bulunmaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/766 Esas KARAR NO : 2021/642 DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/10/2015 KARAR TARİHİ : 21/06/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/08/2021 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Davalı şirket ile imzalanan satış vaadi sözleşmeleri ile dava konusu taşınmazların davalıya satışının vaad edildiğini, konutların davalıya teslim edildiğini, faturaların düzenlenerek davalıya gönderildiğini, davalı tarafın ödeme yükümlülüklerini yerine getirmediğini, ödemelerin yapılması için ihtarnameler gönderildiğini, davalının taşınmazları boş olarak teslim etmesi gerekirken teslim etmediğini, davalının hukuken ve fiilen işgalci konumunda olduğunu, taşınmazlara müdahalenin devam etmekte olduğunu belirterek davanın kabulüne, davalının müdahalesinin meni ve tahliyesine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL ecrimisil...
