"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar .., .., .., ..an ve ..; davalı ...’nin adına kayıtlı tapulu parsel üzerine inşaat yaparak kat irtifakı yapılmış daireleri kendilerine sattığını, ancak eser sahibi olarak taşınmazların iskân ruhsatlarını almadığını, ayrıca bodrum katını da daireye dönüştürmek suretiyle diğer davalılar kızı .... ve damadı ....’in kullanıma verdiğini, bodrum kat yüzünden oluşan projeye aykırılık sebebiyle ruhsat verilemediğini belirterek bodrum dairesinin kal’i ile müdahalenin önlenmesini, projeye aykırılığın giderilmesini ve iskan ruhsatının alınması için giderlerin davalıya yükletilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ - ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece feragat nedeniyle elatmanın önlenmesi isteğinin reddine, ecrimisil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'dan kalan 149 ada 15 parsel sayılı taşınmazda davalı ile birlikte paydaş olduklarını, davalının taşınmazı iş yeri olarak kullandığını kullanmalarına engel olduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, kendi payını kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Mahkemece davanın kabulüne, ... mahallesi 383 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davacıya ait A blok zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm ve davalıya ait A blok 1. kat 2 numaralı bağımsız bölüm ile B blok 1. kat 2 numaralı bağımsız bölümlerin üzerindeki ortak terasta imal edilen 06/01/2016 havale tarihli bilirkişi raporunda bildirilen; çelik konstrüksiyon şeklinde tasarlanan 4,80m X 3,50m=16,80m alanlı camekanlı üzeri aternit kaplı çevresi PVC doğrama ve camla çevrili imalatın kal'i ile onaylı mimari projesi ve vaziyet planına uygun eski hale iadesine, bu şekilde elatmanın önlenmesine, davalıya yıkım için 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, elatmanın önlenmesi ve projeye aykırılığın giderilmesi istemine ilişkindir....
Tatil Sitesinin eski kat irtifakı ile arsa paylarının iptali ile taşınmazda 82 adet bağımsız bölüm oluşturulmasına karar verildiği, taşınmazda yeni kat mülkiyeti rejimi kurulduğuna ilişkin bu kararın kesinleşip kesinleşmediğinin de araştırılmasının gerektiği, bu durumda 88 ve 89 no'lu bağımsız bölümlerin son hukuki durumuna göre bağımsız bölüm vasfını taşıyıp taşımadığı, bağımsız bölüm vasfını kaybetmiş ise hangi tarihte kaybettiğinin tespitinin önem arzettiği gerekçesi ile hükmün bozulmasına karar verilmiş, Mahkemece uyulmasına karar verilen bozma ilamı uyarınca yapılan yargılama sonunda elatmanın önlenmesi davasının kabulü ile 88 ve 89 no'lu bağımsız bölümlere davalı ... Sitesinin yaptığı elatmanın önlenmesine, ecrimisil talebinin kısmen kabulü ile 9.254,47 TL'nin davacıya verilmesine karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, elatmanın önlenmesi yönünden karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil talebi yönünden reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili; dava konusu taşınmazın kök muris adına kayıtlı olduğunu, davalıların, kök murisin ölümü ile taşınmazda oturmaya başlayıp vekil edenlerinin kullanımına müsaade etmediklerini bildirerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi, projeye aykırılıkların giderilmesi ve ecrimisil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 31.03.2009 gün ve 2009/2306 - 4037 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemece yapılan yargılama, toplanan deliller ve Dairemizce de benimsenen yerel mahkeme gerekçesine göre hüküm usul ve yasaya uygun bulunmuş, temyiz istemi bu gerekçelerle karşılanarak karar onanmıştır. Dairemiz onama ilamında düzeltilmesi gereken bir yön bulunmadığından, HUMK’nun 440.maddesindeki nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
Hukuk Dairesince dava değerinin talep edilen ecrimisil miktarı kadar gösterildiği ve bu değer üzerinden harç yatırıldığı, elatmanın önlenmesi isteği bakımından bir değer gösterilmediği, yargılama sırasında da bu istek yönünden bir açıklama yaptırılmadığı, keşfen elatılan kısmın değerinin saptanmadığı, bu şekilde harç tamamlatılmadan hüküm tesis edildiği gerekçesiyle bozulmuştur. Bozma sonrası Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; bozma öncesi yapılan yargılamadaki gerekçe aynen alınarak yine davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, davacıların dava konusu 2906 ada 1 parsel taşınmazda 39 nolu bağımsız bölüm maliki olduklarını, davalının ise komşu 15 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının bağımsız bölümünün tasdikli projeye göre 9,50 m2 davacıların bağımsız bölümüne tecavüzlü olduğunu, bu nedenle davalının müdahalesinin men’i ile taşınmazların tasdikli projeye uygun hale getirilmesini talep etmiştir. Davacı vekili 14.03.2013 tarihli dilekçesiyle 8000 TL olan dava değerini 10700 TL elatmanın önlenmesi, 1622 TL eski hale getirme bedeli olmak üzere toplam 12322 TL olarak ıslah ettiğini beyan etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davacı ... ile davalı arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca 9 parselde yapılan binanın 3 numaralı bağımsız bölümünün kayden davacı ...'e, intifa hakkının ise diğer davacıya ait olduğunu, bu bölümde bağımsız girişi olan çekişmeli yerin ise davalı yüklenici tarafından kendilerine teslim edilmesi gerekirken davalı tarafından irtibat bürosu olarak kullanılmak suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinde bulunmuşlardır. Davalı, çekişmeli yerin projeye aykırı ve kaçak olarak yapıldığını, böyle yerlerin hukuki varlığından bahsedilemeyeceğini, ayrıca fazladan yaptığı işler karşılığında davacı ...'in taşınmazın bedelsiz ve süresiz olarak kullanılmasına izin verdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL VE TAZMİNAT Taraflar arasında görülen çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat davası sonunda; yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkindir....
