"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kamulaştırmasız elatılan taşınmaz nedeniyle elatmanın önlenmesi, eski hale iade ve tazminat, eski hale iadesinin mümkün olmaması halinde ise taşınmaz bedelinin tazminat ile birlikte tahsiline karar verilmesi istenilmiştir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 5.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 5.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,14.5.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yerlere elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece müdahalenin önlenmesi davasının konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil ve eski hale getirme davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; İşgal tazminatı (Ecrimisil) davasının, kat mülkiyetinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi davası ile birlikte Sulh Hukuk Mahkemesinde görülebilmesi için, ecrimisil davasında istenen miktarın Sulh Mahkemesinin görev sınırı içinde olması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, kamulaştırmasız elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 5.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME -KARAR- Dava, meraya elatmanın önlenmesi, tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik eski hale getirme davalarında dava konusu taşınmazın davalı tarafından el atılan bölümünün bedeli ile eski hale getirme masraflarının karşılaştırmasının yapılarak, eski hale getirme masraflarının yer bedelinden fazla olması halinde, el konulan kısmın zemin bedelinin davalıdan tahsili ve el konulan bölümün davacı üzerindeki tapusunun iptali ile davalı adına tesciline, yer bedelinin fazla olması halinde ise el atmanın önlenmesi talebinin kabulüne ve eski hale getirme bedeli ile ecrimisil bedeline hükmedilmesi gerekir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere göre; dava konusu taşınmaza ilişkin olarak kal ve eski hale getirme masraflarının 53.997,83TL, zemin bedelinin ise 52.263,45TL olduğu anlaşılmakla eski hale getirme masrafının yer bedelinden fazla olduğu tespit edilmiştir....
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL, ESKİ HALE GETİRME Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 6 parsel sayılı taşınmazdaki 9 numaralı bağımsız bölümde mimari projeye göre çatı katında bir odası bulunduğunu, 2002 yılından beri odanın davalılar tarafından kullanıldığını ileri sürerek, davalıların el atmalarının önlenmesine, taşınmazın mimarı projesine uygun olarak eski haline getirilmesine ve 2.400,00 TL ecrimisil bedelinin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, aynı konuda ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davanın reddine karar verildiğini, davacının fiili durumu bilerek taşınmazı satın aldığını ve uzun yıllardır bu şekilde kullanıldığını, hatta apartman yöneticisi olarak aidat makbuzu düzenlendiğini, davaya konu yerin eski hale getirme bedelinin taşınmaz değerinden daha fazla olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
suretiyle eski hale getirme kararı verilmesi, Doğru görülmemiştir....
Mahkemece, kayden davacının maliki olduğu taşınmazlara rızası dışında davalı firmaların inşaat toprağı, moloz ve hafriyat dökerek tarla vasfını ortadan kaldırdıkları gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne, ihbar edilenler hakkında ise karar verilmesine yerolmadığına karar verilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki; iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden, davanın taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu, böyle bir davada, 1086 sayılı HUMK'nın 413. ve 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 16. maddeleri uyarınca dava değerinin ve buna göre alınacak harcın, el atılan yerin değeri, eski hale getirme masrafları ile talep edilen tazminat ve ecrimisil bedeli toplamından ibaret olacağı kuşkusuzdur....
Somut olayda; dava dilekçesinde elatmanın önlenmesi, ecrimmsil ve eski hale getirme talep edilmesine rağmen yargılama sırasında elatma talebi bakımından tamamlama harcı yatırılmadığından bu talebin tefrikine karar verilmiş, eldeki dosyada ecrimisil ve eski hale getirme talebi bulunmaktadır. Dairemizin 2020/485 Esas 2020/500 Karar sayılı 15/10/2020 tarihli kararı ile dava değerinin belirlenmesi ve eksik harcın ikmal edilmesi gerektiği gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmiş, kaldırma kararı sonrasında ilk derece mahkemesinde yapılan yargılama sırasında davacı vekilince eldeki talepler yönünden dava değeri toplam 4.000,00.-TL olarak açıklanmış, elatmanın önlenmesi yönünden dava değeri 2.000,00.-TL olarak açıklanmış ise de bu talep yönünden tamamlama harcı yatırılmadığından elatmanın önlenmesi talebinin dosyadan tefrikine karar verilmiştir. İşbu davada görülmekte olan talepler yönünden toplam dava değeri 4.000,00.-TL'dir....
Ancak burada talep edilebilecek eski hale getirme bedeli, meralık niteliği bozulan taşınmazın tekrar mera niteliğini kazanması için yapılması gereken masraflardan ibarettir. Dosyada yer alan 18.11.2014 tarihli bilirkişi raporunda hafriyat ve doldurma giderlerinin de katılmasıyla eski hale getirme bedeli fazla hesaplanmıştır. Davacı ... vekili meni müdahale ve eski hale getirme bedeli talep ettiğinden, davanın kabulü ile mahkemece yukarıdaki ölçüler dikkate alınarak bilirkişi vasıtasıyla eski hale getirme bedelininde tespit edilmesi ve bu bedele hükmedilmesi gerekir. Yukarıda açıklanan nedenlerle eksik inceleme ve araştırmayla yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir....
