"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın elatmanın önlenmesi bakımından kabulüne, ecrimisil istemi yönünden kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ile davacı tarafından da katılma yoluyla düzeltilerek onanma talebiyle yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, 5 parsel sayılı işyeri niteliğindeki taşınmazı 26.01.2012’de ... den satın aldığını, davalıya ecrimisil bedeli ödenmesi için gönderildiği ihtarın sonuçsuz kaldığını ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, taşınmaza yapılan müdahalenin men’i ile şimdilik 33.000,00TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsilini istemiştir....
DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak mahiyeti gereği duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira ilişkisine dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili 1999 yılından bu yana ihbar olunana ait fabrika binasında kira sözleşmesine dayalı olarak kiracı olduğunu, davalı şirketlerin kiralayanın yönetimini ele geçirerek taşınmazı işgal ettiklerini, kiracılık ilişkisinin devam ettiğini mallarının fabrikada bulunduğunu davalıların hukuka aykırı el atmalarının önlenmesine karar verilmesini talep etmiş, davalılar ise kendilerinin kiracı olduklarını davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır. Mahkemece,davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve yıkım ;karşı dava ise intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkin olup, hüküm intifa hakkı sahibi karşı davacı tarafından temyiz edilmiştir.O halde temyiz edenin sıfatına göre temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine aittir. O halde,dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 16.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve yıkım ;karşı dava ise intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkin olup, hüküm intifa hakkı sahibi karşı davacı tarafından temyiz edilmiştir.O halde temyiz edenin sıfatına göre temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine aittir. O halde,dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 16.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve kal talebinin kabulüne, temliken tescil talebinin koşulları gerçekleşmediği gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı-karşı davacı ... ve davalı ... vekilleri ayrı ayrı temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre temliken tescil davası yönünden mahkemece davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından davalı-karşı davacı ... ile davalı ... vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir 2-Davalı-karşı davacı ile davalı vekillerinin elatmanın önlenmesi ve kal kararı yönünden diğer temyiz itirazlarına gelince; Somut olayda; dava konusu taşınmazın mülkiyeti dava dışı hazineye ait olup, davacı kuruma tahsislidir. Davalılar hazine ile aralarında kiracılık ilişkisi bulunduğunu savunmuşlardır. Dosya içerisinde davalı-karşı davacı ... ile hazine arasına yapılmış 18.12.2002 tarihli kira sözleşmesi örneği bulunmaktadır....
Davacının, mülkiyeti Hazineye ait olan taşınmazda, 1993 yılından bugüne kadar kiralama şeklinde ve üzerinde iki adet beton santrali, büz, beton bordür üretimi, kum yıkama ve kırma ve eleme tesisi olarak çalışan işyerlerine, davalı idarece 06/08/2014 tarihinde, hukuka aykırı olarak el konulduğu, el konulan tesis içerisinde mülkiyeti kendilerine ait olan bir kamyon, bir kepçe ve bir ekskavatör de bulunduğu iddasıyla, haksız elatmanın önlenmesi ve ecrisimisil ödenmesi istemiyle dava açtığı anlaşılmıştır. Dosya kapsamından, Hazine tarafından, davacı şirkete haksız işgal nedeniyle 01/07/2013 tarihli ecrimisil tutanağı düzenlendiği, taraflar arasında bir kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın kiracılık ilişkisinden kaynaklanmadığı anlaşıldığından, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemli ve hakka dayalı olarak açılan davaya asliye hukuk mahkemesi bakmakla görevlidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Bingöl 2....
Yukarıda açıklanan olgular birlikte değerlendirildiğinde, dava konusu 16 ve 18 parsel sayılı taşınmazlar bakımından ecrimisile ve dava konusu 16 sayılı parsel bakımından elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının temyiz itirazları yerinde değildir, reddine. Davacının temyiz itirazlarına gelince; Dava konusu edilen 18 parsel için elatmanın önlenmesi isteği bakımından olumlu – olumsuz bir karar verilmemiş olması doğru değildir. Kabule göre de, elatmanın önlenmesi isteği bakımından noksan harcın tamamlanmış olmasına rağmen, alınması gereken karar ve ilam harcının ve davacı yararına hesaplanacak vekalet ücretinin sadece hükmedilen ecrimisil değeri üzerinden berlenmiş olması da isabetsizdir. Davacının temyiz itirazları yerindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve kal, birleşen dava ise mera iddiasına dayalı elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir. Mahkemece, her iki dava hakkında kadastro mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş, hüküm mülkiyet hakkına dayanan taraflarca temyiz edildiğinden temyiz edenin sıfatına göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.09.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, mülkiyet hakkı bulunmaksızın kiracılık ilişkisinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı elatmanın önlenmesi, tazminat istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 14.02.2011 tarih ve 27846 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 09.02.2011 tarih ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 Sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.04.2011 tarih ve 14 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 12.05.2011 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 02.06.2011 tarih ve 27952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
İşyerinin kullanma hakkının Kooperatif üyeliği hakkına dayalı olarak dava dışı ... adlı üçüncü kişide olduğuna ilişkin taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur. Davacı taraf zilyetliğini dayandırdığı hakkı... adlı kişiyle aralarındaki "kiracılık ilişkisine" dayandırmakta, davalı taraf da "kiracılık-alt kiracılık” ilişkisine dayanmaktadır. Kuşkusuz, tarafların taşınmaz mal sahibinin hakkına dayalı olarak elatmanın önlenmesi (TMK. md. 683) davası açmak veya kiralayanlarına karşı zapttan sorumluluk hükümlerine (TBK. md. 309 vd.) başvurma hakkı mevcuttur. Ancak somut davaya konu olay bunlara ilişkin değildir. Talep bir ticari işletmenin işletme faaliyetlerinden de kaynaklanmadığından ticari davaya da konu olabilecek nitelikte değildir. Talep yalın olarak davacının mevcut diğer hakları yanında kullanabileceği TMK. 981 vd maddelerinde düzenlenen “zilyetliğin korunması”na ilişkin “saldırının önlenmesi ve zilyetliğin iadesi” davası niteliğindedir....
