BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ Asıl ve birleştirilen davada davacı şirket vekili, mülkiyeti şirkete ait .... ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 7, 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin, uyuşturucu kullanması nedeni ile şizofren hastası olan şirket yetkilisi ... tarafından davalıya satış suretiyle devrediliğini, davalının ...’in zor durumundan yarlandığını ileri sürerek, ehliyetsizlik ve gabin nedenleriyle tapu kayıtlarının iptali ile şirket adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında 7 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin ... ile ...’e satılması nedeniyle davaya anılan kişiler aleyhine tapu iptali ve tescil davası olarak devam edilmiştir. Davalı, husumet itirazında bulunarak 1 yıllık hak düşürücü sürede davanın açılmadığını, bedeli karşılığında taşınmazların satın alındığını, iddiaların yersiz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine ilişkin verilen karara karşı davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... parsel sayılı taşınmazı davalıdan satın alarak adına tescil ettirip üzerine bina yaptığını, ancak daha sonra davalının akıl hastalığı nedeniyle kısıtlandığını, davalının vasisi tarafından aleyhine açılan ehliyetsizlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabul edilmesi neticesinde taşınmazın yeniden davalı adına kaydedildiğini, bir süre sonra davalı vasisi ile aralarında yaptıkları anlaşma sonucu satış bedeli farkı olan 40.000 Alman Markını vasiye ödediğini, vasinin birçok kez vesayet makamından taşınmazın devrine izin verilmesini istediğini ancak taşınmazın devredilmediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa taşınmazın tarafına satışına karar verilmesini istemiştir....
e yine satış göstermek suretiyle devrettiğini, temliklerin muvazaalı olduğunu, tehdit ve baskıların devam etmesi nedeniyle savcılıktaki şikayetini de geri çekmek zorunda kaldığını ileri sürerek, öncelikle ehliyetsizlik hukuksal nedeniyle tüm davalılar açısından; ehliyetsizlik iddiası kabul görmediği takdirde hile ve ikrah hukuksal nedenlerine dayalı olarak davalı ... dışındaki diğer davalılar açısından tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın değeri üzerinden hesaplanacak zararının davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiş, asıl davanın reddini savunmuştur. Birleştirilen davada davalılar ..., ... ve..., davacının iddialarının doğru olmadığını, tüm satış işlemlerinin gerçek olduğunu, davacının daha önce de savcılığı şikayette bulunduğunu ancak şikayetinden vazgeçtiğini belirterek, davanın reddini savunmuşlar, diğer davalı ... ise duruşma sırasındaki beyanında davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 07.11.2019 Perşembe günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda yerel mahkemece asıl ve birleştirilen davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde, davalılar vekili tarafından süresi geçtikten sonra katılma yoluyla temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel, birleştirilen dava ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı bedel isteğine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava ve birleşen dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı pay oranında tapu iptal - tescil ve tazminat isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davalı ... yönünden pasif husumet yokluğundan, davalı ... hakkında ise iddiaların kanıtlanamadığı gerekçesiyle asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacıların, miras bırakanları ... 'ın, çekişme konusu 960 ve 961 parsel sayılı taşınmazların öncesini teşkil eden 217 parsel sayılı taşınmazını, davalı oğlu ...'a maletmek amacıyla hareket ederek, ...'ı vekil tayin ettiğini, ...'ın da vekaleten taşınmazı yakın arkadaşı olan dava dışı ... 'ya satış suretiyle temlik ettiğini, ...'nın da taşınmazı ...'ın damadı olan davalı ...'...
Somut olayda dava, imza inkarı ve ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece hukuki nitelendirmede yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Mahkemece yapılacak iş, iddia ve savunma çerçevesinde araştırma ve inceleme yapılarak, deliller eksiksiz olarak toplanıp hep birlikte değerlendirilmek suretiyle varılacak uygun sonuç dairesinde karar verilmesinden ibaret olmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 14.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL VE MENFİ TESPİT Taraflar arasında görülen davada; Davacı vekili, kendisine ait 4 nolu meskenin vekalet yoluyla davalı ...'ye satıldığını, ayrıca davacı aleyhine danışıklı biçimde icra takibi başlatıldığını ileri sürmek suretiyle, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı olarak asıl davada tapu iptali-tescile; birleştirilen davada da, icra takibinden ötürü borçlu bulunulmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir. Birkısım davalılar davanın reddini savunmuş, diğerleri davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, hukuki ehliyetsizliğin Adli Tıp Kurumu raporuyla saptandığı gerekçesiyle her iki davanın da kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... Koç tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 09.10.2012 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, ehliyetsizlik ile işlemlerdeki usulsüzlüklerden kaynaklanan yolsuz tescil nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 15.07.2011 gün ve 2011/4284- 8387 sayılı bozma kararına uyularak hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 09.02.2012 tarihli ve 2012/1 sayılı Kararı uyarınca, davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
-KARŞI OY- Dava, hukuki ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. Davacılar, dava dilekçesi ve ön inceleme aşamasındaki beyanlarında, mirasbırakanın ... ve ... parsel sayılı taşınmazlarını hukuki işlem ehliyeti bulunmazken davalıya temlik ettiği, aynı zamanda işlemin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle payları oranında tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuşlar, davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece işlemin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı yapıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 11.04.1990 tarihli 1990/1-152 Esas, 1990/236 Karar sayılı ilamında belirtildiği üzere maddi olaylar yönünden birden fazla hukuki nedenin bir arada gösterilmesi mümkündür....
