HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/70 KARAR NO : 2022/81 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : OF ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2021 NUMARASI : 2018/254 ESAS - 2021/431 KARAR DAVA KONUSU : ELATMANIN ÖNLENMESİ (ZİLYET OLUNAN TAŞINMAZA) KARAR : Taraflar arasındaki davada verilen karara karşı istinaf yoluna başvurulmakla, 6100 sayılı HMK'nın 352. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Of ilçesi Dağalan mahallesinde 113 ada 2 parselin kendisine ve çocukları adına kayıtlı olduğunu, 113 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise davalı T3 adına kayıtlı olduğunu ve üzerinde kurulu olan binanın ise diğer davalılar adına kayıtlı olduğunu, her iki parsel arasında davalılara tarafından yapılan taş duvarın davacıya ait olan 2 numaralı parsele yaklaşık 33- 40 cm kadar tecavüzü olduğunu ve bu duvarın yıkılmasını talep ettiğini, davalının yapmış olduğu...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaş olduğu 226 parsel sayılı taşınmazının 20.000m²'lik kısmını davalının herhangi bir hakkı olmadığı halde kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın paydaşları arasında yeralmadığını, ancak çekişme konusu yere yıllardır kendisinin zilyet olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kayden davacının paydaş olduğu dava konusu taşınmaza davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın elattığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL, TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ....'tan intikal eden 4 parsel sayılı taşınmazı rızaları olmadığı halde davalının kullandığını ve sözlü olarak uyardıkları halde tecavüzün devam ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuş, .... birlikte açtıkları karşı davaları ile; dava konusu yere 30 yıldan fazladır zilyet olduklarını, nizasız ve fasılasız kullandıklarını belirterek, T.M.K.'nin 713/2. maddesi gereğince tapu iptali ve tescile karar verilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece, T.M.K.'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden paydaşı oldukları 26 parselde yer alan bağımsız bölümü davalının haksız olarak işgal ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı harici olarak dava dışı yükleniciden satın aldığını, iyi niyetli zilyet olduğunu belirtip, davanın reddini savunmuştur. Davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “davalının, kayden davacıların paydaş olduğu 26 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümü haklı ve geçerli neden olmaksızın işgal ettiği saptanmak suretiyle elatmanın önlenmesine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının temyiz itirazları yerinde değildir, reddine....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kadastro çalışmaları sırasında tapulama harici bırakılan dava konusu yerin davalı tarafından yapılaşmak, bahçe yapmak ve kullanmak suretiyle işgal edildiğini, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu ileri sürerek 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 22. maddesi uyarınca hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, çekişme konusu edilen yerin kayden malik olduğu 82 parsel sayılı taşınmaz içinde kaldığını belirterek davanın reddini savunmuş, karşı davasında ise taşkın kullanıldığı iddia edilen yaklaşık 2000 m2’lik alanda 20 yılı aşkın süredir kesintisiz malik sıfatı ile zilyet olduğunu, ... Medeni Kanununun 713. maddesinde aranan imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı koşullarının lehine oluştuğunu belirterek adına tescilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakan babaları ...'den intikal eden ve 21/48 oranında malik oldukları 627 parsel sayılı taşınmazın tamamını, 7/48 pay oranında malik olan diğer paydaş davalı şirketin 17 yıldır otopark olarak kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve 2005-2009 yılları arasındaki dönem için toplam 17.000,00 TL ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı şirket,intifadan men şartının gerçekleşmediğini,çekişmeli taşınmazda payından az yer kullandığını, davacıların ise paylarından fazla yer kullandığını,davacılarla birlikte paydaş oldukları 615, 616 ve 619 parsel sayılı taşınmazların davacıların kullanımında olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM ECRİMİSİL, TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 37631 ada 1 ve 2 nolu parsellerde miras bırakanı...'in paydaş olduğunu, anılan parsellerin imar parselleri olup, davalıların taşınmazda gecekondu tarzında inşa ettikleri yapıların bulunduğunu, sözlü bildirimlere rağmen işgale devam ettiklerini ileri sürerek, el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteminde bulunmuş, yargılama sırasında ölümü ile mirasçıları davaya dahil edilmişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlar,birleşen davalarında taşınmazlardaki zilyet oldukları miktarın karşılığı kadar payın TMK'nun 713/2 maddesi gereğince adlarına tescilini istemişlerdir. Mahkemece, asıl davanın reddine; birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, TESCİL VE TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 394 parsel sayılı taşınmazda bulunan 4 no’lu bağımsız bölümü inşaat halinde iken satın aldığını, ancak taşınmazın davalı ... tarafından işgal edilerek diğer davalı ...’a kiraya verildiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi istemiştir. Davalı ..., taşınmazı yükleniciden satış vaadi sözleşmesi ile satın alan kişiden aynı şekilde inşaat halinde satın alarak 25 milyar civarında masraf yaptığını ve ...’a kiraya verdiğini, yüklenicinin borca batık olması nedeniyle davacının emanetçi konumunda bulunduğunu ve taşınmazla ilgilenmemesinin hayatın olağan akışına ters olduğunu bildirip asıl davanın reddini savunup, muhik tazminat karşılığında tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmazsa sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre harcadığı paranın tazminini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1343 ve 2428 parsel sayılı taşınmazlara, komşu 2421, 2422 ve 2427 parsel sayılı taşınmazlara zilyet ve malik olan davalılar tarafından müdahale edildiğini ileri sürerek, el atmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalılardan ...yönünden çekişme konusu taşınmazlara müdahalenin dava açılmadan önce sonuçlandırılmış olması nedeniyle davanın reddine, diğer davalı ... yönünden müdahale olgusunun ispatlandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.02.2009 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine dair verilen 29.04.2010 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 22.03.2011 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Av.... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 05.03.2008 tarihli zilyetlik devir sözleşmesine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tahsili istemlerine ilişkindir....
