aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece daire içindeki gizli ve açık ayıplar yönünden davacının süresinde ayıp ihbarında bulunmaması nedeniyle yeşil alandaki eksiklik, daire içindeki açık ve gizli ayıp iddiasına dayalı tazminat isteminin reddine , davalının taahhüdüne rağmen çatıda yeşillendirmenin yapılmaması ve güneş kollektörlerinin olmaması eksik ifa kabul edilerek bilirkişi üçüncü ek raporu doğrultusunda iki bloğu bağlayan çatıda yeşillendirmenin yapılmaması ve güneş kollektörünün olmaması nedeniyle Yargıtayce benimsenen nisbi yönteme göre yapılan hesaplama sonunda eksik ifa nedeniyle bağımsız bölümdeki değer azalmasının 20.876,00 TL olduğu kabul edilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 16.483,00-TL nin 03.01.2012 dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, alınan bilirkişi raporunda açıklandığı üzere, tanıtım materyallerinde proje kapsamında ve vaziyet planı içerisinde gösterilerek taahhüt edilen sosyal tesislerin inşa edilmiş olduğu ancak bu alanların sitenin bulunduğu parsel dışında ... Belediyesi’ne ait yeşil alan üzerinde kaldığı, bu şekilde taahhüt edilen şekilde edimlerin yerine getirilmediği, bu durumun eksik ifa niteliğinde olduğu kabul edilerek, değer kaybına hükmedilmiştir....
Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacıların satın aldığı dairelerde oluşan değer kaybının ödetilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, tanıtım materyallerinde proje kapsamında ve vaziyet planı içerisinde gösterilerek taahhüt edilen sosyal ve sportif tesisler ile yeşil alanın bir kısmının ... Belediye Başkanlığı'na ait taşınmaz ve TOKİ' ye ait 17 parsel üzerinde kaldığı, bu şekilde taahhüt edilen kısımlara ilişkin edimin hiç ifa edilmediği, eksik ifa nedeni ile değer kaybına hükmedilmiştir. Davaya konu sosyal ve sportif tesisler ile yeşil alanın bir kısmının ... Belediye Başkanlığı'na ait taşınmaz ve TOKİ'ye ait 17 parsel üzerinde yapıldığı, bağımsız bölümlerin davacılar ..., ... ve ...'a 25.09.2008 tarihinde, ...'a 26.09.2008 tarihinde, ...'na 22.10.2008 tarihinde teslim edildiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır....
Bilirkişi heyeti 29/05/2023 tarihli ek raporunda, dosya içeriğindeki bilgi, belge, itiraz ve iddiaların, yapılan yerinde inceleme ve tespitler çerçevesinde değerlendirildiğinde; mekanik aksamda tespit edilen eksik ve ayıplı işler yukarıya çıkarıldığı şekilde olduğu, mekanik aksamda tespit edilen ayıplı ve eksik işlerin giderilebilmesi için güncel cari rayiç fiyatlarla, toplamda; 516.000,00TL olabileceği, elektrik aksamda tespit edilen ayıplı ve eksik işlerin giderilebilmesi için güncel cari rayiç fiyatlarla, toplamda 36.000,00TL olarak hesaplanabileceği belirtilmiştir. GEREKÇE : Dava, taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca taşınmazlara ilişkin ayıplı ve eksik işlerin giderilmesi, aksi durumda söz konusu bedellerin tahsili, davacının iki ayrı daire için uğramış olduğu zararın (değer kaybının) davalı taraftan tahsili istemine ilişkindir. Ankara Batı ......
Mahkemece, değer kaybı 7.700 TL nin ıslah tarihinden itibaren işleyecek faizi ile tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, davalıya ait ... marka aracı 13.10.2011 tarihinde 56.700 TL ye satın aldığını, karşılığında kendisine ait ... marka aracı ile üste para verdiğini, araçta sadece kaputta boya olduğu söylenmesine rağmen kasko yaptırmaya gittiğinde aracın pert kaydının bulunduğunu bildirerek ıslahen araçtaki değer kaybının tahsili için eldeki davayı açmıştır. Davalı, davacıya ait aracı 38.500 TL ye aldığını üste 10.500 TL ödendiğini toplam 49.000 TL ye satın aldığını, aracın tüm vasıfları ve hasarlarının davacıya söylendiğini savunmuştur....
Sayılı Görevsizlik kararı ile mahkememize gönderilen Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı dava dilekçesinde özetle; ------------ öğrendiğini ve bu kapsamda aracın ayıplı olduğunu, araçta 5.000,00 TL değer kaybı oluştuğunu, söz konusu zararın yasal faizi ile birlikte tahsili talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalıya usulüne uygun tebligat yapıldığı halde davaya cevap vermemiştir. İNCELEME ve GEREKÇE: Dava, davalıdan alınan aracın ayıplı çıktığından bahisle araç bedelinin iadesine veya arızalı olmayan başka bir araçla değiştirilmesi talebiyle açılmış, davanın tam ıslahı ile değer kaybının tazminini kapsamaktadır. Dilekçeler aşaması tamamlanmakla, mahkememizin ön inceleme duruşmasında dava şartları ve ilk itirazlar incelenmiş, tarafların sulh olma imkanının bulunmadığının tespiti ile uyuşmazlık noktaları belirlenerek tahkikat aşamasına geçilip, deliller toplanmıştır....
, davacının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ve geç teslim nedeni ile ceza-i şartın ödetilmesi istemine ilişkindir....
tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ve geç teslim nedeni ile ceza-i şartın ödetilmesi istemine ilişkindir....
davacının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ve geç teslim nedeni ile ceza-i şartın ödetilmesi istemine ilişkindir....
, davacının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ve geç teslim nedeni ile ceza-i şartın ödetilmesi istemine ilişkindir....
