DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Bodrum 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2019 NUMARASI : 2017/748 ESAS 2019/1011 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Alaşehir 1....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili 26/12/2019 havale tarihli istinaf dilekçesi ile özetle, yerel mahkeme kararının usul ev yasaya aykırı olduğunu, ecri misil talep edilebilmesi için davalının davaya konu taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunma hak ve yetkisine sahip olmaması ve kötüniyetli olması gerektiğini, davalının dava konusu taşınmaz üzerinde davacının malik olmasından önce tasarrufta bulunduğunu ve bu tasarrufuna karşı önceki tapu malikinin itiraz etmediğini, malik sıfatıyla iyiniyetle tasarrufta bulunduğunu, ecri misil davası açılması için öncelikle haksız işgali yapan kişiye ihbarname çekilmesi gerektiğini, bu konuda hiçbir bildirimde bulunulmadığını, ecrimisilin geriye dönük olarak en fazla 5 yıl için istenebileceğini, zamanaşımına uğrayan davanın reddinin gerektiğini, davacının davalının tasarrufundan dolayı meydana gelmiş ve dosya arasında belgelendirilmiş bir zararının olmadığını, bilirkişi raporunun usul ve yasaya aykırı tanzim edildiğini, davalının tasarruf...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2019 NUMARASI : 2015/651 ESAS, 2019/699 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekili istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; alacaklının Marmara Ereğlisi Asliye Hukuk Mahkemesi'nin el atmanın önlenmesi ve ecri misil ilamını sunarak, elatmanın önlenmesi talepli takip başlattığı, düzenlenen icra emrinin borçluya tebliğ edildiği, İstanbul 21. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/579-315 E. K. sayılı kararıyla karar kesinleşmediğinden bahisle takibin iptaline karar verildiği, bu kararın istinafı üzerine İstanbul BAM 20. Huluk Dairesi'nin 2019/1331 E., 2020/672 K.sayılı kararıyla dayanak ilamın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı belirtilerek, kararın kaldırıldığı ve şikayetin reddine karar verildiği, kararın Y. 12. H.D.'nin 2020/4405 E., 2021/658 K.sayılı kararı ile onanarak kesinleştiği, takip dayanağı ilamın Y.8. H.D.'...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince "Tüm dosya kapsamı ve toplanan deliller değerlendirildiğinde; mahkememizde görülmekte olan iş bu dava, müdahalenin meni ve ecri misil talebine ilişkindir. Davacılar vekili sunmuş olduğu dava dilekçesinde; davacıların Nevşehir ili Avanos ilçesi Yukarı Mahallesi 853 ada 2 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 1/2 hisse ile sahip olduklarını, davalıların ise 853 ada 19 parselin hisseli malikleri olduğunu, bu taşınmazdan davacıların taşınmazına 6 metre karelik alan ve davacılara ait olan tek oda konumunda olan alana müdahalede bulundukları, belirtilen alanların davalılar tarafından kullanıldığını, açıklana nedenlerle müdahalenin meni ve ecri misil talepli iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır. TMK'nın 683/1. maddesinde, mülkiyet hakkı sahibinin hak ve yetkileri düzenlenmiş olup, "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir."...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı dava dilekçesinde, dava dışı Milli Emlak Müdürlüğü tarafından aleyhine tahakkuk ettirilen ecri misil bedellerini ödediğini iddia etmiş, dosya arasında ödemeye ilişkin belgeye rastlanılmamıştır. Milli Emlak Müdürlüğü'nün 27/07/2018 tarihli yazısına göre, tahakkuk ettirilen ecri misil bedelleri ödenmediğinden Silivri Vergi Dairesi Müdürlüğü'ne bildirildiği anlaşılmaktadır....
İncelenen dosya kapsamına göre; Davalının, davacı kooperatif üyesi iken edimlerini yerine getirmediği, bu nedenle ihraç edildiği, ihraç kararının Mudanya Noterliğinin 08/07/2015 tarih ve 9628 yevmiye no lu ihtarı ile davalıya bildirildiğini ve ilk genel kurulda gündeme alınarak kesinleştiğini, bu şekilde davalının hukuken hiçbir hakkı bulunmadığı halde taşınmazda oturmakla işgalci durumuna düştüğünü, 09/09/2016 tarih ve 15161 yevmiye sayılı Mudanya Noterliği ihtarı ile de davalıya haksız işgale son vermesi yönünde ihtar edildiğini ancak bir netice elde edilemediğini belirterek davalıya ait " Hasanbey Mahallesi Filiz Villaları Sok. No:44 Mudanya" adresindeki taşınmazdan davalının fuzuli işgal nedeni ile tahliyesine, ecrimisil talep etme hakkı saklı kalmak koşulu ile dava açılmıştır. Davanın asıl konusu haksız işgal sebebiyle el atmanın önlenmesi, tahliye ve ecri misil bedelinin tahsiline ilişkindir....
Blok 2 no'lu dairesinin tahsis edildiğini, kooperatifin üyeliği ve C blok 2 no'lu dairenin kendisine geçtiğini kabul etmediğini, bunun üzerine dava açtığını ve dava sonucunda kooperatif ortağı olduğunun tespitine karar verildiğini, bunun üzerine üyeliğinin kooperatifçe tescil edildiğini, davalı ...'e A Blok 2 no'lu dairenin verilmesine karşın C Blok 2 no'lu daireyi işgal ettiğini, bunun üzerine dava dışı ....n'in davalılar aleyhine ecri misil alacağı için dava açtığını, kendisinin de müdahalenin men'i ve dairenin teslimi konusunda dava açtığını, yargılamanın devam ettiğini, yargılama sırasında bilirkişi tarafından istenebilecek ecri misil alacağının hesaplandığını ileri sürerek 29.452,66TL alacağın davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar davanın reddini istemişlerdir....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Asıl dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleşen dava ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. İlk derece mahkemesince, bilirkişi raporu ve mahkeme heyetinin keşifteki gözlemine göre taşınmazın davacı tarafından tapuda devir alındığı tarihten bu yana önceki malik davalı zilliyetliğinde zirai faaliyetlerin devam ettiği, taşınmazın uzun süreden beri bakım ve kontrollerinin düzenli yapıldığı, ağaçların bakımlı olduğu sonucuna ulaşıldığı, davalının haksız tecavüzüne devam ettiği, davacı iddiası, bilirkişi raporu ve mahkeme keşif heyeti gözleminin birbiri ile uyumlu olduğu, davacının 2017 yılı ecri misil bedelini talep ettiği gerekçesi ile el atmanın önlenmesine ve ecri misil bedelinin tahsiline karar verilmiştir....
