"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yaşlı ve sağlık sorunları olduğunu, okuma-yazma da bilmediğini, irade kudreti konusunda sağlık sorunları yaşadığını, tapuya bir işleme hazırlık için gittiğinde çekişme konusu adına kayıtlı taşınmazlarının oğlu olan davalıya geçtiğini öğrendiğini, ancak kendisinin satma iradesinin bulunmadığını, davalının kendisinin bu halinden faydalanıp devirleri yaptırdığını ileri sürerek, hata, hile ikrah ve ehliyetsizlik nedeniyle iptal ve adına tescilini istemiş, yargılama aşamasında hile hukuksal nedenine dayanmıştır. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davaya konu taşınmazını yarı yarıya davalı torunlarına temlik ettiğini, ancak temlikin ehliyetsizlik ve hile nedenleriyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiş; aşamada kendisine vasi tayi edilen oğlu Nazif davayı sürdürmüştür. Davalılar, temlikin davacı dedelerinin iradesine uygun biçimde yapıldığını ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacının temlik tarihinde hukuki ehliyeti haiz olduğu, hile iddiasının da kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vasisi tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki uyuşmazlık, vekaletin hile ile alındığı ve kötüye kullanıldığı iddiasına (TBK m. 502) dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 28/03/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2022 NUMARASI : 2021/329 ESAS, 2022/474 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptal ve Tescil, Tazminat ( Ehliyet, Hata, Hile, Gabin ve Muvaaza Hukuksal Nedenine Dayalı ) KARAR : Ordu 3....

(Borçlar Kanunu'nun 31.) maddesine göre, aldatma (hile) öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluyla da kullanılabilir. Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; hile hukuksal nedeni yönünden mahkemece, yeterli araştırma ve inceleme yapılmamış, uyuşmazlığın satış bedelinin ödenmemesinden kaynaklı olduğu kabul edilmek suretiyle sonuca gidilmiştir. Hâl böyle olunca; hile iddiası yönünden öncelikle davanın TBK'nun 39. maddesi gereğince hak düşürücü süre içinde açılıp açılmadığının belirlenmesi, süresinde açılmış ise yukarıda değinilen ilkeler çerçevesinde hile iddiası bakımından araştırma ve inceleme yapılması, tarafların bildirdikleri ve bildirecekleri delillerin eksiksiz toplanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, hukuki nitelendirmede yanılgıya düşülerek yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalılar tarafından kandırılmak suretiyle ile maliki olduğu 477,478 ve 573 parsel sayılı taşınmazlarının dava dışı ... adına tescilinin sağlandığını, ondanda davalı ...’e temlik edildiğini, hile ile taşınmazların elinden alındığını, aynı zamanda ehliyetsiz olduğunu ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tereke temsilcisi vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....

Daha evvel aynı mahkemenin 2017/301 esas 2019/17 karar sayısı ile davanın reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemizin 11.06.2019 tarih ve 2019/1301 esas 2019/1207 karar sayılı kaldırma kararı ile anılan konuya ilişkin eksik araştırma açıkça belirtilerek ve araştırma yöntemi de detayları ile belirtilerek kararın kaldırılmasına rağmen yerel mahkemece ehliyetsizlik iddiasına ilişkin önceki kaldırma kararımıza uygun şekilde bir araştırma yapılmadığı, ehliyete ilişkin olarak rapor alınmadığı, tanık beyanına dayalı olarak muris ehliyetli kabul edilerek karar verildiği görülmüştür. Murisin ehliyetsizliğine ilişkin iddianın önceki kaldırma kararımız doğrultusunda ve belirtilen şekilde araştırılarak sonucu dairesinde bir karar verilmek gerekirken ehliyetsizlik iddiası ile ilgili hiç bir araştırma yapılmaksızın eksik araştırma ile karar verilmiş olması yasaya aykırıdır....

-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle eldeki davada, davacının akli rahatsızlığının bulunduğunu, bu durumdan yararlanılarak kendisinden hile ile alınan vekaletnamenin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayandığı, isteğin 4721 Sayılı ... Medeni Yasasının 2. Kitabının 2. Kısım, dördüncü bölümünde düzenlenen eşler arasındaki mal rejimleri ile bir ilgisinin bulunmadığı, dolayısıyla 18.01.2003 tarihinde yayınmanıp aynı tarihte yürürlüğe giren 4787 Sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 4....

Mahkemece; her ne kadar dava muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davası olarak değerlendirilip dava açmakta hukuki yararı bulunan ve mirasçı sıfatına sahip olan kimselerin bu davayı açabilecekleri, satışı gerçekleştiren ...'in henüz yaşamakta olduğu, vefat etmediği ve bu durumda davacının husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de; davacı vekili; dava dilekçesinde; ...'in kısıtlı olduğunu ve ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/1833 2157 E.K. sayılı ilamı ile kendisine kızı ...'in vasi olarak atandığını, kısıtlı olan bir kişinin taşınmazını satmasının yok hükmünde olduğunu ayrıca yapılan tüm bu işlemlerin müvekkilinden mal kaçırmaya yönelik hukuk dışı ve muvazaalı işlemler olduğunu belirtmiştir. Ancak Mahkemece; ehliyetsizlik ve muvazaa iddiası bakımından bir araştırma ve değerlendirme yapılmış değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 10.02.2016 gün ve 2012/226 Esas 2016/25 Karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 09.12.2019 gün ve 13878-6362 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacı ... vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Karar düzeltme dilekçesinde yazılı nedenler HUMK'un 440. maddesinde gösterilen dört halden hiçbirine uymadığı gibi özellikle eldeki davanın ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı olarak açıldığı ve davacı ...’in (ölü) işlem tarihinde ehliyetli olduğu saptanmak suretiyle ehliyetsizlik nedeniyle açılan davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın onanması doğru olduğuna göre 6100 sayılı Yasanın geçici 3. maddesi yollamasıyla karar düzeltme isteklerinin REDDİNE, , davacı ...'...